Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Theo Uden Masmanstraat 79

3813ZE Amersfoort • Utrecht

Vendu sous réserve Courtier d'achat: Van Hell Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.008

Galerie de photos

Theo Uden Masmanstraat 79 Amersfoort
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Theo Uden Masmanstraat 79 in Amersfoort, een volledig gerenoveerde eengezinswoning, gelegen in de geliefde en groene wijk Schothorst, met een woonoppervlakte van 131m2. Deze woning biedt een prettige leefruimte met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer, een praktische keuken en een zonnige tuin. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat! Dankzij de rustige, kindvriendelijke ligging en de uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale woning voor gezinnen, stellen en thuiswerkers. Op korte afstand vind je winkelcentrum Schothorst, diverse scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen, NS-station Amersfoort Schothorst en uitvalswegen richting de A1 en A28. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de entree met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen en heb je een prettig uitzicht op de achtertuin. Voor extra comfort beschikt deze verdieping over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en openslaande deuren (2023) naar de aangebouwde serre. Wat een luxe! De serre is volledig afsluitbaar waardoor je hier kunt genieten van het buitengevoel, zelfs als de zon niet schijnt. Je kunt hier gemakkelijk de hele avond blijven zitten. De keuken (2018) bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien: een 6-pits gasfornuis, een oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en bovendien voldoende werk- en kastruimte voor al het keukengerei. Hier kook je met gemak terwijl je contact houdt met de rest van het gezin of je gasten. De begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden, welke in een lichte kleur zijn geverfd, en een PVC-vloer met een warme, houten look, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig over de gehele begane grond, m.u.v. de serre. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en een badkamer bevinden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo'n 18m2 groot, perfect om in te richten als ouderslaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Verder heeft deze slaapkamer de badkamer en-suite. Prachtig gedaan! Deze badkamer is volledig gerenoveerd en voorzien van een ligbad, een wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte tegels op de wanden en de vloer, wat het een mooi geheel maakt. De accenten zijn uitgevoerd in een goudkleur. De tweede slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 13m2 groot en multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinder- of hobbykamer of zelfs als walk-in closet. Ook bevindt zich in deze slaapkamer de aansluiting voor het witgoed, wat deze kamer ook goed geschikt maakt als wasruimte. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met een houten look. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en, voor extra comfort, beschikt deze verdieping over een extra badkamer. Beide slaapkamers zijn zo'n 14m2 groot en multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld voor een ouder thuiswonend kind, kantoor aan huis of hobbykamer. Er is voldoende ruimte in beide slaapkamers voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt, voor extra wooncomfort, over airconditioning! Voor de afwerking van beide slaapkamers is gekozen voor wanden in een moderne kleur en een laminaatvloer met een houten look. De badkamer op deze verdieping is ook volledig gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor dezelfde lichte tegels op de wanden en de vloer, waarbij hier de accenten in het matzwart zijn uitgevoerd. Tuin: Er is gekozen om een serre aan te bouwen, waardoor je een extra zit-/loungegedeelte kunt creëren waarbij je het idee hebt dat je midden in de tuin zit. Daarbij komt nog 29m2 aan overige ruimte in de achtertuin, welke is gelegen op het noordoosten. Er is voldoende ruimte voor een tuin- en/of loungeset, speelruimte voor de kinderen en eventueel wat groen. Voor het opbergen van tuingereedschap of het droogstallen van fietsen staat er achter in de tuin een houten berging. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime voortuin van circa 26 m2, gunstig gelegen op het zuidwesten. Dankzij de beschutte ligging kun je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk van de zon genieten. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie of gezellig buiten wilt zitten, deze voortuin biedt daarvoor alle ruimte. Geef je de voorkeur aan een koeler plekje? Dan biedt de achtertuin juist een fijne mogelijkheid om de schaduw op te zoeken. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 131m2; + Bouwjaar 1988; + Volledig gerenoveerd; + Energielabel A met 12 zonnepanelen (2023); + Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; + Vier slaapkamers van goed formaat; + Twee badkamers in 2023 gerenoveerd; + Airconditioning aanwezig; + Serre aansluitend aan de woning; + Ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten, van 54m2; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + Op fietsafstand van NS-station Amersfoort Schothorst; + Nabij uitvalswegen A1/A28 (Amsterdam - Utrecht - Zwolle); Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
463 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3813

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.