Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Tiellaan 92

3826JM Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Tiellaan 92 Amersfoort
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet, deze woning wil je niet missen! Een superfijn huis in een van de nieuwste wijken van Vathorst. Tiellaan 92 is in 2022 gasloos gebouwd, zeer energiezuinig met een label A en helemaal instapklaar. Hier is het puur een kwestie van dozen uitpakken en lekker genieten van je nieuwe huis! De wijk 'Laakse Tuinen' is opgezet met veel groen en water en verschillende soorten huizen en bouwstijlen. De ligging is ideaal: dicht bij uitvalswegen, Station Vathorst en het mooie winkelcentrum van Vathorst met haar zeer uitgebreide aanbod. De woning zelf is strak en hoogwaardig afgewerkt. Luxe hoekkeuken, vloerverwarming en koeling in de zomer, visgraat-PVC-vloer, 2 zwartstalen deuren, luxe badkamer en toilet, noem maar op. Je moet deze woning echt van binnen zien om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren! Indeling: Aan de voorzijde van het huis ligt de strak vormgegeven voortuin met mooie beplanting en een betonnen plateau als opstap naar de openslaande deuren met toegang tot de woonkeuken. Deze gezellige ruimte is voorzien van een luxe hoekkeuken met complete inbouwapparatuur zoals: koelkast, inductiekookplaat met Bora afzuiging, vaatwasser en combi-oven en natuurlijk een "Quooker". Op de gehele begane grond ligt een fraaie lichte visgraat-PVC-vloer, die doorloopt in de verschillende ruimtes en een luxe uitstraling geeft. Twee prachtige zwart stalen deuren met glas markeren de centrale hal. Hier vind je een luxe hangend toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en de toegang naar de woonkamer. De zonnige tuingerichte woonkamer met ruime trapkast heeft prima afmetingen voor een gezellige zithoek. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en maximaal contact met de strak aangelegde tuin. 1e verdieping: De heerlijk luie trap komt in het midden boven met aan weerszijden van de overloop een mooie slaapkamer van verschillende grootte. Beide slaapkamers zijn over de volle breedte en ook op deze etage ligt een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming / koeling. Centraal bevindt zich een luxe badkamer met een ruime inloop-stortdouche met glaswand, een dubbele wastafel met meubel en een elektrische designradiator. 2e verdieping: Je komt boven op een prachtig grote voorzolder met een hoge nok en veel bergruimte, bij uitstek geschikt als hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een derde kamer met groot tuimelraam, die eventueel ook als werkkamer is te gebruiken. Hier bevindt zich de opstelling van de warmtepomp (Alpha Innotec, 2022), de WTW-installatie en de wasmachine / drogeropstelling. Buiten & Parkeren De voortuin ligt op het noord-westen en is ook een heerlijke plek om te zitten. Met de openslaande deuren bij de keuken is dit bij mooi weer een verlengstuk van je huis waar je volop met een kopje koffie van de middag- en avondzon kunt genieten. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd compleet met plantenborder. Tot ver in de middag zit je hier plezierig beschut en lekker in de zon. Daarnaast houten berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en tuinspullen. Via de poortdeur bereik je het achtergelegen mandelige parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. De bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar 2022 - Energielabel A (2021), bij hermeting zal het nieuwe label zeker uitkomen op A+++, zoals bij vergelijkbare woningen - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Strakke luxe afwerking, klaar om te wonen - Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming / koeling - Voorzien van een bodem-warmtepomp en warmte-terugwin-installatie. - Ruime berging - Eigen parkeerplaats - Rustig gelegen in een prachtige nieuwe wijk met villa's aan de achterzijde, vlakbij rivier de Laak Let op: - Starters tot 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting - Met energielabel A of hoger kun je in aanmerking komen voor rente-korting

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
84 m²
Contenu
306 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3826

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.