Aller directement au contenu
Logo de MARELL Makelaars

Trekvogelweg 34

3815LM Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Bree Makelaars Amersfoort

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.676

Galerie de photos

Trekvogelweg 34 Amersfoort
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier wil je wonen! Een sfeervolle en modern afgewerkte ruime en lichte hoekwoning met garage, ruime tuin en berging, ideaal voor (jonge) gezinnen met uitzicht op het Waterwingebied. Met vijf slaapkamers, een ruime keuken en een zonnige achtertuin biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. En een prettige bijkomstigheid: de woning heeft energielabel A. De woning is afgelopen jaren behoorlijk gemoderniseerd. Zo zijn keuken, sanitair en dak vervangen. De wanden zijn glad afgewerkt en er liggen mooie vloeren. Eigenlijk kun je er zo in! De ligging is heerlijk: recht tegenover het waterwingebied, de Amersfoortse binnenstad op 5 minuten fietsafstand en winkels om de hoek. De uitvalswegen liggen op korte afstand. In de buurt vind je de natuurspeeltuin en Amerena ligt op korte afstand. We nemen je graag mee. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. Op de vloer ligt een keurige pvc-vloer die doorloopt naar woonkamer en keuken. Op de hele begane grond is vloerverwarming geplaatst voor extra comfort. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van fonteintje. Via de hal kom je aan de voorzijde van woning waar een heerlijke living is gemaakt. De grote raampartijen geven de woning veel licht en je kijkt hier weg in het groen van het Waterwingebied. De woonkamer grenst aan de eetkamer die tuingericht is. Wat een fijne, lichte ruimte; door de openslaande deuren valt het licht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken in een ruime L-opstelling. De keuken (2021) is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken heeft extra veel kasten en werkblad waardoor je plek hebt voor een heerlijke koffiecorner. Eerste verdieping De trapopgang in de hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping met vier goede slaapkamers en de nieuwe badkamer (2021). Aan de voorzijde vind je de ouderslaapkamer en het prettige kantoor. Aan de achterzijde liggen twee goede kinderkamers. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en kijken fijn uit op de achtertuin. Door de breedte van de woning vind je op deze verdieping volop ruimte. De moderne, slim vergrote badkamer is comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en tweede hangtoilet. Tweede verdieping De trap naar de tweede verdieping zorgt voor een echte verrassing wat betreft ruimte en mogelijkheden. Op de ruime voorzolder is aan de achterzijde een wasmachine/droger aansluiting gemaakt. Hier vind je ook de CV-installatie (2025). De ruimte aan de voorkant leent zich uitstekend om een goede functie aan te geven, bijvoorbeeld als werkplek of bergruimte. De vijfde slaapkamer maakt deze verdieping compleet. De kamer loopt over de gehele lengte van het huis, een mooi formaat. De gehele verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Tuin De verzorgde en zeer ruime achtertuin ligt op het westen en biedt verrassend veel zon. Door de breedte van het perceel zijn verschillende terrassen te maken, zowel direct aan de gevel van de woning als aan de achterzijde, bij de gevel van de berging. De hele dag is er in de tuin wel een zonnig of juist beschut plekje te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en diverse beplanting. Naast het huis bevindt zich de garage van ca. 24m2. Mocht je nog meer bergruimte zoeken, achter op het perceel staat een brede vrijstaande stenen berging. Deze is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Uiteraard is hier een praktische achterom. Vanuit de berging heb je direct toegang tot deze achterom, waardoor je met de fiets niet door de tuin hoeft en deze eenvoudig kunt stallen. Kortom, een instapklare, ruime gezinswoning op een fijne plek in Liendert, waar licht, ruimte en comfort samenkomen in een heerlijk thuis. Wat maakt Trekvogelweg 34 ‘je nieuwe thuis’: - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen; - Moderne keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur; - Moderne, badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche; - Vijf goede slaapkamers; - Energielabel A: dak vervangen in 2024, dakisolatie, spouw isolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas (2021), 8 zonnepanelen (2023); - Ruime, zonnige tuin, de hele dag zon en toch heerlijk beschut; - Grote garage en extra berging met directe achterom; - Verzorgd aangelegde voortuin met ruimte voor een bankje en uitzicht op Waterwingebied. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we. Deze woning is zeker een bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak! Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha ace cw4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026
Date de vente
27-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.