Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Triangelstraat 102

3822DJ Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Triangelstraat 102 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en zonnige tuin in Zielhorst, Amersfoort Gelegen aan een rustige straat in de muziekbuurt van de wijk Zielhorst bevindt zich deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin met overkapping een dakterras én een energielabel A. Dankzij de ligging nabij winkelcentrum Emiclaer, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A1/A28), geniet u hier van een perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en rust. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin komt u binnen in de lichte entree met separaat toilet (vernieuwd in 2025), meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, die dankzij de grote glazen schuifpui heerlijk licht is en direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin met overkapping. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gaskookplaat, combi-oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Een sfeervol raam verbindt de keuken met het woongedeelte en zorgt voor een open karakter. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van voldoende daglicht. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast; dit waren voorheen twee slaapkamers en kan desgewenst weer in originele staat worden teruggebracht. De kleinste kamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer en is voorzien van een inbouwkast. De moderne en complete badkamer is uitgerust met een douche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel. Ook is de wasmachineopstelling hier netjes weggewerkt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bergkast waarin de cv-ketel is weggewerkt en die nog ruimte biedt voor een droger. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met overloop en ruime berging. Aan weerszijden bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkast. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een vinylvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuifpui met toegang tot het dakterras. Buitenruimte Via de overkapping komt u in de fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin met achterom. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, zodat u op ieder moment van de dag een comfortabel plekje kunt vinden. In de overkapping staat een praktische tuinkast voor tuingereedschap. Achterin de tuin vindt u een ruime berging met prachtig Sedumdak en nog een extra overkapping waar je heerlijk van de tuin kunt genieten met een boek. Ligging De woning ligt op een centrale, rustige locatie in Zielhorst. Winkelcentrum Emiclaer ligt op loopafstand, net als scholen, sportvoorzieningen en gezondheidszorg. Voor ontspanning wandelt u zo naar Park Schothorst of de omliggende groene zones. Station Amersfoort Schothorst ligt op slechts vijf minuten fietsen en zowel de A1 als de A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. De historische binnenstad van Amersfoort bereikt u in circa 15 minuten fietsen. Pluspunten: +Woonoppervlakte ca. 147 m² +Vijf slaapkamers (zesde slaapkamer te realiseren) + Dakterras +Zonnige achtertuin op het zuidwesten +Achtertuin met berging en overkapping +Energielabel A +Schilderwerk buiten 2024 + Dak schuur 2024 vervangen +Gelegen aan een rustige straat +Uitzicht op groen grasveld aan de voorzijde +Nabij winkelcentrum Emiclaer, scholen, station en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
519 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof en overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3822

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.