Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Triangelstraat 34

3822DJ Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Succesmakelaars & financieel adviseurs

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.892

Galerie de photos

Triangelstraat 34 Amersfoort
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Triangelstraat 34 Amersfoort, een sfeervolle, gerenoveerde en ruime gezinswoning met zes slaapkamers en heerlijke tuin in Zielhorst, Amersfoort. Gelegen aan een rustige straat in de muziekbuurt van de wijk Zielhorst bevindt zich deze verrassend ruime, luxe, gerenoveerde, uitgebouwde en sfeervolle tussenwoning. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een heerlijk groene achtertuin met ruime berging én een energielabel A. Dankzij de ligging nabij winkelcentrum Emiclaer, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A1/A28), geniet u hier van een perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en rust. Indeling: Begane grond Zodra je binnenstapt, merk je het direct: hier is met aandacht en stijl gerenoveerd. De entree bevindt zich aan de zijkant en leidt naar een ruime hal met het moderne toilet (2025), trapopgang en toegang tot de berging aan de voorzijde — ideaal voor fietsen, voorraad of de wasmachineopstelling. De woonkamer is een heerlijke leefruimte. Dankzij het grote raam en de openslaande deuren richting de tuin komt er veel licht binnen, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is gloednieuw (2025) en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker maken koken hier een feestje. De PVC-vloer met vloerverwarming (2025) op de begane grond zorgt voor een luxe en behaaglijk gevoel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige indeling. De hoofdslaapkamer is royaal, doordat deze is samengevoegd uit twee kamers. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en handige kastruimte. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en wederom in 2025 vernieuwd. Een fijne plek om te ontspannen. Tweede verdieping De extra verdieping maakt deze woning écht compleet. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden. De ruime kamer aan de achterzijde springt eruit dankzij de grote raampartij en deur, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Bovendien is hier de optie om een (Frans) balkon te realiseren, wat de ruimte extra allure geeft. De twee kleinere kamers op deze verdieping zijn flexibel in te richten — bijvoorbeeld als kinderkamers, extra werkkamer, inloopkast of logeerkamer. Buiten De achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met een terras en gazon. Achterin bevindt zich een ruime houten berging en via de achterom bereik je de tuin ook gemakkelijk fietsend. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Omgeving Triangelstraat 34 ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Winkelcentrum Emiclaer ligt op loopafstand, net als scholen en sportvoorzieningen. Voor ontspanning of beweging wandel je zo naar Park Schothorst. Station Schothorst en bushaltes zijn snel bereikbaar en met de fiets ben je in ongeveer een kwartier in de gezellige binnenstad van Amersfoort. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A28 liggen dichtbij. Pluspunten: + Woonoppervlakte 140 m²; + Luxe keuken en toilet welke in 2025 zijn vernieuwd; + Nette PVC vloer met vloerwarming en wandafwerking begane grond vernieuwd in 2025; + Zes slaapkamers (zevende slaapkamer te realiseren) + Achtertuin met berging gericht op het noordwesten; + Energielabel A; + Gelegen aan een rustige straat; + Uitzicht op groen grasveld aan de voorzijde; + Nabij winkelcentrum Emiclaer, scholen, station en uitvalswegen; + Historisch centrum van Amersfoort op 10 minuten fietsafstand; + Uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht op korte afstand; EN BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
496 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3822

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.