Aller directement au contenu
Logo de Wiggerman en Bonnes Makelaars

Van Spilbergenstraat 11 B

3814VK Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Van Spilbergenstraat 11 B Amersfoort
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement op een centrale plek in Amersfoort? Dan is dit verrassend lichte 3-kamerappartement in de wijk Kruiskamp absoluut een bezichtiging waard. Dit appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd portiekcomplex en biedt circa 60 m² woonoppervlak met een prettige plafondhoogte van 2,60 meter, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een fijne lichtinval. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van 8 en 11 m², ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Via de keuken en één van de slaapkamers is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon, met een vrij uitzicht door de ligging op de tweede verdieping. In 2025 zijn alle kozijnen rondom vernieuwd en voorzien van kunststof met triple glas. Dit betekent niet alleen een moderne uitstraling, maar ook extra wooncomfort, uitstekende isolatie en lagere energiekosten. Een groot pluspunt is de uitzonderlijk ruime berging in de onderbouw van maar liefst 18 m² – perfect voor fietsen of opslag. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats direct voor de deur, wat het dagelijks gemak compleet maakt. De ligging is ideaal; op loopafstand van winkelcentrum Neptunesplein voor alle dagelijkse boodschappen en op minder dan 5 minuten fietsen van het historische en gezellige centrum van Amersfoort. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Tegelijkertijd is er voldoende rust en woonkwaliteit in de directe omgeving. Kortom: een licht, energiezuinig en praktisch ingedeeld appartement met buitenruimte, eigen parkeerplaats én een unieke grote berging, op een aantrekkelijke locatie nabij het bruisende centrum van Amersfoort. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Globale indeling: Begane grond: Centrale hal met trappenhuis, brievenbussen, bellenplateau en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: Entree, hal met separaat toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. In de woonkamer zit een vaste kast. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, (losstaande) koel-/vriescombinatie en biedt toegang tot het zonnige balkon. Vanuit de hal is één slaapkamer te bereiken, de andere slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer, deze heeft tevens via een deur toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Balkon: Het appartement heeft over een groot gedeelte aan de achterzijde van het appartement een zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de keuken en één van de slaapkamers heeft u toegang tot dit heerlijke balkon. In een kast op het balkon is de nieuwe CV-ketel (2025, merk ATAG) gesitueerd. Berging/parkeren: In de onderbouw is de royale berging gelegen. Parkeren is mogelijk op een eigen privé parkeerplaats voor de deur. Openbaar parkeren (vergunninghouders en betaald) in de omgeving. Bijzonderheden: - Het gehele appartement heeft in 2025 nieuwe kunststof kozijnen met triple glas gekregen. - Verwarming en warm water via CV-ketel (ATAG, 2025). - Eigen parkeerplaats voor de deur. - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig, de servicekosten bedragen thans € 338,22 per maand. Dit bedrag is inclusief onder andere de reservering voor het onderhoud, opstal- en glasverzekering en een door de VVE aangegane energiebesparende lening bij het Nationaal Warmtefonds. - Plattegrond en indelingstekeningen (NEN2580) aanwezig. - Energielabel C. - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3814

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.