Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Vetkruid 14

3824PS Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 5.389

Galerie de photos

Vetkruid 14 Amersfoort
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan het Vetkruid 14 in Amersfoort, een sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning gelegen aan een autoluw hofje in het populaire en kindvriendelijke Nieuwland. Met een woonoppervlakte van zo'n 77 m², een praktische zolderkamer, en een verzorgde achtertuin met berging, is dit de ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, stijl en een fijne buurt om te wonen. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum De Nieuwe Hof, waar je al je dagelijkse boodschappen kunt doen. In de directe omgeving zijn volop sportfaciliteiten en scholen te vinden. Daarnaast is het historische stadscentrum gemakkelijk bereikbaar, net als de nabijgelegen snelwegen A28 en A1 richting Amsterdam en Utrecht. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe, waar je toegang hebt tot de trapopgang, toilet en de woonkamer. Via de entree kom je binnen in de woonkamer die gevormd is aan de achterzijde van de woning en is zo'n 17m2 groot. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat een aangename sfeer geeft. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de eethoek en de keuken van zo'n 14m2 met ruimte voor een gezellige eettafel waar er fijn gegeten kan worden met het gezin. De open keuken is te vinden aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. Deze vernieuwde keuken (2023) beschikt over een inductie kookplaat, een grote oven, een vaatwasser, een koel- vriescombinatie, een Quooker kraan en genoeg opbergruimte voor al het keukengerei. Een perfecte, moderne keuken waarbij er gekozen is voor een antracieten kleur ter afwerking met een licht werkblad voor het contrast. Je kijkt weg de wijk in wat voorzien is van veel groen. De begane grond is verder voorzien van gestucte wanden welke in een lichte kleur zijn geverfd en voor de vloer is er gekozen voor warm gekleurd laminaat. Mocht je graag meer leefruimte beneden creëren is er nog de mogelijkheid tot het uitbouwen aan de achterzijde. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 14m2 groot. Perfect in te richten als ouderkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 7m2 groot en ideaal om in te richten als hobby- of kinderkamer. Hier is ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 5m2 groot en ook deze kamer is goed geschikt als hobbykamer of zelfs kantoor aan huis. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden met een moderne kleur en een lichte laminaat vloer. Ook de badkamer is vernieuwd (2023)! Er is een ruime douchecabine aanwezig met daarbij een wastafelmeubel met dubbele wastafel. waarbij er voor de afwerking is gekozen voor lichte tegels op de muren en een antracieten tegelvloer. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De achtertuin is zo'n 39m2 groot en gelegen op het zuidwesten. Er is voldoende ruimte voor een lounge en/of tuinset, en eventueel speelruimte voor de kinderen. De achtertuin is voor nu onderhoudsvriendelijk ingericht waarbij er ruimte is voor groen in de borders. Verder is er achterin de tuin een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Mocht je toch graag de schaduw opzoeken in deze zonnige tuin, is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 77m2; + Bouwjaar 1997; + 3 slaapkamers; + Potentie om beneden en boven uit/op te bouwen; + Energielabel B; + Zonnige achtertuin van 39m2; + Houten vrijstaande berging aanwezig; + Gelegen aan een autoluw en kindvriendelijke hofje; + Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand; + Binnen enkele minuten ben je onderweg naar Amsterdam en/of Utrecht; BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
292 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartlin HR (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.