Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Victoriestraat 69
3815MN Amersfoort • Utrecht
Sous réserve
€ 535.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 547.550
Prix d'achat /m²: € 3.934
Galerie de photos
Description
Victoriestraat 69 Amersfoort, Een goed onderhouden en ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 136 m², vijf slaapkamers van goed formaat en een diepe achtertuin van circa 55 m², gelegen aan het water op het zuidwesten. De woning ligt in de geliefde wijk Rustenburg. De ligging is ideaal: een rustige, kindvriendelijke straat met volop groen en voorzieningen in de directe omgeving. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het NS-intercitystation Amersfoort Schothorst ligt op fietsafstand en ook het gezellige centrum van Amersfoort is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A28 snel en eenvoudig te bereiken, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van Nederland. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met aangrenzend de meterkast, een vernieuwd toilet (2019) en de trapopgang. Bij binnenkomst in de uitgebouwde woonkamer van circa 52 m² valt direct de brede gevel en de grote hoeveelheid lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat heerst er een zeer aangename sfeer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met hoekbank, tv-meubel en eventueel een servieskast. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk uit over de groene achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, met ruimte voor een grote eettafel om gezellig met vrienden en familie te borrelen en dineren. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, ruimte voor een koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Aangrenzend is een zitgedeelte gecreëerd, ideaal voor een snel ontbijt in de ochtend. De begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds in een lichte, moderne kleurstelling, gecombineerd met een lichte laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is circa 13 m² en ideaal als ouderslaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 12 m² en uitstekend geschikt als kinder- of hobbykamer. Hier is ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is circa 9 m² en multifunctioneel in te richten als kinder-, hobbykamer, thuiswerkplek of zelfs als walk-in closet. De slaapkamers zijn afgewerkt met wanden in een moderne kleur en een lichte laminaatvloer. De zeer nette en vernieuwde badkamer (2022) is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime douche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. De afwerking bestaat uit strakke wandtegels en een lichtgrijze tegelvloer. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en circa 10 m² groot. Deze ruimtes zijn uitstekend geschikt als kinder-, hobby- of logeerkamer. Er is voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Op de overloop zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig, evenals aanvullende opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: De verzorgd aangelegde achtertuin van circa 55 m² ligt op het gewilde zuidwesten. Door de diepte van de tuin, het aanwezige groen en de ligging aan het water biedt deze veel vrijheid en privacy. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, sfeervolle beplanting en voldoende speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin staat een praktische vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en speelgoed. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een vrijstaande stenen berging, perfect voor het veilig en droog stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair. Een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen en van de zonsondergang te genieten. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 136m2; + Perceel: 168m2; + Bouwjaar 1977; + Energielabel B; + Uitgebouwde woonkamer met open keuken en veel lichtinval; + Vijf ruime slaapkamers; + Vernieuwde badkamer en toilet; + Riante achtertuin van zo'n 55m2 gelegen op het zuidwesten aan het water; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + NS-station Amersfoort Schothorst op fietsafstand; + Het historisch centrum van Amersfoort is op 10 minuten fietsafstand; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.
Prêt immobilier berekenen
€ 535.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550
3,04%
Annuellement
%
€ 26.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 535.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Contenu
- 482 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit proline (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Timorstraat 20
3818CL Amersfoort
€ 845.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Kreek 9
3823TG Amersfoort
€ 745.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hinderstein 6
3813RM Amersfoort
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hogeweg
3814CC Amersfoort
€ 1.105 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Arnhemseweg 186
3817CM Amersfoort
€ 725.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weteringkade 121
3826AV Amersfoort
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Van Bemmelstraat 98
3818PG Amersfoort
€ 525.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurhuizen
3811EH Amersfoort
€ 645 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
