Aller directement au contenu
Logo de Snel Makelaars

Waterscheerling 22

3824GC Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.263

Galerie de photos

Waterscheerling 22 Amersfoort
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je aangenaam verrassen door deze royale gezinswoning mét flinke dakopbouw! Dankzij deze dakopbouw heb je veel extra leefruimte. De woning biedt een ruime, lichte woonkamer, een moderne keuken en een frisse badkamer. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je hier over maar liefst 5 slaapkamers! Ook op het gebied van energie zit je hier helemaal goed: de woning is voorzien van 10 zonnepanelen en heeft een prachtig energielabel A+. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee, want dit bespaart namelijk flink op je stookkosten. Ben jij op zoek naar een leuke gezinswoning op een fijne plek? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard. Bel Snel en maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Entree, hal met meterkast, garderobe, trapkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Trap naar de verdieping. Via een mooie glazen loftdeur kom je in de keuken. Er is ruimte voor een gezellige eethoek. Een perfecte plek om gezellig met je gezin, je familie en vrienden heerlijk te dineren en lekker lang te tafelen. De moderne keuken is geplaatst in 2 rechte opstellingen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS-afzuigschouw, een gaskookplaat, een oven en een combi-magnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Doorgang naar de royale woonkamer met veel leefruimte. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele loungehoek. Door de grote glaspui is er veel daglicht. 1e verdieping: Overloop met praktische kast met extra bergruimte. Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De master bedroom heeft ruimte voor een grote garderobekast, de 2e slaapkamer is voorzien van sfeervolle inbouwspots. Alle kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De moderne badkamer is luxe ingericht met een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met een glazen douchewand, een rainshower en handdouche, een wastafel met een badkamermeubel, een design-radiator en er is een 2e (hangend) toilet. 2e verdieping: Overloop met bergruimte, een 4e en 5e slaapkamer, waarvan 1 slaapkamer met een grote dakkapel. Beide kamers zijn bijzonder geschikt als slaap-of logeerkamer maar kunnen ook met gemak worden ingericht als een hobbykamer of je eigen thuis-/werkplek. Tussen de slaapkamers is er een extra kamer met een werkplek en een praktisch groot dakvenster. In deze ruimte bevinden zich aansluitpunten voor wasapparatuur en de cv-combiketel van 2025. Tuin: De tuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en is aangelegd met een gazon, borders met verschillende bloemen en planten, een groot terras voorzien van sierbestrating/ mooie grote tuintegels en er is een groot zonnescherm over de breedte van de woning. Achter in de tuin staat een sfeervolle veranda. Onder deze veranda kun je ook bij minder mooie dagen van je tuin genieten. Ligging: De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk Nieuwland, in het noorden van Amersfoort. De wijk is ontworpen met veel groen, waterpartijen en overal zijn leuke speelvelden voor de kinderen. Wat ook zo prettig is, alle faciliteiten als winkels, scholen, sport accommodaties en gezondheidsvoorzieningen zijn makkelijk en op korte afstand bereikbaar. Wil je naar de historische stadskern van Amersfoort? Op de fiets sta je in een mum van tijd in de oude binnenstad. Wil liever naar Amsterdam of Utrecht? Binnen enkele autominuten zit je op de snelweg, A1 en A28. Kortom de wijk Nieuwland heeft je veel te bieden. Kenmerken: * Fijne gezinswoning met 5 slaapkamers * Tuingerichte woonkamer * Moderne keuken * Begane grond vv een duurzame linoleumvloer met vloerverwarming * Luxe ingerichte badkamer * 2e verdieping vv kunststof kozijnen * Tuin op het zuiden met veranda en achterom * Parkeergelegenheid voor de deur * Energielabel A+, 10 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
428 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.