Aller directement au contenu
Logo de Snel Makelaars

Waterscheerling 25

3824GA Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 4.990

Galerie de photos

Waterscheerling 25 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle hoekwoning met tuin aan het water – wonen in het geliefde Nieuwland! In de vriendelijke en groene wijk Nieuwland vind je deze charmante hoekwoning met berging en die niet alleen verrassend ruim is, maar ook barst van sfeer en comfort. Wat direct opvalt, is de fijne ligging én de bijzonder fraai aangelegde achtertuin aan het water – een heerlijke plek om tot rust te komen. Ben jij op zoek naar een comfortabele woning op een fijne locatie in Amersfoort? Dan is deze woning in Nieuwland absoluut een bezichtiging waard! Bel Snel en maak een afspraak. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Bij binnenkomst valt meteen de stijlvolle hoge metalen taatsdeur op, die de hal met de woonkamer verbindt en het geheel een moderne uitstraling geeft. De toiletruimte is keurig afgewerkt met een hangend toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer ademt sfeer en warmte. Dit mede door de gezellige zithoek met moderne haard. Een heerlijke plek om lekker te ontspannen en van je vrije tijd te genieten. Via de openslaande deuren sta je zo in de achtertuin, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken aan de voorzijde van het woning is praktisch ingericht. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige eiken parketvloer, wat bijdraagt aan de warme sfeer van het huis. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers, waarvan de royale masterbedroom met extra ruimte voor een grote garderobekast. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer. De luxe badkamer is een echte blikvanger: strak, modern en compleet ingericht met een ruime inloopdouche met rainshower, en draingoot, een dubbele waskom met stijlvol badkamermeubel, een grote spiegel met verlichting, een 2e hangend toilet en een design-handdoekenradiator, voorzien van vloerverwarming. De grote wandpanelen en vloertegels in de badkamer zorgen voor een hoogwaardige en tijdloze uitstraling. Buitenleven: Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg en smaak aangelegd. De voortuin is onderhoudsarm en voorzien van sierbestrating en rondom groene borders. De achtertuin is werkelijk een oase van rust. De Tuin is gelegen aan het water en is aangelegd met niveauverschillen. Er zijn meerdere terrassen met grote tuintegels, verhoogde borders met verschillende bloemen en planten. En..... de sfeervolle veranda met terras aan het water, biedt een perfecte plek om gedurende het hele jaar door, van de tuin te genieten. Heerlijk centraal wonen: Deze woning is ideaal gelegen in de geliefde wijk Nieuwland, waar gemak en bereikbaarheid samenkomen. Op korte afstand vind je diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten – alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging sta je in een mum van tijd in het bruisende centrum van Amersfoort of rijd je zo de A1 of A28 op richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Een perfecte uitvalsbasis voor wie centraal én rustig wil wonen! Pluspunten op een rij: Leuke hoekwoning met berging en achterom. * Gelegen in het kindvriendelijke en groene Nieuwland. * Mooie eiken parketvloer op de begane grond. * Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele waskom en badkamermeubel. * 3 keurige slaapkamers. * Prachtige tuin aan het water met veranda. * Energielabel A. * 15 zonnepanelen. * Perceelgrootte 147m². * Centrale ligging op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
363 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ( combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.