Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Weteringkade 112

3826BJ Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.044

Galerie de photos

Weteringkade 112 Amersfoort
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wil je gezien hebben! De Weteringkade 112 Amersfoort is zo'n gewilde, moderne en goed onderhouden eengezinswoning met carport, berging en drie slaapkamers in de geliefde wijk Amersfoort Vathorst die zo weg is. Met een woonoppervlakte van 136 m2 en een tuin van maar liefst 94 m2 kun je hier heerlijk wonen. De locatie is fantastisch met zowel het NS-station Amersfoort Vathorst als het winkelcentrum van Vathorst op loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dus binnen handbereik! Denk hierbij aan scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, natuurgebied de Arkheemse polder, maar ook sfeervolle restaurantjes en zonnige terrasjes. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten de A1 en A28 op richting Amsterdam of Utrecht. Zo ben je perfect verbonden met de rest van Nederland. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree ervaar je direct de verzorgde afwerking van deze woning. De hal biedt toegang tot het separate toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Achter de hal bevindt zich een praktische berging met daarin de wasmachineaansluiting, deze ruimte is ideaal voor voorraad of schoonmaakspullen. Aan de achterzijde van de woning tref je een prachtige open keuken van circa 15 m2. Deze moderne leefkeuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland met barzit, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak, ingebouwde oven en koelkast én volop kastruimte voor al je keukengerei. De keuken heeft dankzij de dubbele raampartijen een prettige lichtinval en is ruim genoeg voor het plaatsen van een extra eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek van circa 16 m2, die in open verbinding staat met de keuken. Deze ruimte is perfect voor lange diners of gezellige borrelavonden. Voor de afwerking is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een lichtgrijze tegelvloer. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, die volledig is ingericht als woonkamer en zo'n 45 m2 groot is. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woning geniet je van een vrij uitzicht over het water en het groen, terwijl aan de achterzijde van de woning ruimte is gecreëerd voor een extra eettafel en een praktische werkhoek gemaakt is, waardoor je hier perfect vanuit huis kunt werken. Voor de afwerking van deze verdieping is gekozen voor een houten parketvloer en strak gestucte wanden in een lichte kleur. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met separaat toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is zo'n 15 m2 groot. Deze slaapkamer is daardoor perfect in te delen als ouderslaapkamer en er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De slaapkamer aan de linkerkant van de woning is zo'n 7 m2 groot en is goed in te richten als hobby- of kinderkamer. Hier is ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel bureau. De derde slaapkamer bevindt zich aan de rechterkant van de woning en is zo'n 8 m2 groot. Hierdoor is ook deze kamer goed in te delen als hobby- of kinderkamer met ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Alle slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt met een houten parketvloer en strak gestucte wanden in een lichte kleur. De badkamer is zo'n 5 m2 groot en beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Deze ruimte is afgewerkt met tegeltjes in een lichte kleur op de wanden en donkere tegels op de vloer. Tuin De tuin is zo'n 94 m2 groot en gelegen op het noordoosten. Hier is volop ruimte voor een tuinset, een loungebank, speelruimte voor de kinderen en wat groen. Via de tuin heb je toegang tot de externe berging van zo'n 7 m2 groot en een parkeerplaats met plek voor een auto op eigen terrein. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 136m2; + Bouwjaar 2005; + Energielabel A+; + Drie slaapkamers van goed formaat; + Ruime achtertuin van 94m2 op het noordoosten; + Parkeren op eigen terrein; + Winkelcentrum Vathorst en NS station Vathorst op loopafstand; + Alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving; + Uitvalswegen A1 en A28 nabij; Let op: Er word een niet-bewonersclausule meegenomen in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
482 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3826

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.