Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Zandbergenlaan 18
3817GN Amersfoort • Utrecht
€ 1.165.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.190.150
Prix d'achat /m²: € 6.263
Galerie de photos
Description
Wonen op een unieke plek in Amersfoort-Zuid – met een schitterende tuin op ruim 1.050 m² grond Aan de lommerrijke rand van het geliefde Leusderkwartier ligt deze bijzondere woning, op een indrukwekkend perceel van maar liefst 1.065 m². De combinatie van ruimte, rust, natuur en voorzieningen maakt dit tot een plek die zelden beschikbaar komt. Leefomgeving Stap je de straat uit, dan wandel je zó het prachtige bosgebied Nimmerdor in – ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve hardloopsessie. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. De Leusderweg, met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, ligt op een paar minuten fietsen. Ook scholen, sportclubs en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: wonen in het groen én alle gemakken van de stad dichtbij. De woning De woning is gebouwd in 1964 en heeft een prettige, lichte en ruimtelijke indeling. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen. De woning is goed onderhouden en voorzien van 17 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening. Een bouwkundig rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Indeling Begane grond Ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard, massief wengé trap, en een schuifpui die toegang geeft tot het terras en de prachtige tuin. Vanuit de woonkamer heb je een fraai zicht op het groen. De halfopen woonkeuken met L-vormig keukenblok biedt veel werkruimte en direct contact met het eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de royale garage (ca. 7,10 x 4,95 m), voorzien van verwarming, wateraansluiting en een elektrische deur – ideaal als berging, hobbyruimte of voor het stallen van de auto. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een doucheruimte met wastafel. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met een ligbad, douche, bidet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Het toilet op deze verdieping is separaat. Tweede verdieping Voorzolder met twee dakramen en een extra (slaap)kamer met dakraam – ideaal als werk- of logeerkamer. Verder is er een aparte stookruimte, met onder andere de hete-luchtverwarming en een boiler. De tuin: een oase van rust en schoonheid De tuin is werkelijk een droom voor liefhebbers van groen, ruimte en privacy. Het doordachte ontwerp zorgt voor prachtige zichtlijnen en is rijk aan volwassen beplanting. In de tuin vind je een verwarmd zwembad (7 x 4 m, 1,5 m diep) met warmtepomp, een houten berging en zelfs een tamme kastanjeboom die voor een unieke sfeer zorgt. Het geheel is aangelegd met gevoel voor stijl en functionaliteit. Aan de voorzijde biedt het perceel parkeerruimte voor vier auto's op eigen terrein. Een zeldzame kans om royaal en groen te wonen in Amersfoort-Zuid – deze woning moet je gezien hebben!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.165.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.190.150
3,04%
Annuellement
%
€ 58.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.165.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 1065 m²
- Contenu
- 709 m³
- Autre espace intérieur
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Heteluchtverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2025
- Date de vente
- 14-07-2025
Équipements de la salle de bain
Bidet, 2 douches, ligbad, en 2 wastafels
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Arnhemseweg 186
3817CM Amersfoort
€ 725.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weteringkade 121
3826AV Amersfoort
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Van Bemmelstraat 98
3818PG Amersfoort
€ 525.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurhuizen
3811EH Amersfoort
€ 645 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kruiskamp 70
3814PD Amersfoort
€ 499.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Balans 14
3823GD Amersfoort
€ 435.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Merelstraat 22
3815RG Amersfoort
€ 445.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prins Willem-Alexanderlaan 25
3818ZK Amersfoort
€ 795.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 4
