Aller directement au contenu
Logo de Herbrink Makelaars

Zandbergenlaan 36

3817GN Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 1.045.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.067.750

Prix d'achat /m²: € 7.158

Galerie de photos

Zandbergenlaan 36 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een unieke plek in Amersfoort-Zuid, met een schitterende tuin op ruim 880 m² grond Aan de lommerrijke rand van het geliefde Leusderkwartier ligt deze bijzondere bungalow, met nagenoeg alle vertrekken gelijkvloers. De combinatie van ruimte, rust, natuur en voorzieningen maakt dit tot een plek die zelden beschikbaar komt. De ligging is werkelijk ideaal. Stap de laan uit en u wandelt zó het prachtige bosgebied Nimmerdor in, perfect voor een ontspannen wandeling of een sportieve hardloopsessie. Daarnaast bevindt zich ook het uitgestrekte Landgoed Den Treek op korte afstand, met zijn oerbossen, idyllische waterpartijen, uitgestrekte heidevelden en eindeloze wandel- en fietspaden. Hier ervaart u ieder seizoen opnieuw de schoonheid van de natuur, direct vanuit huis. Tegelijkertijd liggen alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Leusderweg, met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, bevindt zich op enkele minuten fietsen. Ook scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: wonen in het groen én alle gemakken van de stad dichtbij. Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobe en meterkast, die toegang biedt tot de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en speels ingedeeld, met een comfortabele zithoek voorzien van een open haard en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend bereikt u de werkkamer, waar zich tevens de vaste trap naar de eerste verdieping bevindt. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken, met plek voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische en ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich de slaapvleugel. Via een centrale hal bereikt u alle vertrekken: een separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, een royale badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelwand en een groot daklicht dat zorgt voor een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime vaste kastenwand. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aan de achterzijde, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige vide en toegang tot een zeer ruime bergzolder, die zich over vrijwel de gehele breedte van de woning uitstrekt en volop bergruimte biedt. Tuin De tuin ligt als een warme deken rondom de woning en biedt een oase van rust en privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, perfect voor lange zomeravonden. Verder beschikt de tuin over een groot gazon en diverse borders met een rijke variatie aan planten en struiken, wat zorgt voor een groene en levendige uitstraling gedurende het hele jaar. In de zijtuin staat een extra chalet, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of kussens van tuinmeubilair. Parkeren doet u comfortabel onder de carport, direct naast de woning – een luxe die ervoor zorgt dat krabben in de winter tot het verleden behoort. Kortom: Een unieke bungalow op een uitzonderlijke locatie, waar rust, ruimte en natuur samenkomen met comfort en bereikbaarheid. Een plek waar u iedere dag het gevoel heeft vrij te wonen, midden in het groen, met de stad binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.045.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.067.750

3,04%

Annuellement

%

€ 52.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.045.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
880 m²
Contenu
665 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
492 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-04-2026
Date de vente
06-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3817

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.