Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Zangvogelweg 107

3815DC Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.827

Galerie de photos

Zangvogelweg 107 Amersfoort
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit bijzonder fraaie 'VT-wonen' hoekappartement (98 m2) is in 2022 geheel gerenoveerd en ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementen complex en beschikt over twee eigen bergingen. Een ruim en comfortabel 'State of the Art' 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement waar je zo in kunt met een breed balkon op het zuid-westen. Met z'n unieke indeling en hoogwaardige afwerking is dit appartement zijn tijd ver vooruit. Ook de omgeving mag er zijn: rustig gelegen in Liendert tegenover 2 nieuw gebouwde appartementen met een prachtig aangelegde tuin eromheen. Toch ligt de gezellige binnenstad van Amersfoort met zijn terrassen, horeca en winkels op slechts zes minuten fietsen. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: in de wijk zelf vind je meerdere supermarkten, diverse winkels, scholen en huisartsen met een apotheek. Ook het Waterwingebied ligt vlakbij, dit is een mooi groen gebied om te wandelen, hardlopen of ontspannen. Indeling: Je komt binnen in een ruime open hal met garderobe en vernieuwde meterkast. Door de speelse café-gordijnen loop je meteen de enorme, open living in van maar liefst 59 m². Door het verwijderen van meerdere wanden lopen keuken, eetkamer en zitkamer helemaal in elkaar over. Dankzij de brede eiken laminaatvloer en strak gestucte wanden voelt het licht, ruim en modern aan. Aan de voorzijde ligt een breed balkon op het zuid-westen. Dankzij deze ligging geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. De eerste etage biedt daarnaast prettig contact met de omgeving. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele zijkamer — ideaal als werkruimte, tweede slaapkamer of hobbykamer. De luxe open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in mat wit met een stijlvol grijs blad en beschikt over complete inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, hete-lucht oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook hier is veel aandacht besteed aan details, zoals de maatwerk-ombouw rondom de radiatoren. De luxe badkamer met bovenlichten is voorzien van een designbad, een inloopdouche, een designwastafel met meubel, een nis voor de wasmachine / droger en terrazzo vloer­tegels. Het separate zwevend toilet met fonteintje is in dezelfde stijl afgewerkt. De ruime hoofdslaapkamer aan de koele achterzijde kijkt uit op een groene strook en biedt veel privacy. Kortom een heerlijk ruim en licht appartement met hoogwaardige afwerking. Ben je jong en wil je eigentijds wonen? Bel of mail met De Ruiter Makelaarshuis om een bezichtiging in te plannen. Luxe appartementen met deze hoeveelheid ruimte, comfort en een fraaie locatie komen namelijk niet vaak voorbij! Goed om te weten: - Plat dak vernieuwd in 2022 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 en 2023 - Het gehele appartement is hoogwaardig afgewerkt - Gezonde VvE, servicekosten zijn € 288,-- per maand - Voorschot verwarming € 105,-- - Twee bergingen, waarvan één direct naast de voordeur - Het appartement is volledig gasloos - Energielabel E; het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas - Wij zullen gebruik maken van een asbestclausule

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
302 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.