Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Amersfoort

Zeeuwsestraat 32

3812GG Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Vlaming Makelaardij

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 4.637

Galerie de photos

Zeeuwsestraat 32 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke, volledig gerenoveerde stadswoning met hoge plafonds, loggia, tuin en eigen parkeerplaats in hartje Amersfoort! De Zeeuwsestraat ligt op een uitstekende locatie in Amersfoort. Hogeschool, NS-station, Eemplein en het historische centrum zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen. Dankzij de nabijheid van het station en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op een centrale en levendige locatie in Amersfoort ligt deze bijzondere stadswoning met een speelse indeling, hoge plafonds, open trap, drie ruime slaapkamers, royale loggia en zelfs een voor- en zijtuin. De woning maakt deel uit van een modern complex uit 2004 en beschikt over een extra lange parkeerplaats voor twee auto’s én een ruime berging in de onderbouw. Met een woonoppervlakte van circa 138 m², energielabel A en alle voorzieningen op loopafstand is dit een unieke kans voor wie comfortabel en stads wil wonen. Zeeuwsestraat 32 is een unieke woning met de uitstraling van een stadswoning, waar ruimte, licht en comfort samenkomen. De hoekligging en hoge plafonds zorgen voor een open en lichte woonbeleving, terwijl de open trap en vide het geheel een speels en ruimtelijk karakter geven. Met drie volwaardige slaapkamers, een royale loggia en een praktische indeling is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. De eigen extra lange parkeerplaats voor twee auto’s en de ruime berging in de onderbouw maken het wooncomfort compleet. Dit alles op een centrale locatie in Amersfoort, op loopafstand van station, Eemplein en het bruisende stadscentrum. Pluspunten + Volledig gerenoveerd in 2024/2025; + Nieuwe badkamer, keuken (Nolte) en bijkeuken, nieuwe vloeren; + Unieke locatie nabij het centrum en Amersfoort Centraal; + Unieke stadswoning; + Voor- en zijtuin; + Hoekligging met veel lichtinval; + Hoge plafonds en open vide; + Nieuwe parketvloer (eikenhout) in de woonkamer; + Drie ruime slaapkamers; + Nieuwe laminaatvloer op de eerste verdieping; + Royale loggia; + Extra lange parkeerplaats (geschikt voor 2 auto’s) in de parkeerkelder; + Energielabel A; + Gezamenlijke daktuin grenzend aan het privé zitgedeelte; + Actieve Vereniging van Eigenaren. Indeling Begane grond Via de entree op de begane grond kom je in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is direct indrukwekkend door het hoge plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht. De open indeling en vide geven de woning een speels en modern karakter. Aan de woonkamer grenst de nieuwe half open keuken (Nolte), die in verbinding staat met een praktische bijkeuken waar de C.V.-ketel is opgesteld. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer bij de trapopgang nog een extra provisie-/bergruimte, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Via de open trap en vide bereik je de verdieping. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De overloop is zeer ruim en beschikt over twee inbouw-kledingkasten. De nieuwe badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit één van de slaapkamers, momenteel in gebruik als werkkamer, heb je toegang tot de royale loggia. De gehele eerste verdieping beschikt over een nieuwe laminaatvloer. Buitenruimte De royale loggia is een fijne en beschutte plek waar je het hele jaar door buiten kunt zitten. De loggia is uitermate geschikt om in alle privacy te kunnen ontspannen, waar je vrienden kunt ontvangen en de kinderen veilig kunnen spelen. Vanuit de loggia heb je via een toegangsdeur direct toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin, die exclusief beschikbaar is voor bewoners van het complex. Daarnaast beschikt de woning over de naastgelegen tuin, wat zorgt voor extra buitenruimte. Parkeren en berging De woning beschikt over een extra lange parkeerplaats in de onderbouw, geschikt voor twee auto’s. Daarnaast is er een ruime privéberging aanwezig, ideaal voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Afmetingen Woonoppervlakte 138 m² Inhoud woning 613 m³ Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel Warm water: C.V.-ketel Isolatie: volledig geïsoleerd Servicekosten: € 348,00 per maand; Bouwjaar: 2004 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Contenu
613 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine Nxt HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3812

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.