Aller directement au contenu
Logo de Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Zonnehof-Zuid 10 H

3811NV Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 1.385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.414.550

Prix d'achat /m²: € 6.756

Galerie de photos

Zonnehof-Zuid 10 H Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gemoderniseerde en hoogwaardig afgewerkte stadswoning, met een woonoppervlakte van 205 m2, drie eigen parkeerplaatsen en energielabel A+++ in het hart van Amersfoort Op een uitzonderlijk centrale locatie in Amersfoort bevindt zich deze volledig gemoderniseerde stadswoning, waar luxe, comfort en duurzaamheid op hoog niveau samenkomen. Wat deze locatie bijzonder maakt is het door Bart Linssen ontworpen voormalige GGD-gebouw (1957–1966), inmiddels stadsmonument (2016), waar deze woning deel van uit maakt. Dit markante voorbeeld van wederopbouwarchitectuur laat binnen het brutalisme nog altijd de constructie zichtbaar in de gevel, met afleesbare bekistingsstructuren en materiaaltextuur als onderdeel van het ontwerp. De woning zelf is in 2023 volledig vernieuwd en tot in detail hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen en moderne technieken. Met energielabel A+++, 14 zonnepanelen, een warmtepomp en een warmteterugwinsysteem is de woning volledig voorbereid op de toekomst. De ligging is ideaal: midden in het centrum van Amersfoort, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand en het NS-station nabij met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam, Utrecht, Apeldoorn/Enschede en Zwolle. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt direct de hoogwaardige afwerking van de woning zichtbaar in de royale woonkeuken, die het hart van het huis vormt. Hier komen een Silver Roots kwartsiet werkblad, NEFF inbouwapparatuur en een in het design geïntegreerde koel- en vrieswand van Gaggenau samen in een keuken op topniveau. De ruimte staat via een tussenhal met trappenhuis, toilet en bijkeuken in open verbinding met de woonkamer (maar kan desgewenst afgesloten worden door schuifdeuren). In de woonkamer zorgen grote raampartijen en openslaande deuren voor een natuurlijke overgang naar buiten en een lichte, ruimtelijke leefomgeving. Souterrain Vanuit de tussenhal is het souterrain bereikbaar, waar verrassend veel extra ruimte is gerealiseerd. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als fitnessruimte met zeer hoog plafond (365cm), aangevuld met een opslagruimte. In de hal zijn de technische installaties discreet opgesteld. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, een luxe badkamer (2023) en separaat toilet. De afwerking sluit naadloos aan op de rest van de woning, met vloerverwarming, HR++ glas, horren en zonwering. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over de tuin en kan desgewenst ook dienen als tweede woonkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, beide met veel lichtinval en elk een eigen en suite badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een badkamer met een stijlvol wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een extra royale en suite badkamer met een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Op de overloop bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De tuin op het zuidoosten vormt een rustige en beschutte buitenruimte midden in de stad. Hier geniet u van optimale privacy en een sterke verbinding met de woning. De tuin is voorzien van sfeervolle verlichting, beregening en aansluitpunten, allen app-gestuurd. Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage met elektrische deur, geschikt voor één auto. Daarnaast is er een dubbele carport met elektrische deur en biedt ruimte voor twee auto’s en een laadpaal. Kenmerken -Volledig gemoderniseerd in 2023 -Woonoppervlakte 205 m2, perceel 264 m2 -Energielabel A+++ -14 zonnepanelen -Warmtepomp en warmteterugwinsysteem -Vloerverwarming op alle verdiepingen -HR++ glas -Rimadesio schuifdeuren (begane grond en eerste verdieping) -Exclusieve keuken met Silver Roots kwartsiet en NEFF inbouwapparatuur -Gaggenau koel- en vrieswand met klimaat- en vrieszones -4 slaapkamers -3 luxe badkamers (waarvan 2 en suite) met Silver Roots kwartsiet -Separate ruimte met stortgootsteen op begane grond -Souterrain met fitness- en multifunctionele ruimte (365cm hoog plafond!) -Slimme woning (verlichting, zonwering en beregening via app) -Dubbele carport voor 2 auto’s met elektrische deur en 1 laadpaal -Garage voor 1 auto met elektrische deur -Centrale maar zeer rustige ligging in het hart van Amersfoort.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.385.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.414.550

3,04%

Annuellement

%

€ 69.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
984 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en 2 toiletten

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3811

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.