Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Achterweg 53

2865XC Ammerstol • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.237

Galerie de photos

Achterweg 53 Ammerstol
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM HOEKHUIS MET ZONNIGE TUIN EN VEEL MOGELIJKHEDEN Ben je op zoek naar een huis waar je echt je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit hoekhuis aan de Achterweg 53 in Ammerstol er één om te bekijken. Met een fijne ligging in een rustige woonwijk, een zonnige achtertuin op het zuiden en verrassend veel ruimte binnen, biedt dit huis een mooie basis voor wie wil aanpakken en er iets eigens van wil maken. KENMERKEN: - Vraagprijs: € 369.000,- k.k.; - 8 zonnepanelen (2022); - Gelegen in rustige woonwijk; - Tuin op het zuiden; - Woonoppervlakte: ca. 114 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 145 m²; - Balkon; - Bouwjaar: 1986; - Aantal slaapkamers: 3; - Energielabel: B. LICHTE WOONKAMER MET OPEN INDELING Bij binnenkomst valt direct de open indeling van de begane grond op. Vanuit de entree met toiletruimte loop je door naar de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde prettig licht is. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, waarbij je uitkijkt op de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze is eenvoudig uitgevoerd en toe aan vernieuwing, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om hier een moderne keuken te realiseren die helemaal aansluit bij jouw wensen. Aan de voorzijde van het huis vind je daarnaast een praktische aangebouwde berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. DRIE SLAAPKAMERS EN ZOLDER Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan de grootste toegang tot het balkon heeft. De badkamer is functioneel ingedeeld met douche en wastafel en biedt ruimte om gemoderniseerd te worden. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dit is een open ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Door het plaatsen van een dakkapel of dakraam kun je hier nog meer ruimte en licht creëren. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN De achtertuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Gelegen op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De tuin is fraai aangelegd met bestrating en groen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of eettafel. Door de hoekligging ervaar je bovendien net wat meer vrijheid en ruimte rondom het huis. RUSTIG WONEN IN AMMERSTOL Dit huis ligt in een rustige en gemoedelijke woonwijk in Ammerstol, een dorp dat bekend staat om zijn fijne sfeer en ligging aan de Lek. Hier woon je in een omgeving waar rust en ruimte centraal staan. De ligging nabij de dijk en de rivier maakt dit een fijne plek voor wie graag buiten is. Wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien langs het water: het kan hier allemaal op korte afstand van je huis. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
447 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2865

Google Maps

Ammerstol sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ammerstol

Chiffres de logement et de quartier dans Ammerstol

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ammerstol. En 2025 étaient 1.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 369.000.

Résidents

1.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 369.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ammerstol
Année Résidents
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ammerstol
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

207

Étiquette A

139

Étiquette G

124

Étiquette D

111

Étiquette B

71

Étiquette E

59

Étiquette F

39

Étiquette A+

6

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ammerstol
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.100

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.750

Activité dans Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ammerstol
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ammerstol.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ammerstol

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer maisons in Ammerstol

Voir plus d'habitations dans cette ville.