Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Amsteldijk Noord 106

1183TH Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mar. J. Heule Makelaardij BV

€ 4.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 85.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 84.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 4.285.850

Prix d'achat /m²: € 10.319

Galerie de photos

Amsteldijk Noord 106 Amstelveen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke en charmante twee-onder-een kap aan het mooiste stuk van de Amstel. Unieke en charmante twee-onder-een kap rietgedekte villa (407 m²) met vrij uitzicht over de Amstel. Dit prachtige familiehuis, volledig verbouwd in 2016, bevindt zich op een van de mooiste locaties onder de rook van Amsterdam (enkele fietsminuten verwijderd van Amsterdam). De woning biedt aan alle kanten een vrij en weids uitzicht over de voorgelegen Amstel en achtergelegen weilanden. De schitterende tuin beschikt over een verwarmd zwembad, waar u optimaal kunt genieten in een oase van luxe en privacy. Het royale perceel biedt u alles wat u kunt verwachten. Naast vrije parkeerruimte aan de openbare weg is er ook de mogelijkheid om op eigen terrein meerdere auto’s te parkeren. Dit prachtige familiehuis bevindt zich op een van de mooiste locaties onder de rook van Amsterdam (enkele fietsminuten verwijderd van Amsterdam). De klassieke halfvrijstaande dertiger jaren villa met vrij uitzicht over de Amstel aan de voorzijde en aan de achterzijde heerlijk wegdromen in de zonnige tuin met terras en vrij uitzicht over landerijen. Het huis ligt op een mooi perceel van 2.415m². De fraai aangelegde achtertuin is maar liefst circa 87 meter diep en circa 23 meter breed en heeft een drietal terrassen en een zwembad, waar u optimaal kunt genieten in een oase van luxe en privacy. Hierdoor kunt u vanaf het vroege voorjaar de hele dag optimaal van de zon genieten. De tuin heeft de hele dag zon en ook de ondergaande avondzon vol in de woonkamer en keuken. Gelegen op het fraaiste gedeelte van de Amsteldijk Noord vlakbij het Klein Kalfje, direct toegang tot de stad en uitvalswegen, geen lange file trotseren om een keer thuis te komen. Kortom een woning die u zeker moet bezichtigen om het gevoel van de locatie te ervaren. Indeling Souterrain Het souterrain vormt een verrassend royale leefruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich een grote woon-/leefruimte die momenteel in gebruik is als speel- en tv-kamer, perfect voor gezinnen of ontspanning. Aansluitend is er een zeer ruime studio met eigen badkamer – ideaal als gastenverblijf, au-pairruimte of zelfstandige werkplek. Daarnaast beschikt het souterrain over een aparte wasruimte, een praktische berging en een fijne werkhoek, direct verbonden aan de speel-/woonruimte. Een verdieping met veel comfort en flexibiliteit. Bel-etage De bel-etage is te betreden via de representatieve entree aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst vind je een gastentoilet en de centrale hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woon-eetkeuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij grote raampartijen en meerdere toegangen tot de buitenruimte, ervaar je hier veel licht en openheid. Rondom deze verdieping bevinden zich één groot terras : aan de zijkant en aan de voorkant – perfect voor buiten dineren of ontspannen in de zon. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar rust en privacy centraal staan. Aan de voorzijde, met uitzicht op de Amstel, ligt de ruime master bedroom. Deze kamer beschikt over een royale inloopkast en een luxueuze en-suite badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en toilet. Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, eveneens met een eigen badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De overloop verbindt beide kamers op harmonieuze wijze en versterkt het gevoel van comfort en ruimte. Kapverdieping De kapverdieping biedt nog eens twee goed bemeten slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning. Centraal op deze verdieping bevindt zich een derde badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een ideale verdieping voor kinderen, logees of als extra werk- of hobbyruimte. Locatie De villa is gelegen ten zuiden van Amsterdam tussen de Kalfjeslaan en de Gemeente Ouderkerk aan de Amstel in een prachtige landelijke omgeving, maar wel met de stad Amsterdam binnen handbereik. Het winkelaanbod van zowel Amsterdam (Gelderlandplein) en Amstelveen liggen slechts op enkele minuten afstand. Datzelfde geldt voor de diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Bijzonderheden: - Woonhuis met woonoppervlak van 407 m², NEN 2580 aanwezig - Bijgebouwen: tuinkamer met keuken van 26 m² - Garage en berging van 28 m² - Zwembad (verwarmd) met zwembadhuis voorzien van badkamer. - Perceelgrootte van 2415m², eigen grond - Bouwjaar circa 1935 - Volledig verbouwd in 2016. - Eigen grond - Oplevering in overleg - Vrij parkeren voor de deur - Kadastraal, W113 en W119 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 4.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 85.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 84.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 4.285.850

3,04%

Annuellement

%

€ 210.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 4.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
407 m²
Superficie du terrain
2415 m²
Contenu
1343 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
84 m²
Espace de stockage externe
72 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

4 douches, 4 toiletten, 2 wastafels, 2 dubbele wastafels, en 2 ligbaden

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1183

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.