Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Amsteldijk Noord 83

1183TG Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Amsteldijk Noord 83 Amstelveen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Amsteldijk Noord 83, 1183 TG Amstelveen Aan de geliefde Amsteldijk Noord ligt deze charmante en karakteristieke dijkwoning (71.1 m²) op een royaal en groen perceel van 191 m², direct aan de Amstel. Een sfeervolle en historische woning met volop potentie, verscholen achter het groen. Deze woning straalt warmte uit en biedt niet alleen een uniek uitzicht op het water, maar ook alle ruimte om naar eigen wens te moderniseren. De aanwezigheid van diverse bijgebouwen met voorzieningen maakt het geheel extra veelzijdig – denk aan een studio, gastenverblijf of atelier. Een unieke kans om rustig te wonen op een van de mooiste, plekjes van Amstelveen. Midden in de natuur, maar toch dicht bij de stad. Locatie & bereikbaarheid Gelegen tussen de Kalfjeslaan en Ouderkerk aan de Amstel bevindt deze woning zich op een unieke, landelijke locatie ten zuiden van Amsterdam. Je woont hier in alle rust, omringd door groen en water, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Zowel het winkelcentrum Gelderlandplein als het centrum van Amstelveen zijn in enkele minuten te bereiken. Via de nabijgelegen uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 ben je snel onderweg richting de rest van de Randstad. Indeling Deze authentieke woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis op een bijzondere locatie, welke geheel naar eigen wens gerenoveerd kan worden. Aan de Amsteldijk ziet u de woning statig liggen, iets lager dan de weg en deels verscholen tussen het groen. Middels een trap daalt u af vanaf de dijk naar de voortuin – een groene oase welke als een rustpunt voelt, weg van de drukte van alledag. Aan de rechterzijde van de woning leidt een smal en charmant pad u langs de zijkant van het huis naar de voordeur, welke subtiel verscholen ligt. Deze beschutte entree versterkt het gevoel van privacy en geborgenheid, en maakt de eerste indruk direct bijzonder. Bij binnenkomst komt u op een sfeervolle binnenplaats, het hart van het perceel. Omgeven door groen en diverse bijgebouwen welke samen een intiem geheel vormen. Aan uw rechterhand staat een multifunctionele berging of schuur welke is voorzien van elektra en water, met op de begane grond een eenvoudige keuken en boven een toilet – dankzij deze voorzieningen uitstekend te gebruiken als zelfstandige woonruimte, studio of gastenverblijf. Het tweede bijgebouw heeft een fraaie raampartij met uitzicht op het achterliggende groen en biedt volop bergruimte of mogelijkheden voor creatieve invulling. Terug op de binnenplaats heeft u toegang tot het woonhuis middels twee deuren. De linker deur brengt u direct in de keuken, waar licht en functionaliteit centraal staan. Dakramen zorgen hier voor een prettige lichtinval. De keuken is voorzien van een spoelbak, vier gaspitten, een oven en diverse opbergkasten en lades – praktisch én sfeervol. Tevens bevinden zich hier de CV-ketel en wasmachine aansluiting. Aansluitend bevindt zich de woon- en eetkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte wordt gekenmerkt door authentieke details zoals houten balken, vaste kasten en ramen met uitzicht op het groen. De warme uitstraling wordt versterkt door de haard, de houten afwerking en het zicht op de dijk. Ook hier zijn radiatoren en dubbel glas aanwezig. Middels de hal met dakraam bereikt u het separate toilet met fonteintje en de badkamer, voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel. Een charmante houten draaitrap leidt naar de verdieping, waar zich een overloop met inbouwkast en de riante master bedroom bevindt. Deze slaapkamer beslaat de gehele etage en biedt een prachtig uitzicht over de Amstel en het omringende landschap. De schuine daken, grote ramen en slimme bergruimtes achter de schuine wanden zorgen voor sfeer én functionaliteit. Een bijzonder detail is het knusse zitje in de raamnis aan de voorzijde – de perfecte plek om de zon te zien opkomen boven de Amstel. Er rust een erfdienstbaarheid op het perceel van de buren, inhoudende dat in bepaalde gevallen gebruik gemaakt mag worden van hun erf. Dit betekent dat, indien de situatie daarom vraagt — bijvoorbeeld voor onderhoudswerkzaamheden, bouw of toegang — het is toegestaan om via het naastgelegen perceel het eigen erf te treden. Bijzonderheden - G.O Wonen hoofdgebouw 71.1 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Totale perceelgrootte: 191 m²; - Unieke ligging aan de Amstel; - Karakteristieke woning uit ca. 1920 met authentieke details zoals houten balken, inbouwkasten en raamnissen; - Twee bijgebouwen waarvan eén met elektra en wateraansluiting – ideaal als gastenverblijf, atelier of studio; - Rustige en beschutte entree, bereikbaar via een charmant zijpad; - Volledig naar eigen smaak te moderniseren; - Gelegen op een van de mooiste dijklocaties van Amstelveen, met stad én natuur binnen handbereik; - Ouderdomsclausule, niet- zelfbewoningsclausule en As is, where is clausule van toepassing. - Gelegen op eigen grond, GEEN erfpacht; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
257 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Pro Line NxT hrc24cw (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1183

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.