Aller directement au contenu
Logo de Wind makelaars

Amsteldijk Zuid 175 A

1189VM Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: SNIJ Makelaardij

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 5.319

Galerie de photos

Amsteldijk Zuid 175 A Amstelveen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie nabij rivier de Amstel ligt deze prachtige tussenwoning. Het huis ademt rust en ruimte en ligt achter een rij villa’s aan de Amstel. Deze huizen zijn gebouwd in 2012 op het terrein van de voormalige Chocolademelkfabriek in Nes aan de Amstel. Dit huis biedt een harmonieuze balans tussen modern comfort en natuurlijke rust. Vanuit de woning heb je een prachtig uitzicht over uitgestrekte weilanden, een plek waar stilte en ontspanning samenkomen. Het huis beschikt onder andere over een sfeervolle woonkeuken, drie rustige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een heerlijke sauna; een oase van rust in een fraaie groene omgeving. Indeling begane grond: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. De hal is van de woonkamer en keuken gescheiden door een praktische schuifdeur. Luxe moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, koelkast, afwasmachine en Quooker kraan. Tegenover de keuken bevinden zich 2 ruime bergkasten. Deze verdieping is in gebruik als woonkeuken en heeft een prachtig uitzicht over de weilanden. De gehele vloer is afgewerkt met een stijlvolle licht groene gietvloer met vloerverwarming. Dankzij de grote schuifpui brengt de achtergevel heel veel daglicht binnen en kunt u zelfs in de winter genieten van het prachtige uitzicht. De tuin, met houten vlonders, is perfect voor ontspannen zomeravonden en late uurtjes in de gezellige buitenlucht. Eerste verdieping: Royale overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en wordt afgesloten door een bronskleurige schuifdeur voorzien van glas. Aan de voorzijde ligt een fijne slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. Naast de badkamer, is een inpandige berging met sauna, ideaal voor ultieme ontspanning. Deze verdieping wordt ook verwarmd middels vloerverwarming. De houten vloer zorgt voor een warme sfeer. Tweede verdieping: Lichte overloop door het dakraam, met twee slimme inpandige bergingen. In de berging aan de linkerzijde bevinden zich de mechanische ventilatiebox en cv ketel, de berging aan de rechterzijde is volledig ter beschikking als opbergruimte. De ouder slaapkamer ligt aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als kledingkamer met ruimte voor de wasmachine en droger. Deze kunnen ook in een berging geplaatst worden zodat deze kamer weer als slaapkamer gebruikt kan worden. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 122 m2 - Bouwjaar 2012 - Er is een onderheid terras met een prachtig uitzicht over de weilanden - Energielabel A - De woning is voorzien van vloerverwarming met individuele regeling op de begane grond en eerste verdieping - Licht groene gietvloer op de begane grond en houten vloeren op de eerste en tweede verdieping - Glad gestuukte wanden - Eigen parkeerplaats voor de deur - Landelijk en toch centraal gelegen - Fantastisch en vrij uitzicht aan de achterzijde - VvE-bijdrage per maand € 12,50 voor onderhoud middenterrein en parkeerplaats Ligging: Nes aan de Amstel is een mooi dorp aan de rivier De Amstel en valt onder de gemeente Amstelveen. Nes is omgeven door de weilanden van de Bovenkerkerpolder. Aan de overkant van de Amstel ligt de Ronde Hoep en het natuurgebied Botshol. De Ronde Hoep is een van de grootste open en onbebouwde gebieden in de Randstad. Gezichtsbepalend is de Sint Urbanuskerk ontworpen door de beroemde architect Cuypers. In het dorp is een kleinschalige goede basisschool met daarin gevestigd een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang voor kinderen van 0 tot 13 jaar. Er rijdt een bus naar Amstelveen en Uithoorn. Amstelveen en Uithoorn zijn met de auto binnen 10 minuten bereikbaar en Amsterdam in 20 minuten. Het is centraal gelegen met de A9, N201 en A2 op 10 minuten rijafstand. Nes aan de Amstel is een uitstekende plek om rust, ruimte en natuurschoon te ervaren en ligt toch dicht bij Amstelveen en Amsterdam. Het is ook een ideaal vertrekpunt voor een mooie fietsroute.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
70 m²
Contenu
304 m³
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1189

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.