Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Anna Blamanlaan 19

1187WG Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.105

Galerie de photos

Anna Blamanlaan 19 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeer gunstig gelegen, licht, zonnig en gelijkvloers HOEKAPPARTEMENT van ca. 86m2 gesitueerd op het zuiden. Met een royaal balkon vanwaar zicht op het plantsoen. Het appartement beschikt verder over 2 slaapkamers (voorheen 3 en eenvoudig terug te plaatsen), een aparte berging en is gelegen op eigen grond. Het appartement is gesitueerd in de rustige, groene wijk Westwijk in Amstelveen, perfect voor wie op zoek is naar zowel comfort als sereniteit. INDELING Het appartement is eenvoudig bereikbaar en heeft toegang via de begane grond. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte, ruime woonkamer heeft een deur naar een riant balkon op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten. Het balkon biedt een vrij uitzicht over het groene plantsoen. De open keuken (vanwaar eveneens zicht op plantsoen) is uitgerust met een koelkast, vriezer, 4-pits kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer (met zicht op park/plantsoen) is eenvoudig op te splitsen in 2 kamers om bijvoorbeeld te gebruiken als studeer- en/of kastenkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een ruime douche en een wastafel. Via de hal toegang tot separaat toilet, evenals een inpandige berging met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Vanuit de gemeenschappelijke hal is de separate berging toegankelijk. Kortom, een volledig gelijkvloers en instap klaar appartement in een rustige, groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik! OMGEVING De wijk kenmerkt zich door diverse groenvoorzieningen, groene singels, waterpartijen en een grote variatie in ruim opgezette bebouwingen. Er is voldoende keuze aan basis-/ en middelbare scholen in de nabijheid (de brede basisschool Karel Eykman, de Westwijzer en de Triangel) alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijk vlakbij of het Stadshart Amstelveen makkelijk te bereiken, een modern en luxe winkelgebied met tevens diverse uitgaansmogelijkheden. In de nabijheid zijn de nieuwe Uithoornlijn, de metrolijn 25 en de busverbindingen met directe verbinding naar het centrum van Amsterdam aanwezig. Ook zijn de uitvalswegen A9/A10/A2 en de N201 binnen handbereik gelegen, welke een directe verbinding naar Schiphol, Haarlem en Utrecht bieden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 86 m²; - Bouwjaar 1995; - Thans 2 slaapkamers (voorheen 3, zie alternatieve plattegrond); - Separate berging van 6 m²; - Goed onderhouden appartement; - Kleinschalig appartementencomplex; - VvE in eigen beheer: servicekosten € 250,86 per maand; - Fraai balkon (11m²) op het zuiden met vrij uitzicht op groen; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - In de koopakte zal een niet eigen bewoning-clausule worden opgenomen. **English text** A very favorably located, bright, sunny, and ground-floor CORNER APARTMENT of approximately 86m² situated facing south. It features a spacious balcony with a view over the park. The apartment further includes 2 bedrooms (previously 3, and easily convertible back), a separate storage room, and is located on private land. The apartment is situated in the quiet, green Westwijk neighborhood in Amstelveen, perfect for those seeking both comfort and tranquility. LAYOUT The apartment is easily accessible with an entrance from the ground floor. Upon entering, you enter a spacious hallway that provides access to all rooms. The light, spacious living room has a door to a large south-facing balcony, ideal for enjoying the sun. The balcony offers an unobstructed view of the green park. The open kitchen (also with a view of the park) is equipped with a refrigerator, freezer, 4-burner stove, dishwasher, and extractor hood. The master bedroom offers ample space for a double bed and a wardrobe. The second bedroom (with a view of the park/green space) can easily be divided into two rooms, which can be used, for example, as a study and/or storage room. The bathroom is practically designed with a spacious shower and a washbasin. Through the hallway, access to a separate toilet, as well as an indoor storage room with connections for both a washing machine and a dryer. From the shared hallway, the separate storage room is accessible. In short, a fully ground-floor and move-in ready apartment in a quiet, green environment, with all amenities within reach! SURROUNDINGS The neighborhood is characterized by various green spaces, green canals, water features, and a large variety of spacious buildings. There are sufficient options for primary and secondary schools nearby (the broad primary school Karel Eykman, Westwijzer, and Triangel), as well as the International School and various sports facilities for all ages. For daily shopping, the Westwijk shopping center is nearby, or the Stadshart Amstelveen is easily reachable, a modern and luxurious shopping area with also various entertainment options. Nearby are the new Uithoornlijn, metro line 25, and bus connections with a direct link to the center of Amsterdam. The A9/A10/A2 highways and the N201 are also within easy reach, offering direct access to Schiphol, Haarlem, and Utrecht. Particulars: - Living area of 86 m² - Currently 2 bedrooms (previously 3, see alternative floor plan) - Separate storage room of 6 m² - Well-maintained apartment - Small-scale apartment complex - Beautiful balcony (11m²) facing south with unobstructed views of greenery - Located on private land, no ground lease - Delivery in consultation, can be soon - A non-owner occupancy clause will be included in the deed of sale. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
301 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
REMEHA (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.