Aller directement au contenu
Logo de Mooi Makelaardij B.V.

Anne de Vrieslaan 23

1187WN Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Expat Makelaar B.V.

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.451

Galerie de photos

Anne de Vrieslaan 23 Amstelveen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning van 133 m2 met 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een energielabel A. Verder zijn alle voorzieningen dichtbij, zoals een winkelcentrum, sportfaciliteiten en uitgaansmogelijkheden. De woning heeft een riante en zonnige achtertuin! De ideale eengezinswoning! Bel of mail ons voor een afspraak! ***English text below*** L O C A T I E De woning bevindt zich in een rustige en jonge woonwijk genaamd Westwijk (Schrijversbuurt). Hier wonen veel gezinnen en is een kindvriendelijke omgeving. Daarnaast is de woning omringd door meerdere scholen en speeltuinen. Alle wenselijke voorzieningen zoals supermarkten (o.a. winkelcentrum Westwijk), gezellige restaurants, stadshart Amstelveen, het Amsterdamse bos en winkels zijn gemakkelijk te bereiken. Ook is de bereikbaarheid uitstekend met het openbare vervoer (metro op 2 minuten afstand, hartje Amsterdam op 30 minuten afstand) en zijn uitvalswegen met de snelwegen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht op 5 minuten gelegen. I N D E L I N G Begane grond Hal/entree met meterkast, toilet, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de uitgebouwde woonkamer. De riante woonkamer is voorzien van een houten vloer en een open haard. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een uitbouw aan de achterzijde met een schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee (voorheen 3) goed formaat slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer heeft een douche, toilet, ligbad wastafel en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is extra groot geworden door de twee dakkapellen. Hier treft u de derde slaapkamer aan. Ook is het goed mogelijk om deze zolder op te delen in twee slaapkamers! Er is ook een aparte de ruimte met voor de cv-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger. De gehele woning kenmerkt zich door de vele ingebouwde kasten en ruimte. Tuin: De tuin heeft een goede breedte en diepte en is gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kunt u lang van de zon genieten! De tuin heeft een achterom, toegang nar een compacte schuur achter in de tuin en een aangebouwde stenen berging met elektra! Ideaal voor fietsen en kussen voor op het terras. B I J Z O N D E R H E D E N - Bouwjaar 1995; - Energielabel A; - Woonoppervlakte 133 m2; - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Nu 3 ruime slaapkamers maar om te bouwen naar 5 slaapkamers; - De verwarming en het warme water is geregeld door de HR Intergas cv ketel uit 2023; - Kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid; - Bouwjaar: 1995; - Volledig eigendom; - Ruime achtertuin op het zuidoosten Vraagprijs: € 725.000,-- k.k. Oplevering in overleg, kan snel +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Mooi! This well-maintained and spacious family home of 133 m² with 3 large bedrooms (formerly 4) is located on a quiet street in a child-friendly neighborhood. The property features fully insulated with PVC window frames and HR++ double glazing and has an energy label A. All amenities are close by, including a shopping center, sports facilities, and entertainment options. The house also boasts a generous and sunny backyard – the perfect family home! Call or email us to schedule a viewing! L O C A T I O N The property is located in a quiet and modern residential area called Westwijk (Schrijversbuurt). The neighborhood is popular with families and is very child-friendly. The house is surrounded by several schools and playgrounds. All desired amenities, such as supermarkets (including Westwijk shopping center), cozy restaurants, Amstelveen city center, the Amsterdam Forest, and shops are easily accessible. Public transport connections are excellent, with the metro just 2 minutes away and downtown Amsterdam reachable in 30 minutes. Major highways to Amsterdam, Schiphol, and Utrecht are just 5 minutes away. L A Y O U T Ground floor Entrance hall with fuse box, toilet, coat rack, staircase to the first floor, and access to the extended living room. The spacious living room features a wooden floor and a fireplace. The open-plan kitchen is located at the front of the house. The living room has a rear extension with sliding doors opening to the backyard. First floor The first floor has a landing, two generously sized bedrooms (formerly three), and a neat bathroom. The bathroom includes a shower, toilet, bathtub, washbasin, and vanity unit. Second floor The second floor has been enlarged with two dormer windows, creating a spacious area where the third bedroom is currently located. This attic space can easily be divided into two separate bedrooms. There is also a separate room for the central heating boiler and connections for the washing machine and dryer. The entire house is characterized by plenty of built-in storage and space. Garden The backyard has a generous width and depth and is southeast-facing, allowing you to enjoy the sun for much of the day! It has a back entrance, access to a compact shed at the rear of the garden, and an attached brick storage unit with electricity – ideal for bikes and terrace cushions. S P E C I F I C A T I O N S - Year of construction: 1995 - Energy label A - Living area: 133 m² - Fitted with PVC window frames and HR++ glazing - Currently 3 spacious bedrooms, can be converted into 5 - Heating and hot water via high-efficiency Intergas boiler (2023) - Child-friendly neighborhood with ample parking - Freehold property - Spacious southeast-facing backyard Asking price: €725,000, costs for buyer (k.k.) Delivery in consultation – can be done quickly

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
464 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.