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Camera Obscuralaan 260

1183KE Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Amstelhoven Makelaars

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 6.150

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Camera Obscuralaan 260 Amstelveen
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Description

Centraal gelegen in Amstelveen aan de Oostzijde met uitzicht op een parkje, NIEUW in 2025 gerenoveerd 3-kamer HOEK appartement ca. 73 m² woonopp. met flink balkon op het Oosten gelegen op de 2e verdieping. De woning is voorzien van een nieuwe keuken met diverse apparatuur, alle wanden gestukadoord en in lichte kleuren geschilderd, elektra vernieuwd, nieuwe binnendeuren met nieuw deurbeslag, badkamer verbreed en compleet nieuw, al het houtwerk geschilderd. De enkele beglazing vervangen voor nieuw dubbel glas en een mooie PVC vloer gelegd. *** deze woning is klaar om te bewonen *** Indeling: Entree, hal met video intercom, meterkast met nieuwe groepenkast met aardlekschakelaars. Keuken: nieuwe open keuken in L-vorm met diverse AEG apparatuur te weten; combi magnetron oven, inductie kookplaat, vlakschermafzuigkap, koel-/ vriescombinatie, wasdroger, vaatwasser, led spots dimbaar, Grohe kraan en een licht composiet aanrechtblad. Tevens wordt de 80 liter boiler in een kastje geplaatst. De foto van de keuken laat een donker aanrechtblad zien, maar in werkelijkheid is het de beige kleur blad zie bijgevoegde foto. Woonkamer: ruime woonkamer met zijraam en toegang tot het balkon gelegen op het Oosten. Gang met toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers. Badkamer: geheel nieuw en verbreed, voorzien van witte grote wandtegels en donkere vloertegels. verder voorzien van een vrij hangend toilet, dubbel wastafel meubel met 2 kranen, handdoekradiator, inloopdouche met glazen scherm en spots in plafond. Slaapkamers: 2 slaapkamers waarvan 1 met een vaste inbouwkast. Gehele woning voorzien van een nieuwe PVC vloer! Bijzonderheden: * geheel voorzien van dubbel glas (behalve bovenlichtje woonkamer) * warm water middels nieuwe elektrische boiler * verwarming middels blokverwarming * energielabel C * (fietsen)berging in de onderbouw * alle maten zijn circa maten, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend * projectnotaris Amson & Kolhoff Notarissen of Notariskantoor Bellaar c.s. in Amstelveen Vaste lasten: Servicekosten : € 142,96 per maand Voorschot stookkosten : € 75,- per maand Rioolheffing : € 211,05 per jaar OZB eigenaar € 230,21 per jaar Waterschapsheffing € 55,92 per jaar Afmetingen: Woonkamer : ca. 6.42 x 3.73 meter Keuken : ca. 3.02 x 2.17 meter Slaapkamer : ca. 3.91 x 4.20 meter Slaapkamer : ca. 3.80 x 2.43 meter Badkamer : ca. 3.80 x 2.43 meter Balkon : ca. 4.20 x 1.90 meter Berging : ca. 5 m² ENGLISH VERSION: Centrally located in Amstelveen on the east side, overlooking a small park, this newly renovated 3-room corner apartment (2025) offers approximately 73 m² of living space and a large east-facing balcony on the second floor. The apartment features a new kitchen with various appliances, all walls plastered and painted in light colors, new electrical wiring, new interior doors with new door fittings, a widened and completely new bathroom, and all woodwork painted. The single glazing has been replaced with new double glazing, and a beautiful PVC floor has been installed. *** This apartment is ready to move into *** Layout: Entrance hall with video intercom, meter cupboard with new distribution board and earth leakage circuit breakers. Kitchen: New open-plan L-shaped kitchen with various AEG appliances, including a combination microwave oven, induction hob, flat-screen extractor hood, fridge/freezer, washer dryer, dishwasher, dimmable LED spotlights, Grohe faucet, and a light composite countertop. The 80-liter water heater will also be installed in a cupboard. * picture with black top is from other renovated apartment, see the beige color which this kitchen has! Living room: Spacious living room with a side window and access to the east-facing balcony. Hallway with access to the bathroom and the two bedrooms. Bathroom: Completely new and widened, with large white wall tiles and dark floor tiles. It also features a wall-hung toilet, double vanity with two taps, a heated towel rail, a walk-in shower with a glass screen, and spotlights in the ceiling. Bedrooms: Two bedrooms, one of which has a built-in wardrobe. The entire house has new PVC flooring! Details: * Fully double-glazed, except small window above the door living room. * Hot water via a new electric boiler * Heating via a block heating system * Energy label C * (Bicycle) storage in the basement * All dimensions are approximate; no rights can be derived from these. * Project notary: Amson & Kolhoff Notarissen or Notary Office Bellaar c.s. in Amstelveen Fixed costs: Service charges: € 142.96 per month Advance heating costs: € 75 per month Sewerage tax: € 211.05 per year Owner's property tax: € 230.21 per year Water board tax: € 55.92 per year Dimensions: Living room: approx. 6.42 x 3.73 meters Kitchen: approx. 3.02 x 2.17 meters Bedroom: approx. 3.91 x 4.20 meters Bedroom : approx. 3.80 x 2.43 meters Bathroom: approx. 3.80 x 2.43 meters Balcony: approx. 4.20 x 1.90 meters Storage: approx. 5 m² Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
234 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1183

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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