Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Catharina van Clevelaan 18

1181BH Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Wester Makelaars B.V.

€ 1.325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.353.350

Prix d'achat /m²: € 7.201

Galerie de photos

Catharina van Clevelaan 18 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle luxe en comfort in Randwijck Amstelveen! Dit instapklare familiehuis (184 m²) heeft een royale living, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een fraai aangelegde tuin met jacuzzi en tuinhuis. Het Amsterdamse Bos ligt op loopafstand en Amsterdam Zuid op slechts 10 minuten fietsen. In het geliefde Randwijck (Amstelveen) staat dit smaakvol gerenoveerde en optimaal ingedeelde familiehuis van ca. 184 m2 met energielabel A++. De woning (bouwjaar 1926) combineert karakter met modern comfort: een royale living met kookeiland, 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een zonnige voor- en achtertuin en diverse duurzame voorzieningen (o.a. duo warmtepompen, 9 zonnepanelen, 20 kWh thuisbatterij). De begane grond is hoogwaardig afgewerkt met glas en stalen deuren, visgraat pvc met vloerverwarming en een gashaard. Achterin de tuin staat een multifunctionele lounge/berging. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht tot garage. Tevens is er achter het huis een eigen parkeermogelijkheid met 3-fase aansluiting (voorbereiding laadpaal). De woning ligt in een kindvriendelijk woonwijk. Je fietst in 10 minuten naar Amsterdam Zuid, via een veilige route door het groen. Op loopafstand ligt het Amsterdamse Bos, verschillende speeltuinen, sportverenigingen, net als goede scholen, kinderdagverblijven en twee internationale scholen. De supermarkt voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand in de wijk. Om de hoek bevinden zich ook winkels aan de Rembrandtweg en het Stadshart Amstelveen en winkelcentrum Gelderlandplein zijn nabij. De bereikbaarheid met auto en het openbaar vervoer is zeer gunstig. De bushalte Kalfjeslaan is om de hoek (3 minuten lopen) en de tramhalte Uilenstede is 5 minuten fietsen. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A9/A4 en de A10 snel bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt (inclusief bezoekersvergunning). INDELING Via de ruime voortuin (met ruimte om je fiets te stallen) bereik je de voordeur. Entree en hal, ruime ontvangst met uitgebreide meterkast en garderobe, luxe toilet met fontein, praktische trapkast en toegang tot de kelder. Via een stalen deur betreedt je de royale zit-/eetkamer die zeer licht is door de uitbouw aan de achterzijde, die bijna geheel uit glas bestaat. Aan de voorzijde het zitgedeelte waar meer dan genoeg ruimte is voor een royale bank en een gashaard voor extra sfeer. Aan de achterzijde de luxe maatwerk woonkeuken met kookeiland, gezellige bar en grote eettafel. Natuurlijk is de keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur van o.a. Siemens (inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-magnetron/oven, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, ingebouwde espressomachine en Quooker inclusief bruisfunctie). Deze verdieping is voorzien van airconditioning. Via de grote schuifpui is de fraai aangelegde volledig onderheide achtertuin op het noorden bereikbaar, waarbij de door de diepte van de tuin de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft een fraai betegeld terras, beschikt over een luxe jacuzzi en verwarmd tuinhuis. Via het achterom bereik je de berging welke voorziet in stallingsruimte voor de fietsen en een scooter. Ook is deze ruimte uitgerust met een 3-fase aansluiting ter voorbereiding voor een laadpaal. Daarnaast is er een parkeerplek voor de auto op het perceel. Eerste etage Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (voor- en achterzijde) en een vierde kamer die nu als kantoor/studie is ingericht. In het midden de moderne badkamer die uitgevoerd is in grijs-wit en beschikt over een fraaie inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede etage Overloop met toegang tot de master bedroom aan de achterzijde verbonden met een maatwerk walk-in-closet en en-suite badkamer. Deze moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en elektrisch bedienbare lichtkoepel. Werk-/waskamer met ingebouwde maatwerkkast waarin de wasmachine en droger geïntegreerd zijn. Deze verdieping is voorzien van airconditioning. BIJZONDERHEDEN -Eigen grond, geen erfpacht. -De woonoppervlakte bedraagt 184 m2 (er is een NEN2580 meetrapport beschikbaar). -De zonnige voor- en achtertuin hebben een oppervlakte van totaal 116 m2. -Courante indeling met 4 ruime slaapkamers, een waskamer en studeerkamer. -Opbouw met woningbrede dakkapel in 2012. -Uitbouw met skylight + renovatie begane grond, tuin, lounge en berging in 2022. -Twee moderne badkamers en een fraaie keuken met kookeiland. -Begane grond voorzien van vloerverwarming. -Energielabel A++: volledig geïsoleerd volgens moderne normen (installatie van twee warmtepompen (duo-systeem), thuisbatterij (20 kWh), dakisolatie en 9 zonnepanelen. -Airco-installaties geplaatst op de begane grond en de tweede verdieping. -Eigen grond. -Op 5 minuten fietsen naar het Stadshart en op 10 minuten van Amsterdam Zuid. -Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.325.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.353.350

3,04%

Annuellement

%

€ 66.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
641 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR 36/30 (hybride warmtepomp) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.