Aller directement au contenu
Logo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Catharina van Clevepark 50

1181AV Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: TWM Makelaardij Amsterdam

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 7.565

Galerie de photos

Catharina van Clevepark 50 Amstelveen
Photo 53

Description

Gelegen aan de geliefde Catharina van Clevepark in het rustige en groene Amstelveen, vindt u deze sfeervolle en geheel gerenoveerde jaren ’30 woning met een woonoppervlakte van circa 152 m² (conform NEN 2580). De woning, gelegen aan een sierwater, is rijk aan originele karakteristieke elementen zoals een erker en glas-in-loodramen die de charme van de jaren ’30 oproepen. Met een energielabel B en hoogwaardige afwerking is de woning energiezuinig en direct te betrekken. Indeling Via de voortuin bereikt u de entree met tochtportaal en authentieke glas-in-loodramen. Vanuit de gang, met separaat toilet en kelderkast, stapt u de zonnige woonkamer binnen, die aan de voorzijde is gesitueerd en beschikt over een erker. Aangrenzend bevindt zich in de uitbouw de moderne woonkeuken met hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en wijnklimaatkast. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin, die op het Noorden is gelegen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers en een kleinere kamer die uitstekend kan dienen als kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast. De master bedroom, gelegen aan de tuinzijde, biedt toegang tot een royaal terras. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met dakkapel, een ruime overloop die in gebruik is als werkplek (eveneens met dakkapel aan de achterzijde), een technische ruimte voor de CV- en WTW-installatie, en een tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Zie onze plattegronden voor de exacte indeling van deze fraaie woning. Omgeving De woning is gelegen in Amstelveen Noord, in de wijk Randwijck. De locatie biedt de voordelen van de nabijheid van Amsterdam zonder de directe stadsdrukte. Het betreft een rustige en veilige woonomgeving en ligt op korte afstand van het Amsterdamse Bos, met recreatiemogelijkheden zoals sportclubs, sportvelden en maneges. De bereikbaarheid is goed: Er is een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de A9 en A10. Het openbaar vervoer is op loopafstand met onder andere de Amstelveenlijn (tram 25), tram 5 en verschillende buslijnen, met verbindingen naar Station Zuid, het Stadshart Amstelveen en Amsterdam. In de directe omgeving zijn tevens diverse (basis)scholen en kinderopvangvoorzieningen aanwezig. In de omgeving geldt betaald parkeren of middels vergunning (€ 40,- per jaar). Raadpleeg voor meer informatie. Kortom; een charmant en goed onderhouden familiewoning op een rustige locatie doch op korte afstand van onder andere de Amsterdamse Zuidas, Amsterdam CS, het Stadshart van Amstelveen en Schiphol. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 152 m² NEN gemeten; - Bouwjaar ca. 1934; - Perceeloppervlakte 130 m²; - Energielabel B; - Dubbel glas en HR ++glas; - Airco installatie aanwezig; - Warm water en verwarming via cv-installatie en WTW (2021); - Oplevering in overleg. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Located on the popular Catharina van Clevepark in the quiet and green Amstelveen, you will find this attractive and completely renovated 1930s home with a living area of approximately 152 m² (in accordance with NEN 2580). The house, situated next to an ornamental water, is rich in original characteristic elements such as a bay window and stained-glass windows that evoke the charm of the 1930s. With an energy label B and high-quality finishing, the house is energy-efficient and ready to move into immediately. Layout You reach the entrance via the front garden, which features a vestibule/draft lobby (tochtportaal) and authentic stained-glass windows. From the hallway, with a separate toilet and cellar closet, you step into the sunny living room, which is situated at the front and features a bay window. Adjacent, in the extension, is the modern kitchen-diner with contemporary built-in appliances, including a Quooker and wine climate cabinet. The French doors provide access to the backyard, which is located on the North. The garden is low-maintenance and has a back entrance (achterom). The first floor offers three bedrooms: two spacious rooms and a smaller room that is ideally suited as a children's room, home office, or walk-in closet. The master bedroom, located on the garden side, provides access to a generous terrace. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, and double sink. The second floor features a fourth bedroom with a dormer window, a spacious landing that is used as a workspace (also with a dormer window at the rear), a technical room for the central heating (CV) and heat recovery (WTW) system, and a second bathroom with a shower, toilet, sink, and connections for a washing machine and dryer. Please consult our floor plans for the exact layout of this beautiful home. Surroundings The house is located in Amstelveen Noord, in the Randwijck district. The location offers the advantages of being close to Amsterdam without the immediate hustle and bustle of the city. It is a quiet and safe residential area and is a short distance from the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest), with recreational opportunities such as sports clubs, sports fields, and riding schools. Accessibility is excellent: it is conveniently located relative to the arterial roads to the A9 and A10 motorways. Public transport is within walking distance, including the Amstelveen line (tram 25), tram 5, and various bus lines, with connections to Station Zuid, Stadshart Amstelveen (Amstelveen City Centre), and Amsterdam. Various (primary) schools and childcare facilities are also available in the immediate vicinity. Paid parking or parking via a permit is applicable in the area (€ 40 per year). Please consult for more information. In short; a charming and well-maintained family home in a quiet location yet close to the Amsterdam Zuidas, Amsterdam Central Station, the Stadshart of Amstelveen, and Schiphol Airport, among other places. Specifics - Living area approx. 152 m² NEN measured; - Year of construction approx. 1934; - Plot size 130 m²; - Energy label B; - Double glazing and HR ++ glass; - Air conditioning system present; - Hot water and heating via central heating system and WTW (2021); - Completion upon consultation Measurement Instruction The property for sale has been measured using the Measurement Instruction (Meetinstructie), which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the specified dimensions. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
514 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.