Aller directement au contenu
Logo de Pappie & Van der Zee Makelaars

De Bosporus 8

1183GH Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Amstel Makelaardij o.g.

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 6.300

Galerie de photos

De Bosporus 8 Amstelveen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English text below*** Fijne eengezinswoning met voor- en achtertuin (oost/west ligging), in autovrije straat. Het huis is sinds 1975 bewoond geweest door hetzelfde echtpaar. Hier zijn hun kinderen opgegroeid en is volop genoten van de rust en ruimte die dit huis te bieden heeft. Bovendien bestaat de mogelijkheid de woning te vergroten door de woonkamer uit te bouwen en/of een extra dakkapel te plaatsen. De ligging is zeer prettig; op loopafstand het winkelcentrum Kostverlorenhof en de andere kant uit wandel je binnen 3 minuten naar de polder. Kortom, een geweldig huis om naar eigen smaak te renoveren en waar je jarenlang met plezier kunt wonen!   Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de gang is ruimte voor een garderobe en vind je het gastentoilet. De fijne woonkamer heeft een parketvloer, (gas)openhaard en genoeg plek voor een zithoek. Opvallend is de bijzondere stenen muur van ‘misbaksels’. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, bij de open keuken. De zonnige tuin is te bereiken via de schuifpui of de schuifdeur in de keuken. De tuin ligt op het westen, is voorzien van tegels, heeft een achterom en een handige schuur. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grotere een elektrisch rolluik voor het raam heeft. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met handige kastenwand en elektrische zonnescreens. De badkamer is eveneens aan de achterkant van de woning en heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede toilet is op de overloop.   Tweede verdieping Via de trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger en hangt de CV-ketel. Het grote dakraam zorgt voor extra daglicht in deze ruimte. Aangrenzend vind je een royale zolderkamer met dakkapel aan de tuinzijde en toegang naar extra bergruimte in de schuine kap. Omgeving De woning ligt in de kindvriendelijke buurt Kostverloren, op korte afstand van de tram richting Amsterdam. De wijk kenmerkt zich door veel groen en alle voorzieningen in de buurt. De uitvalswegen Beneluxbaan, A2, A9 en A10 zijn makkelijk bereikbaar. Op een paar minuten lopen kan je voor de dagelijkse boodschappen terecht bij het winkelcentrum Kostverlorenhof. Ook andere winkelcentra zoals het Stadshart, Bankrashof en Gelderlandplein zijn gemakkelijk met de fiets, openbaar vervoer of auto bereikbaar. In de buurt zijn diverse basisscholen, kinderdagverblijven en naschoolse opvang. Er zijn dichtbij meerdere mogelijkheden om te recreëren, binnen een aantal minuten fietsen ben je bijvoorbeeld in het Amsterdamse Bos, loopt je naar het natuurgebied Middenpolder of wandel je langs de Amstel.   Bijzonderheden Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 123 m2 (meetrapport beschikbaar) Zonnige tuin op het westen Energielabel C Cv-ketel Nefit uit 2019 Autovrij straatje Kindvriendelijke buurt Perceeloppervlakte 137 m2, eigen grond Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing   De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.    Verduurzamingsadvies - Door het isoleren van de gevels (spouwmuurisolatie) blijft het een 'C' label. - Door het daarna vervangen van de metalen kozijnen met standaard dubbelglas door kunststof of houten kozijnen met HR++ beglazing wijzigt het 'C' label naar 'B' - Onder de vloer bevindt zich geen kruipruimte waardoor het isoleren van de vloer alleen aan de bovenkant gedaan kan worden (niet ideaal). Door deze daarna te isoleren blijft het een 'B' label  - De woning is heel geschikt voor een 4.0 kW Hybride warmtepomp. Hierdoor zou het 'B' label vervolgens wel wijzigen naar 'A'. - Door zonnepanelen te plaatsen wordt een 'A+' label mogelijk   Zakelijke lasten Onroerendezaak belasting € 378,02 per jaar (2025) Rioolheffing € 211,05 per jaar ********************************************************************************** Lovely family home with front and back garden (facing east/west), in a low-traffic street. This property was the home of the same couple since 1975; it is where their children grew up and where they enjoyed the quiet surroundings and space offered by this house. You could, if you so wish, increase the living space by extending the living room and/or by adding an additional dormer window. The location is perfect: within walking distance of Kostverlorenhof shopping centre and, if you walk in the opposite direction, the beautiful countryside. All in all, a beautiful family home, which offers the opportunity to renovate it to suit your own requirements and enjoy for many years to come! Layout Ground floor The home is accessed via the front garden. Entrance, hallway with space for your coats; along the hall the downstairs toilet. Pleasant living room with parquet flooring, a (gas) fireplace and a sitting room. A striking feature in this room is the special brick wall of ‘odd bricks’. The dining area at the rear is next to the open-plan kitchen. The sunny garden is accessed via the sliding doors in the living room or the sliding door in kitchen. The west-facing garden is tiled, has a rear entrance and a handy shed. First floor The stairs lead up to the landing on the first floor. There are two bedrooms at the front, the larger of which has electrically operated rollers shutters. The master bedroom is situated at the rear, and has wall-to-wall wardrobes and electrically operated sun screens. The bathroom is also situated at the rear of the home, and includes a walk-in shower and washbasin cabinet. Along the landing is the second toilet. Second floor The stairs lead up to the landing on the second floor, where the washing machine and drier connections and the central heating boiler are located. The larger dormer window lets in lots of natural light into this space. Adjacent is a generously proportioned attic room with dormer window, which faces the garden, and access to an additional storage space beneath the slanted roof. Surrounding area The property is located in the family-friendly Kostverloren area, in close proximity of the tram stop, from where you can travel to Amsterdam. The area is particularly green and leafy, whilst having everything you need close at hand, and is easily accessible by car (A2, A9 and A10 motorways). You can do your daily shopping at the nearby Kostverlorenhof shopping centre. The other shopping centres, including Stadshart, Bankrashof and Gelderlandplein, are all within easy reach by bike, public transport or car. The area has various primary schools, child care facilities and after-school child care. You don’t have to go far to engage in recreational activities, as Amsterdam Forest is just a short bike ride away and Middenpolder and the Amstel river are both within easy strolling distance. Specifics Year of construction: 1966 Living area: 123 m2 (measurement report available) Sunny west-facing garden Energy label C Central heating boiler (Nefit, 2019) Low-traffic street Family-friendly area Plot size 137 m2, freehold property Old age and asbestos clause apply The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Sustainability advice - By insulating the cavity walls, the ‘C’ label would remain unchanged. - If you were to subsequently replace the metal window frames with standard double glazing by PVC or wooden window frames with HR++ glazing, the ‘C’ label would change to ‘B’. - There is no crawl space beneath the floor, which means that the floor can only be insulated on the top (not ideal). By insulating the floor, the label would remain ‘B’. - The property is suitable for a 4.0 kW hybrid heat pump. This would change the ‘B’ label to ‘A'. - If you were to subsequently fit solar panels, it is possible to achieve an ‘A+’ label. Property charges Annual real estate tax: € 378.02 (2025) Annual sewer charges: € 211.05 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
388 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1183

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.