Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Amsterdam

De Bosporus 9

1183GD Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.639

Galerie de photos

De Bosporus 9 Amstelveen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige, groene en centraal gelegen woonwijk Kostverloren bevindt zich deze robuuste eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden. Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 133 m² en is gelegen op eigen grond. Op 28 maart ben je van harte welkom tijdens het open huis om deze woning te bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Deze ruime en lichte woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte én de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond bevindt zich een royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een grote schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De eerste verdieping biedt ruimte voor drie volwaardige ruime slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping bevinden zich nog een ruime vierde slaapkamer en een tweede badkamer. De woning biedt volop potentie om geheel naar eigen woonwensen te worden ingericht. Daarnaast zijn er interessante uitbreidingsmogelijkheden, zoals een uitbouw aan de achterzijde of het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde, waarmee extra woonruimte kan worden gecreëerd. Kortom, een heerlijk familiehuis met zonnige tuin op een rustige, centrale plek midden in Amstelveen!! Omgeving en bereikbaarheid: De Bosporus ligt in de wijk Kostverloren, een kindvriendelijke en centrale woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Zo is op een paar minuten lopen het winkelcentrum Kostverlorenhof met diverse winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook andere winkelcentra als het Stadhart, Bankrashof en Gelderlandplein in Buitenveldert zijn zowel per fiets en auto snel en makkelijk bereikbaar. In de directe omgeving zijn er meerdere basisscholen, kinderopvang en ook middelbare scholen. Tevens zijn meerdere sportverenigingen als een voetbal- en hockeyclub en een atletiek vereniging. Voor een stuk ontspanning kan men naar het recreatiegebied De Poel en het Amsterdamse Bos, een heerlijke plek voor een mooie wandeling, een lekkere fietstocht of een om stuk hard te lopen. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Via de Beneluxbaan en de o.a. de A-9 zijn er goede verbindingen naar Amsterdam, de Zuidas en luchthaven Schiphol. Met bus- en tramverbindingen binnen handbereik ben je bovendien gemakkelijk in het Stadshart of naar Amsterdam. Indeling: Begane grond: Voortuin; entree van de woning; hal; meterkast (moderne installatie); separaat toiletruimte met hangcloset met fontein; trapkast; doorzon woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; zonnige achtertuin met stenen berging voorzien van elektra. Eerste etage: Overloop; open keuken; twee royale kamers; badkamer met wastafel, douche en toilet. Zolder etage: Overloop; wasruimte met aparte wasmachine en droger aansluiting en een wasbak; Een royale slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterkant; Tweede badkamer met een wastafel, douche en toilet (sanibroyeur); cv-ruimte; Bijzonderheden: • Bouwjaar 1966 • Woonoppervlakte ca. 133 m² (meetrapport aanwezig) • Perceeloppervlakte 146 m² • Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden • Eigen grond • Kozijnen, allen voorzien van dubbel glas • Verwarming en warm water middels Nefit HR cv-ketel uit 2014 • Notaris keuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam • Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Niet zelf bewoningsclausule - “as is , where is" clausule

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
443 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1183

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.