Aller directement au contenu
Logo de Forte Makelaars

De Roos van Dekama 46

1183KT Amstelveen • Noord-Holland

Sous réserve

€ 965.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 986.150

Prix d'achat /m²: € 6.993

Galerie de photos

De Roos van Dekama 46 Amstelveen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde gezinswoning met luxe keuken, twee badkamers en een zonnige tuin op het oosten. Gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Amstelveen. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en grotere slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een luxe open keuken met kookeiland, twee badkamers en een ruime zolderverdieping met dakkapellen. In 2019 is de woning volledig gerenoveerd, inclusief het dak, kozijnen en beglazing, elektrische installatie, leidingen en stucwerk. Hierdoor verkeert de woning in uitstekende staat en is deze direct te betrekken. De combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking maakt dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en goed onderhouden woning. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische entree, uitgebreid met een aanbouw aan de voorzijde die extra ruimte biedt voor jassen en schoenen. Vanuit hier bereikt u de hal met toegang tot een modern toilet, voorzien van een wandcloset en een wastafel. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping, met praktische bergruimte eronder. De uitgebouwde woonkamer van circa 30 m² vormt het hart van de woning en biedt een lichte en comfortabele leefruimte. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin op het oosten. Het plafond is voorzien van stijlvolle inbouwverlichting en de ruimte is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. De moderne open keuken beschikt over een stijlvol kookeiland met een luxe Dekton werkblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora downdraft afzuigsysteem en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast en vriezer. Dankzij de open indeling vormt de keuken een centrale en gezellige plek in huis. Eerste verdieping De eerste verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in ruime slaapkamers. Deze verdieping beschikt over drie kamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een derde kamer die ideaal is als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Tevens is er een praktische bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is vergroot door middel van twee dakkapellen, waardoor een zeer ruime slaapkamer is ontstaan. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als ruime master bedroom, gastenverblijf of thuiswerkruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een heerlijke plek om te genieten van de ochtend- en vroege middagzon. De tuin beschikt over een onderhoudsarme berging van circa 4 m², afgewerkt met Keralit gevelbekleding, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en schaduw. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Amstelveen, nabij winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Winkelcentrum Bankrashof ligt op loopafstand, terwijl het Stadshart Amstelveen binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar is.Openbaar vervoer, waaronder metro en tram, bevindt zich op korte loopafstand (minder dan 10 minuten) en biedt snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam, de Zuidas en Schiphol. Uitvalswegen De A2, A4, A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. In de directe omgeving bevinden zich diverse groenvoorzieningen zoals het Amsterdamse Bos, de Amstel en de Middelpolder, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie. Kenmerken • Volledig gerenoveerd in 2019 • Combi-oven/magnetron • Vernieuwd dak, kozijnen/beglazing, elektrische installatie, leidingen en stucwerk • Uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping • Uitgebouwde woonkamer van circa 30 m² • Moderne open keuken met kookeiland en Dekton werkblad • Inductiekookplaat met geïntegreerd Bora downdraft afzuigsysteem en hoogwaardige inbouwapparatuur • Vloerverwarming op de begane grond • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Tweede verdieping vergroot met twee dakkapellen • Aanbouw aan de voorzijde met ruime en praktische entree • Zonnige achtertuin op het oosten • Elektrisch zonnescherm • Onderhoudsarme berging (circa 4 m²) met Keralit gevelbekleding • Energielabel B • Instapklaar met moderne en hoogwaardige afwerking

Prêt immobilier berekenen

€ 965.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150

3,04%

Annuellement

%

€ 48.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 965.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
457 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1183

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.