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Donau 26

1186KM Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.303

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Donau 26 Amstelveen
Photo 36
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Description

Royaal 3-kamer HOEK appartement met 99 m² woonoppervlakte!! , met TULP keuken, grote woon/eetkamer van 39 m² en 2 ruime slaapkamers, beiden met inbouw schuifwandkast. Grondig verbouwd en opnieuw ingedeeld , gelegen op de 3e etage en met een royaal balkon welke doorloopt als zeembalkon. Iedere etage bevat 6 appartementen, die via een binnen entree bereikbaar zijn (geen galerij). Het gebouw is goed verzorgd, heeft een gesloten entree met video-intercomsysteem en 2 liften. Er bevindt zich een eigen (fietsen)berging op de begane grond van het complex, deze is voorzien van elektra. U woont hier op loopafstand van Winkelcentrum Groenhof, het op één na grootste winkelcentrum in Amstelveen en is het enige wijkwinkelcentrum met een volwaardig supermarktaanbod. Met ruim 30 winkels heeft het overdekte winkelcentrum een zeer compleet en gevarieerd winkelaanbod met o.a. twee full service supermarkten, dagwinkels en speciaalzaken. Tevens zijn in het winkelcentrum een lunchroom, kliniek, een grote opticien en een beautysalon gevestigd. Recreatie- en wandelgebied "De Bovenkerkerpolder" met golfbaan Amsteldijk is dichtbij. Goede openbaar vervoer verbindingen naar o.a. Amstelveen centrum, Amsterdam, ziekenhuis Amstelland en de Internationale School. Indeling 3e etage: Hal met bergkast, garderoberuimte en modern gastentoilet. Grote woon-/ eetkamer, circa 38 m², met moderne keuken: uitgerust met koelkast met 3-laden vriezer, gaskookplaat, combimagnetron, wasemkap, vaatwasser en veel praktische kastruimte. Separate bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Er zijn 2 grote slaapkamers, beiden met kastenwand . Luxe badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Afmetingen: • woonkamer: 5.31 x 4.48 meter, overgaand in open keuken • open keuken: 4.16 x 3.30 meter • bijkeuken: 1.81 x 1.25 meter met aansluiting voor wasmachine en droger • slaapkamer 1: 5.09 x 3.41 meter • slaapkamer 2: 5.09 x 3.18 meter • badkamer: 2.35 x 1.25 meter • (fietsen)berging: circa 8 m² Aanvullende informatie: • actieve Vereniging van Eigenaren • 2 liften aanwezig • moderne keuken, badkamer en toilet • voorzien van laminaat in lichte kleurstelling • de servicekosten bedragen € 405,19 per maand • dit is inclusief stookkosten, koud en warm water, en kookgas. . de stookkosten worden naar eigen verbruik verrekend. • voldoende gratis parkeergelegenheid zowel voor bewoners als voor gasten • oplevering in overleg For English version see below: Are you looking for a spacious 3-room CORNER apartment with 99 m² of living space? Then come and see Donau 26! Thoroughly renovated, located on the 3rd floor and with a spacious balcony that continues as a chamois balcony. Each floor has 6 apartments, which are accessible via an internal entrance (no gallery). The building is well maintained, has a closed entrance with video intercom system and 2 elevators. Ther is a private (bicycle)storage room on the ground floor of the complex, which is equipped with electricity. You live here within walking distance of the shopping center "Groenhof", the second largest shopping center in Amstelveen and the only neighborhood shopping center with a full-fledged supermarkt offering. With more than 30 shops, the indoor shopping center has a very complete and varied range of shops, including two full-service supermarkets, day shops and speciality stores. The shopping centre also houses a lunchroom, clinic, a large optician and a beauty salon. Recreation and walking area "De Bovenkerkerpolder" with golf course Amsteldijk is nearby. Good public transport connections to Amstelveen centre, Amsterdam, Amstelland hospital and the International School. Layout 3rd floor: Hall with storage cupboard, wardrobe space and modern guest toilet. Large living/ dining room, aprox. 38 m², with modern kitichen: equipped with fridge with 3-drawer freezer, gas hob, combination microwave, extractor hood, dishwasher and plenty of practiacal cupboard space. Separate utility room with connections for washing machine and dryer. There are 2 large bedrooms. Luxurious bathroom with walk-in shower and washbasin. Dimensions: • living room: 5,31 x 4,48 meters, transitioning into open kitchen • open kitchen: 4,16 x 3,30 meters • utility room: 1,81 x 1,25 meters • 1st bedroom: 5,09 x 3,41 meters • 2nd bedroom: 5,09 x 3,18 metes • bathroom: 2,35 x 1,25 meters • (bicycle)storage room: aproximately 8 m² Additional information: • active Owners Association • 2 elevators available • modern kitchen, bathroom and toilet • equipped with light-coloured laminate • the servicecosts are € 405.- per month • this is including cold and hot water, heating costs and cooking gas • sufficient free parking for both residents and guests • delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
7 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
309 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-04-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1186

Google Maps

Localisation de Amstelveen

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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