Résidents
95.836
Dernière année: 2026
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 6.302
Galerie de photos
Description
Duin en Kruidberg 23, 1187 JJ Amstelveen In het groene Westwijk Noord bieden wij deze verzorgde en instapklare woning (ca. 119m²) aan! Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een zonnige achtertuin, drie slaapkamers en een riante living. De woning is voorzien van zonnepanelen, dubbel glas en een hybryde warmtepomp. Kortom, een heerlijke en energiezuinig eengezinswoning in het geliefde en kindvriendelijke Westwijk. Locatie/Bereikbaarheid: De woning bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum Westwijk, met een gevarieerd en compleet aanbod aan supermarkten, verswinkels, gezellige koffietentjes en diverse speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen is er ruime keuze, variërend van de bekende supermarktketens tot ambachtelijke bakkers en delicatessenzaken. Ook de groene omgeving komt volop tot zijn recht: op korte afstand liggen het Amsterdamse Bos en het park Middenhoven, ideaal voor een ontspannen wandeling, een fietstocht of een sportieve activiteit in de buitenlucht. Vlak voor de woning treft u tevens een basketbal-, voetbalved, pierenbadje en een speeltuin. Voor gezinnen is er een brede keuze aan kwalitatief goed onderwijs, met meerdere basisscholen en middelbare scholen in de nabije omgeving. Ook de Internationale School van Amsterdam is binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor internationale gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u in enkele minuten op de A9, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Haarlem snel te bereiken zijn. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met tram 25 op loopafstand voor een directe verbinding naar Amsterdam Zuid, en diverse buslijnen naar onder andere Schiphol en het Stadshart Amstelveen. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal, met garderoberuimte en separaat toilet, heeft u toegang tot de royale living. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open SieMatic keuken, compleet uitgerust met een Bora inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, ruime koelkast, separate vriezer, oven, combi-oven/magnetron (alle inbouwapparatuur van Siemens) en een spoelbak met Quooker voor direct kokend water. Het riante woonkamergedeelte ligt aan de achterzijde en wordt dankzij de grote raampartijen overgoten met daglicht. Middels een brede schuifpui staat de living in directe verbinding met de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een praktische achterom en een ruime schuur, ideaal te gebruiken als bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale master bedroom, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een charmant Frans balkon met openslaande deuren. Daarnaast vindt u hier een tweede, eveneens ruim bemeten slaapkamer. De recent vernieuwde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet en een riante inloopdouche. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich een lichte overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte met o.a. de C.V.-installatie. De zolderkamer, voorzien van zowel een dakkapel als een dakraam, biedt volop licht en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte ca. 119m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie) - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Riante achtertuin (ca. 50m²) met berging - Drie slaapkamers - Energielabel A - Geheel voorzien van dubbel glas - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Hybride warmtepomp aanwezig - Woning voorzien van 10 zonnepanelen - Wallbox (oplaadpunt auto) aanwezig - Gratis parkeren voor de deur - Gelegen in de geliefde wijk Westwijk - Ligging nabij het openbaar vervoer (bus en tram) - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Contenu
- 407 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Plus 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Amstelveen
Explorez Amstelveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.
Moyenne WOZ
EUR 568.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 44.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.710
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Niveau d'enseignement
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
11.686
Étiquette C
10.571
Étiquette B
6.505
Étiquette E
5.388
Étiquette D
4.025
Étiquette F
2.365
Étiquette G
1.454
Étiquette A+
1.434
Étiquette A+++
1.035
Étiquette A++
935
Étiquette A++++
129
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.830
Vrijstaande woning
Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130
Activité dans Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Nombre total d'établissements: 14.125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer maisons in Amstelveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wimbledonpark 255
1185XJ Amstelveen
€ 995.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mauritslaan 6 BV
1182BC Amstelveen
€ 650.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wimbledonpark 251
1185XJ Amstelveen
€ 650.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Graaf Zeppelinlaan 23
1185HC Amstelveen
€ 1.075.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sparrendaal
1187KG Amstelveen
€ 3.950 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Catharina van Clevelaan 25
1181BG Amstelveen
€ 1.500.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Erasmuslaan 94
1185BJ Amstelveen
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Legmeerdijk
1187NS Amstelveen
€ 3.500 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
