Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Eikenrodelaan 1

1181DE Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 2.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 54.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 53.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.704.850

Prix d'achat /m²: € 11.042

Galerie de photos

Eikenrodelaan 1 Amstelveen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eikenrodelaan 1, 1181 DE AMSTELVEEN Aan de rustige en groene Eikenrodelaan in Amstelveen bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en veelzijdige woning met een woonoppervlakte van maar liefst 240 m². De woning beschikt over zes ruime slaapkamers, meerdere badkamers en een unieke zelfstandige woonruimte, en combineert daarmee royaal en comfortabel wonen met luxe voorzieningen. Met een zonnige tuin van circa 177,3 m² op het zuiden, twee balkons, parkeergelegenheid op eigen terrein en een gunstige ligging nabij Amsterdam is dit een ideaal thuis voor gezinnen en levensgenieters die ruimte, privacy en comfort zoeken. Bereikbaarheid & ligging De woning is gelegen aan de rustige en groene Eikenrodelaan in de geliefde woonwijk Randwijck in Amstelveen. Deze prettige en ruim opgezette buurt kenmerkt zich door veel groen, een verzorgd straatbeeld en een aangenaam woonklimaat. Voor dagelijkse voorzieningen en uitgebreid winkelaanbod ligt het Stadshart Amstelveen op korte fietsafstand, terwijl ook diverse buurtwinkels, supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving te vinden zijn. Voor ontspanning en recreatie bevindt het uitgestrekte Amsterdamse Bos zich op enkele minuten afstand, ideaal voor wandelen, sporten en buitenactiviteiten. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam: zowel de Zuidas als het centrum van Amsterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is uitstekend ontsloten met openbaar vervoer, met diverse bus- en tramverbindingen richting Amsterdam en Amsterdam Zuid. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A9, waardoor ook Schiphol en andere uitvalswegen vlot bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Middels de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal vormt een prettige binnenkomst. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer, die wordt gekenmerkt door een overvloed aan daglicht. De woonkamer staat middels grote raampartijen en glazen deuren in directe verbinding met het terras in de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aangrenzend bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgevoerd met een royaal kookeiland dat tevens fungeert als gezellige bar om aan te zitten. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een oven en combi-oven, inductiekookplaat met interne afzuiging, klimaatkast, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. Tevens is er achter de keuken een ruime bijkeuken en berging met genoeg ruimte voor opslag van apparatuur en etenswaren. Op de begane grond bevindt zich de riante master bedroom met en-suite badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Het vrijstaande ligbad dat direct in de slaapkamer is gesitueerd draagt bij aan een hotelwaardige uitstraling. Daarnaast is er een comfortabel gastenverblijf aanwezig, eveneens met een eigen badkamer welke is uitegerust met wastafel met meubel, inloopdouce en toilet. Uniek is de volledig zelfstandige extra woonruimte op deze verdieping, bestaande uit een eigen woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer. Deze ruimte is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een au pair, mantelzorg, gastenverblijf of kantoor aan huis. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet, de meterkast en diverse praktische bergruimtes. De fraai aangelegde tuin is op het zuiden gesitueerd. Er is een royaal terras met een vaste buitenkeuken en barbecue gerealiseerd, ideaal voor lange zomeravonden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis, dat uitstekend kan worden ingericht als home gym, hobbyruimte of werkplek aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, die allen directe toegang hebben tot een balkon dat op het zuiden is gelegen. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een separate wasruimte aanwezig. Kortom: een bijzonder complete en veelzijdige gezinswoning met royale leefruimtes, meerdere slaapkamers en badkamers, een luxe woonkeuken en een zonnige tuin op het zuiden met buitenkeuken en tuinhuis. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte woning 231.1 m² + extern 8.4m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Ruime en zonnige tuin op het zuiden gelegen van 177,3 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - 2 balkons beide op het zuiden gelegen; - 6 ruime slaapkamers, inclusief een luxe master suite met en suite badkamer; - Unieke zelfstandige woonruimte binnen de woning; - Buitenkeuken in de tuin; - Mogelijkheden voor eigen gym in het tuinhuis; - Energielabel A+; - GEEN erfpacht; - Twee parkeervergunningen mogelijk en parkeren op eigen terrein; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 54.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 53.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.704.850

3,04%

Annuellement

%

€ 132.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
353 m²
Contenu
850 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-01-2026

Équipements de la salle de bain

4 inloopdouches, 4 toiletten, 2 wastafels, 4 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, en 2 ligbaden

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.