Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Eikenrodelaan 3

1181DE Amstelveen • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.327.850

Prix d'achat /m²: € 12.264

Galerie de photos

Eikenrodelaan 3 Amstelveen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en groene omgeving in de populaire wijk Randwijck in Amstelveen-Noord ligt deze 3-kamer (voorheen 4-kamer) geschakelde bungalow van circa 106 m² met vrijstaande garage. De bungalow ligt op een groot perceel van 528 m². De bungalow ligt op een zeer gewilde locatie in Amstelveen-Noord, op eigen grond en zeer centraal gelegen tussen onder andere het VUmc, het Stadshart Amstelveen en de Zuidas. De woning beschikt bij binnenkomst over een tuingerichte woonkamer met open haard, eikenhouten parketvloer en een schuifpui die zorgt voor een mooie verbinding met een gedeelte van de tuin, gelegen op het zuiden. De dichte keuken en de twee royale slaapkamers hebben beide openslaande deuren naar de tuin, waardoor het buitenleven altijd dichtbij is. In de hal, bij het moderne toilet, is een garderobe gecreëerd. De twee zeer royale slaapkamers liggen samen met de badkamer aan de gang, zijn voorzien van inbouwkasten en beschikken eveneens over een eikenhouten parketvloer. Lichtkoepels in de hal en badkamer zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. De dichte keuken ligt direct naast de woonkamer. Het woonhuis staat op een perceel van 528 m² met aan beide zijden van het woonhuis veel tuin. De noordkant van de tuin grenst aan het water, wat zorgt voor een extra gevoel van rust en vrijheid. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de tuin, gelegen aan de zuidkant van het perceel. Bij de entree van de tuin komt u langs de vrijstaande garage, voorzien van een elektrische overheaddeur. Vanuit de garage kunt u via openslaande deur direct bij de voordeur uitkomen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een grote Albert Heijn, gelegen om de hoek in de Bourgondische Straat. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de snelweg A9, met aansluiting op de A2 en A10. Het luxe en grote winkelcentrum Stadshart Amstelveen ligt op 10 minuten fietsafstand. Tramlijn 25 (Beneluxbaan) tussen Uithoorn Centrum en Station Zuid (Strawinskylaan/Zuidas) ligt op enkele minuten loopafstand. Buitenveldert (Amsterdam) en het grote winkelcentrum Gelderlandplein zijn goed en eenvoudig met de auto te bereiken. Met 15 minuten fietsen bent u op de Zuidas, bij het VUmc, de Vrije Universiteit of in het grote Amsterdamse Bos. De auto kan tevens voor de garage worden geparkeerd op eigen grond. In de straat geldt betaald parkeren. Bij de gemeente Amstelveen kan een vergunning worden aangevraagd voor twee auto’s, evenals een bezoekerspas. Goed om te weten: - De keukenapparatuur is verouderd en functioneert niet meer naar behoren; de oven is defect. - In beide slaapkamers is condensvorming bij de ramen; deze worden door de verkoper niet vervangen. - De wasmachineaansluiting bevindt zich in de keuken. - De hete-luchtverwarming is defect en zal niet meer worden hersteld door de verkoper. - De geiser in de keuken, die zorgt voor warm water (6 jaar oud). - Het alarmsysteem is niet meer aangesloten. - Er zijn drie watertappunten in de tuin. - Het dak is circa 20 jaar oud; er zijn geen lekkages bekend. - Elektrisch koken. - De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich momenteel bevindt. - In de koopakte zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
528 m²
Contenu
364 m³
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
F

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.