Aller directement au contenu
Logo de Nanninga & Burger Makelaardij og

Flakkeestraat 32

1181CJ Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 690.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.650

Prix d'achat /m²: € 7.340

Galerie de photos

Flakkeestraat 32 Amstelveen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Comfortabel modern gezinshuis (94m2) met royale tuin op het zuiden, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Amstelveen op zeer korte afstand van de Zuidas en Schiphol. Deze goed ingedeelde eengezinswoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een diepe achtertuin met twee bergingen, waarvan één is ingericht als muziekruimte. In 2021 zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd. De CV-installatie is in 2022 geplaatst. De woning is gelegen op eigen grond. Daarnaast biedt dit huis volop potentie voor uitbreiding: diverse buren hebben al een uitbouw of dakopbouw gerealiseerd. Hiervoor kunnen vergunningen worden aangevraagd bij de gemeente Amstelveen. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de potentie van dit huis. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapkast en separaat toilet (vernieuwd in 2021). De lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (vernieuwd in 2021), voorzien van toegang tot de tuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over twee bergingen, waarvan één is omgebouwd tot muziekruimte – ideaal voor hobby of werk aan huis. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. De badkamer (2021) is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Verder zijn er drie slaapkamers van verschillend formaat, geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Grondsoort Eigen grond. Locatie De woning ligt in de rustige en groene wijk Randwijck (oost) in Amstelveen. Deze buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, veel speelvoorzieningen en het nabijgelegen winkelcentrum Kostverlorenhof voor de dagelijkse boodschappen. Op korte afstand vind je het Stadshart Amstelveen met een groot aanbod aan winkels, horeca, theater en cultuur. De ligging is ook ideaal ten opzichte van openbaar vervoer: de sneltramhalte ligt op loopafstand, waarmee je in korte tijd in Amsterdam-Zuid bent. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de A9, A10 en Schiphol. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos en het nabijgelegen park Middenhoven snel bereikbaar. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Perceel eigen grond - Diepe achtertuin op het zuiden - 3 slaapkamers - Twee bergingen, waarvan één ingericht als muziekruimte - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - CV-installatie vernieuwd in 2022 - Gelegen in rustige en groene woonwijk - Goede bereikbaarheid via OV en snelwegen (tram en busverbindingen) English text For sale: Comfortable modern family home (approx. 94 m²) with a spacious south-facing garden, located in a quiet and child-friendly neighbourhood in Amstelveen. This well-laid-out family house features a bright through-living room with an open-plan kitchen, three bedrooms and a deep south-facing backyard with two storage units, one of which has been converted into a music room. The kitchen, bathroom and toilet were renovated in 2021, and the central heating system was replaced in 2022. The property is situated on freehold land (no leasehold). In addition, the house offers great potential for extension: several neighbours have already added an extension or a roof-top addition. Permits can be requested from the municipality of Amstelveen. Schedule a viewing soon and discover the potential of this lovely home for yourself. Layout Ground floor Entrance, hallway with meter cupboard, under-stairs storage and a separate toilet (renovated in 2021). The bright living room with large windows at both the front and rear offers space for both a seating and dining area. At the rear is the open-plan kitchen (renovated in 2021), with access to the garden. The deep south-facing backyard includes two storage units, one of which has been converted into a music room – ideal for a hobby space or working from home. First floor Landing with access to all rooms. The bathroom (2021) is fitted with a bathtub, shower, washbasin and second toilet. There are three bedrooms of varying sizes, suitable as a main bedroom, children’s room or home office. Land tenure Freehold property (no leasehold). Location The property is located in the quiet and green Randwijck (East) neighbourhood of Amstelveen. This area is known for its family-friendly character, plenty of playgrounds and the nearby Kostverlorenhof shopping centre for daily groceries. A short distance away you will find Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops, restaurants, theatre and cultural facilities. The location is also ideal in terms of public transport: the express tram stop is within walking distance, providing quick access to Amsterdam Zuid. In addition, the property is conveniently situated near major roads to the A9, A10 and Schiphol Airport. For leisure and recreation, the Amsterdamse Bos and the nearby Middenhoven park are easily accessible. Energy (EPA) The seller will provide the buyer with energy label C upon transfer. Movable items As specified in the list of movable items. Delivery In consultation. Key features - Living area approx. 94 m² - Freehold land (no leasehold) - Deep south-facing backyard - 3 bedrooms - Two storage units, one converted into a music room - Kitchen, bathroom and toilet renovated in 2021 - Central heating system replaced in 2022 - Located in a quiet and green residential area - Excellent accessibility via public transport and motorways (tram and bus connections) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat wordt gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 4 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 690.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650

3,04%

Annuellement

%

€ 34.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 690.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
310 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas XTREME 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.