Aller directement au contenu
Logo de Henk Burger Makelaardij

Gaasterland 47

1187JZ Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Amstelhoven Makelaars

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.650

Galerie de photos

Gaasterland 47 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een goed ingedeelde en instapklare eengezinswoning in het populaire Westwijk? Dan is Gaasterland 47 zeker een bezichtiging waard. Deze verzorgde woning (c.a. 123m2) is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers én een zonnige tuin op het zuidoosten. De combinatie van ruimte, comfort en ligging maken dit de ideale gezinswoning. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de fijne sfeer en praktische indeling van dit huis! Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar boven en de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in 2018 volledig is gerenoveerd. Deze is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een combi-stoomoven, een koel-vriescombinatie, een afzuigkap en een nieuwe Quooker (2024). De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van daklichten, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De aanwezigheid van een sfeervolle gasopenhaard maakt het geheel compleet. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie Frans eikenhouten vloer. Via openslaande deuren is de zonnige tuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met plek voor een grote kast. Tevens bevinden zich hier maar liefst drie slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van extra hoge deuren. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een toilet, een bad met douchefunctie, een wastafel met spiegelkast, ventilatie en een handdoekradiator. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met een houten toplaag. Tevens zijn alle ramen voorzien van rolluiken en horren. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer aanwezig, met bergruimte aan de zijkanten van het schuine dak. Bijna alle ramen zijn voorzien van horren. Ook op deze verdieping zijn extra hoge deuren geplaatst. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een aparte kast. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met een houten toplaag. Tevens zijn alle ramen voorzien van rolluiken. Tuin De tuin is bereikbaar via openslaande deuren en is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier de hele ochtend en middag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, een buitenkraan, een berging en een achterom. Een ideale plek voor buitenleven en ontspanning! Tevens beschikt de voortuin over een buitenkraan. Locatie De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Westwijk in Amstelveen. Deze wijk staat bekend om haar rustige woonomgeving, brede straten, veel groen en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Westwijkplein voor dagelijkse boodschappen. Voor meer winkelgelegenheid ben je in enkele minuten bij Stadshart Amstelveen. De wijk biedt diverse scholen, de kinderopvang en sportverenigingen. De nabijheid van het Amsterdamse Bos en de Bovenkerkerpolder biedt volop recreatiemogelijkheden. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tram 25 ligt op loopafstand en zorgt voor een snelle verbinding met Amsterdam-Zuid. Ook met de auto zijn de uitvalswegen A9, A10 en A4 snel bereikbaar. Binnen een kwartier ben je op Schiphol of in het centrum van Amsterdam. Kortom, een perfecte ligging voor gezinnen en forenzen. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg, voorkeur half september. Bijzonderheden: • Energielabel A • Woonoppervlakte c.a. 123m2 • 4 slaapkamers • Tuin op het zuidoosten met zonnescherm en achterom • Keuken vernieuwd in 2018 • Uitbouw met daklichten • Begane grond: Frans eiken vloer • Bovenverdiepingen: laminaat met houten toplaag • Houten kozijnen beneden, kunststof kozijnen boven • Dubbele beglazing • Voorzien van dimmers Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.