Aller directement au contenu
Logo de BorgerSmith makelaars en taxateurs

Graaf Aelbrechtlaan 6

1181SW Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Voogd Makelaardij

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 8.050

Galerie de photos

Graaf Aelbrechtlaan 6 Amstelveen
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** English translation below *** Wat maakt dat jij hier wil wonen? Deze fijne woning is gelegen op een heerlijke locatie in Elsrijk. De woning ligt aan een ventweg met prachtig groen uitzicht aan de voorzijde. Het Oude Dorp van Amstelveen, de verswinkels op de Amsterdamseweg en het Stadshart zijn op loopafstand. Ook zijn er goede verbindingen naar het centrum van Amsterdam, diverse snelwegen en Schiphol, waardoor je snel op je bestemming bent, of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist. De rustige, groene omgeving, met het Amsterdamse Bos om de hoek, biedt veel rust en natuur. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar stijl, comfort en een fijne locatie. Of je nu van cultuur, recreatie of gewoon van een handige bereikbaarheid houdt, hier heb je alles voor een heerlijk leven. Wat maakt dit huis bijzonder? Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte hal die toegang biedt tot de meterkast, berging en een toilet met fonteintje. Via openslaande deuren met glas-in-lood kom je in de sfeervolle woonkamer, de erker aan de voorzijde van de woning voegt extra karakter toe aan de ruimte. De open keuken sluit naadloos aan, wat zorgt voor een moderne, sociale indeling. De diepe tuin op het noorden biedt volop mogelijkheden en met de vergunning voor uitbouw heb je de flexibiliteit om de woning verder uit te breiden naar wens. Op de eerste verdieping kom je via de overloop in maar liefst drie slaapkamers, een handige berging en een ruime badkamer. De badkamer heeft een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel. De master slaapkamer heeft een balkon, ideaal om lekker buiten te zitten. Op de tweede verdieping tref je een ruime slaapkamer, die lekker veel licht binnenlaat en een eigen wastafel heeft. Op deze verdieping is ook plek voor de wasmachineaansluiting en de cv. Indien gewenst kan deze verdieping nog worden uitgebreid door het plaatsen van een dakkaper. Ook de begane grond en de eerste verdieping kunnen nog worden uitgebouwd indien gewenst! Wat je nog meer wil weten: • Bouwjaar 1938; • Energielabel B; • Verwarming en water via cv-ketel (2018); • Woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing; • Houten kozijnen geschilderd in 2023; • De voorkant van de woning is voorzien van markiezen; • Woning is voorzien van een geïsoleerde spouwmuur, • 12 Zonnepanelen aanwezig; • Op de begane grond is een uitbouw van 4 meter aan de achterzijde mogelijk (vergunning afgegeven); • Op de eerste verdieping is een uitbouw van 1 meter mogelijk aan de achterzijde (vergunning afgegeven); • De tweede etage heeft een vergunning voor een dakkaper; • Oplevering in overleg. ======================================================================= Why would you want to live here? This lovely home is situated in a wonderful location in Elsrijk. The property is located along a quiet service road with a beautiful green view at the front. The charming Old Village of Amstelveen, the fresh produce shops on Amsterdamseweg and the Stadshart shopping centre are all within walking distance. There are excellent connections to the centre of Amsterdam, various motorways and Schiphol Airport, making it easy to reach your destination whether you travel by car or public transport. The peaceful, green surroundings, with the Amsterdamse Bos just around the corner, offer plenty of tranquillity and nature. This home is perfect for those looking for style, comfort and a prime location. Whether you love culture, recreation or simply excellent accessibility - here you have everything you need. What makes this house special? Upon entering, you are welcomed by a bright hallway providing access to the meter cupboard, storage and a toilet with a washbasin. Through double doors with stained glass you enter the cosy living room, where the bay window at the front adds extra character to the space. The open kitchen flows seamlessly from the living room, creating a modern and social layout. The deep north-facing garden offers plenty of possibilities, and with a permit for an extension, you have the flexibility to expand the house further to suit your wishes. On the first floor, the landing leads to no fewer than three bedrooms, a convenient storage area and a spacious bathroom. The bathroom features a bathtub, a shower, a toilet and a double sink. The master bedroom has a balcony — perfect for relaxing outdoors. On the second floor you will find a spacious, bright bedroom with its own washbasin. This floor also houses the washing machine connection and the central heating boiler. If desired, this level can be further expanded by adding a dormer window. Both the ground floor and the first floor can also be extended, with permits already granted! What else you should know: • Built in 1938; • Energy label B; • Heating and hot water via central heating boiler (2018); • Wooden window frames with double glazing; • Wooden frames painted in 2023; • Awning installed at the front of the house; • Insulated cavity wall; • 12 solar panels installed; • Extension of 4 meters at the rear on the ground floor possible (permit granted); • Extension of 1 meter at the rear on the first floor possible (permit granted); • Second floor has a permit for a dormer window; • Transfer in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
394 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.