Aller directement au contenu
Logo de homeup B.V.

Groenhof 389

1186GJ Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 6.333

Galerie de photos

Groenhof 389 Amstelveen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groenhof 389 AMSTELVEEN – VRAAGPRIJS: €399.000 K.K. Dit lichte en smaakvol afgewerkte appartement ligt in een groene, kindvriendelijke wijk met het winkelcentrum Groenhof direct naast de deur. De woning is onlangs volledig gerenoveerd en direct te betrekken. De royale woonkamer met moderne open keuken vormt het hart van het huis, terwijl de stijlvolle badkamer en het zonnige balkon op het oosten zorgen voor extra comfort. Hier geniet je ’s ochtends van een kop koffie in de zon, omringd door rust en met een schitterend panoramisch uitzicht over de groene omgeving en de Golfbaan Amsteldijk. Of je nu starter bent, samen- of alleen woont: dit is de ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met de levendigheid van de stad altijd dichtbij. INDELING: Via de centrale entree met lift bereikt u de vijftiende verdieping, waar dit lichte en instapklare appartement is gelegen. Achter de voordeur bevindt zich een compacte hal met toegang tot het separate toilet en de badkamer. Beide ruimtes zijn modern afgewerkt. Het toilet is strak betegeld en heeft een eigentijdse uitstraling. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Vervolgens loop je vanuit de hal naar de woonkamer, waar veel daglicht binnenvalt door de grote raampartijen. De woonkamer grenst aan de open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon op het oosten. Tot slot is er een aparte kast waar ruimte is voor de wasmachine en droger. De woning beschikt over een externe berging op de begane grond, perfect voor het stallen van fietsen. Kortom, een comfortabel appartement dat direct te betrekken is. OMGEVING: De woning is gunstig gelegen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging direct naast het winkelcentrum zorgt voor optimaal gemak, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u een supermarkt, diverse winkels en horecagelegenheden voor een snelle boodschap of een gezellige lunch. Voor een uitgebreider winkelaanbod en terrassen bent u binnen enkele minuten fietsen in het Stadshart van Amstelveen – een levendig winkelcentrum met restaurants, cafés, een bioscoop en het Cobra Museum voor moderne kunst. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: het Amsterdamse Bos ligt op korte afstand, ideaal voor een wandeling, fietstocht of sportieve activiteit in het groen. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor (jonge) gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen twee minuten rijdt u de uitvalswegen A9 en Beneluxbaan op, waardoor u snel richting Amsterdam, Schiphol of de omliggende gemeenten reist. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: met bus- en tramhaltes in de buurt bent u binnen korte tijd in het centrum van Amstelveen of Amsterdam-Zuid. Kortom: een rustige en groene woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte: 63 m²; - Balkon van 8 m² op het oosten; - Bruto inhoud van de woning: 200 m³; - Berging op de begane grond; - Instapklaar: modern sanitair, zeer nette afwerking; - Energielabel: A; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €230,75 (inclusief voorschot stookkosten: €71,00 per maand); - Lift aanwezig; - Eigen grond; - Betaald parkeren (parkeervergunning is mogelijk voor €40 per jaar. Voor meer informatie neem contact op met de gemeente Amstelveen); - Oplevering/aanvaarding: kan op korte termijn. Bent u op zoek naar een fris, instapklaar appartement op een centrale locatie in Amstelveen? Dit recent gerenoveerde appartement biedt alles wat u zoekt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze comfortabele woning. EXTRA homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
15e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-11-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1186

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.