Aller directement au contenu
Logo de Rijsterborgh Makelaars B.V.

Josephine van Gasterenlaan 48

1187SE Amstelveen • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 5.742

Galerie de photos

Josephine van Gasterenlaan 48 Amstelveen
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht HOEKhuis met een rustige ligging in een groene, waterrijke omgeving! De HOEKwoning heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers ( 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond! ) De woning is voorzien van een garage en een voor-, zij- en achtertuin. Door de hoekligging bent u verzekerd van veel privacy! De woning is keurig onderhouden, maar biedt zeker ook mogelijkheden voor eigen indeling en styling. De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Woongenot: 144 m2 incl. de garage welke thans als berging wordt gebruikt • Ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een zonnescherm • CV ketel Atag, bouwjaar 2020 • Lichte plavuizen vloer op de begane grond • Royale slaapkamer en extra badkamer op de begane grond • Drie royale slaapkamers (mogelijkheid voor vier) op eerste verdieping • Horren in slaapkamers aanwezig • Ruime badkamer met o.a. ligbad, doucheruimte, toilet en wastafel op de 1e verdieping • Deels inpandige en aangebouwde garage • Zonwering aanwezig • Eigen oprit, voor zeker 2 auto's • Tuin op het zuidoosten met vrij uitzicht en veel privacy • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • Eigen grond geen erfpacht • Mogelijkheid voor dakopbouw met meerdere slaapkamers • De koopakte bevat een ouderdomsclausule, as is where is clausule • Koopakte bij voorkeur notaris Bellaar of Amson Kolhoff te Amstelveen Indeling : Begane grond: Entree met meterkast en garderobekast, toegang tot de deels inpandige garage, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, apothekerskast, grote oven, magnetron, afzuigkap, frituur, 2 pits gaskookplaat, halogeen plaat en een ijsblokjes machine. Tevens vindt u op de begane grond een complete badkamer met douche, wastafel, wasmachine/droger aansluiting en toilet en een ruime slaapkamer met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is grotendeels betegeld en u kunt via de zijkant vaan voor lopen. Eerste verdieping: Via de open trap bereik je de overloop van deze verdieping. De verdieping heeft rechte muren en een plat dak, dus veel volume. Aan de achterzijde tref je een zeer royale slaapkamer aan en aan de voorzijde nog twee slaapkamers. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een toilet, een ligbad, een wastafel met spiegelkast en een inloopdouche. Op de vloer van de slaapkamers ligt vloerbedekking. Garage: De woning heeft en inpandige garage met elektra. Parkeren: Eigen oprit voor zeker 2 auto's en garage en parkeergelegenheid rond het huis Tuin: De woning heeft een betegelde voor-, zij- en achtertuin. Via de afgesloten deur aan de zijkant, bereikt u de achtertuin. De tuin grenst aan de zijkant aan een groenstrook. De tuin is groot genoeg voor een loungeplek en om een eettafel te plaatsen om in de zomer gezellig buiten te eten. Door de hoekligging heb je veel privacy en is ZUIDWEST gelegen. De omgeving : Deze ruime woning (1991) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke Theaterbuurt. U woont hier op loopafstand van het winkelcentrum Westwijk, met onder meer een supermarkt en diverse winkels. Het (winkel)centrum Stadshart vind je op fietsafstand. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets goed te bereiken is. Hetzelfde geldt voor de vele Amstelveense sportfaciliteiten. Bus- en tramhalte staan op een paar minuten lopen. Met de auto is de snelweg A9 richting Schiphol, Haarlem en Alkmaar in enkele minuten bereikbaar. Deze sluit aan op de A4 richting Den Haag en Rotterdam en op de A2 richting Utrecht en het zuiden van het land.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
429 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.