Résidents
95.836
Dernière année: 2026
Koen van Oosterwijklaan 49
1181DS Amstelveen • Noord-Holland
€ 1.187.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.600
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.213.100
Prix d'achat /m²: € 8.078
Galerie de photos
Description
Koen van Oosterwijklaan 47, 49 & 51 In een rustige en geliefde straat, met veel groen in de directe omgeving, vind je dit kleinschalige vernieuwbouw project bestaande uit drie volledig gemoderniseerde woningen. Aan de Koen van Oosterwijklaan 47, 49 en 51 worden deze karaktervolle woningen tot in de puntjes verbouwd naar de woonstandaard van nu. Alle drie de woningen zijn voorzien van een ruime, zonnige tuin op het zuiden, perfect voor wie houdt van buitenleven. De indeling is royaal, licht en modern – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen. Hoogwaardige kenmerken: - Energielabel A+. Compleet vernieuwbouwd: Volledig geïsoleerd, moderne installaties, strak stucwerk. - Vloerverwarming op de begane grond - Openslaande deuren naar de tuin op het zuiden - Woonoppervlakte (GO) variërend van 146 tot 150 m² exclusief tuinhuis/ berging - Verwarming en koeling d.m.v. airco's op de verdiepingen - Twee volwaardige badkamers per woning - Stucwerk op de begane grond is saus klaar, op de verdiepingen behang klaar - Zonnige achtertuinen op het zuiden, met volop privacy - Koen van Oosterwijklaan 47 en 49 beschikken beide over een royaal tuinhuis/ berging van ca. 25 m² – perfect als werkruimte, atelier of opslag - Koen van Oosterwijklaan 47 (hoekwoning) heeft als extra een parkeerplaats op eigen terrein - Oplevering indicatie tweede kwartaal 2026 - Project notaris Amson & Kolhoff Ligging: De Koen van Oosterwijklaan is een rustige straat in de populaire jaren '30 woonwijk Randwijck met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportgelegenheid, openbaar vervoer en uitvalswegen. De groene omgeving en kindvriendelijke sfeer maken dit een heerlijke plek om te wonen. Meer weten over de woningen aan de Koen van Oosterwijklaan 47, 49 of 51? Neem contact met ons op voor de beschikbaarheid, vraagprijzen en een persoonlijke bezichtiging. Wacht niet te lang – deze unieke combinatie van locatie, kwaliteit en comfort komt zelden beschikbaar. Disclaimer: Aan deze informatie, documentatie en/of tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. De inhoud wordt uitsluitend ter indicatie en algemene informatie verstrekt. Alle plannen, afmetingen, materiaalgebruik en specificaties zijn onder voorbehoud van wijzigingen, onjuistheden en typefouten. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor directe of indirecte schade voortvloeiend uit het gebruik van deze informatie. De informatie is niet contractueel bindend en dient altijd te worden geverifieerd. English translation: Koen van Oosterwijklaan 47, 49 & 51 In a quiet and popular street, with plenty of greenery nearby, you'll find this small-scale renovation project consisting of three fully modernized homes. At Koen van Oosterwijklaan 47, 49, and 51, these charming homes are being meticulously renovated to meet modern living standards. All three homes feature a spacious, sunny south-facing garden, perfect for those who enjoy outdoor living. The layout is generous, bright, and modern – ideal for families, home workers, or anyone who wants to live comfortably and sustainably. High-quality features: - Energy label A+. Completely renovated: Fully insulated, modern installations, smooth plasterwork. - Underfloor heating on the ground floor - French doors leading to the south-facing garden - Living space ranging from 146 to 150 m² excluding garden shed/storage - Heating and cooling via Air conditioning on the upper floors - Two full bathrooms per home - Plasterwork on the ground floor is ready for painting, while the upper floors are ready for wallpapering - Sunny south-facing back gardens, offering plenty of privacy - Koen van Oosterwijklaan 47 and 49 both feature a spacious garden shed/storage unit of approximately 25 m² – perfect as a workspace, studio, or storage - Koen van Oosterwijklaan 47 (corner house) also includes a parking space on its own property - Expected completion in the second quarter of 2026 - Project notary Amson & Kolhoff Location: Koen van Oosterwijklaan is a quiet street in the popular 1930s residential area of ??Randwijck, with all amenities within easy reach. These include shops, schools, sports facilities, public transport, and major roads. The green surroundings and child-friendly atmosphere make this a wonderful place to live. Want to know more about the homes at Koen van Oosterwijklaan 47, 49, or 51? Contact us for availability, asking prices, and a personal viewing. Don't wait too long – this unique combination of location, quality, and comfort is rarely available. Disclaimer: No rights can be derived from this information, documentation, and/or drawings. The content is provided for general information purposes only. All plans, dimensions, materials used, and specifications are subject to change, inaccuracies, and typographical errors. We accept no liability for any direct or indirect damage resulting from the use of this information. This information is not contractually binding and should always be verified.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.187.500
Coûts d'achat (estimés): € 25.600
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.213.100
3,04%
Annuellement
%
€ 59.375
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.187.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Contenu
- 375 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1924
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-11-2025
- Date de vente
- 11-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Amstelveen
Explorez Amstelveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.
Moyenne WOZ
EUR 568.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 44.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.710
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Niveau d'enseignement
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
11.686
Étiquette C
10.571
Étiquette B
6.505
Étiquette E
5.388
Étiquette D
4.025
Étiquette F
2.365
Étiquette G
1.454
Étiquette A+
1.434
Étiquette A+++
1.035
Étiquette A++
935
Étiquette A++++
129
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.830
Vrijstaande woning
Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130
Activité dans Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Nombre total d'établissements: 14.125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer maisons in Amstelveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Maarten Lutherweg 18
1185AN Amstelveen
€ 419.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vierlingsbeeklaan 63
1187AV Amstelveen
€ 995.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Straat van Magelhaens 29
1183HB Amstelveen
€ 900.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Duin en Kruidberg 3
1187JJ Amstelveen
€ 850.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rigi 1
1186EH Amstelveen
€ 690.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadsplein 49
1181ZM Amstelveen
€ 640.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kotter 20
1186WK Amstelveen
€ 649.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jane Addamslaan 127
1187DA Amstelveen
€ 1.050.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
