Aller directement au contenu
Logo de Mooi Makelaardij B.V.

Legmeerdijk 204 A

1187NK Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.633

Galerie de photos

Legmeerdijk 204 A Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooi! Stijlvolle villa op 950 m² eigen grond, met open haard, woonkeuken, jacuzzi en tuin rondom. Geniet van rust, ruimte en de mogelijkheid voor tuinhuis, aanbouw of zwembad. Heerlijk vrijstaand wonen met zeeën van ruimte, rust & mogelijkheden! Stelt u zich voor: wakker worden met vrij uitzicht, de koffie in de ochtendzon en kinderen die ongestoord spelen op uw eigen grasveld van een circa 250m². Deze stijlvolle vrijstaande villa (1997) met energielabel B biedt ca. 163 m² woonplezier conform NEN 2580, verdeeld over twee woonlagen en een praktische vliering. I N D E L I N G Binnen valt het licht direct op: de royale living met grote raampartijen, vloerverwarming en sfeervolle open haard loopt naadloos over in de luxe woonkeuken met kookeiland. Hier is plek voor lange tafels, huiswerk aan het eiland en borrels met vrienden. De bijkeuken (met opstelling voor was/droog en CV, Nefit bouwjaar 2013) houdt het dagelijks leven praktisch en opgeruimd. Op de eerste verdieping vindt u vier volwaardige slaapkamers van kinderkamers tot logeerkamer of thuiswerkplek en een comfortabele badkamer met bubbelbad/whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Extra bergruimte is er op de vliering. Buiten maakt het perceel het verschil. De riante tuin rondom geeft u het vrije-gevoel waarnaar zovelen zoeken. Ook parkeren is zorgeloos: op eigen terrein is plaats voor minimaal vier auto’s. Zin in méér? Deze kavel leent zich bij uitstek voor het plaatsen van een ruim tuinhuis of schuur (vergunningsvrij binnen de regels), een uitbouw aan de woning of zelfs een eigen zwembad*. De villa is volledig voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en gunstig energiegebruik. O M G E V I N G: De locatie is ideaal: rustig gelegen aan de rand van Westwijk, met de Kleine Poel en het Amsterdamse Bos om de hoek. Voorzieningen zoals supermarkten en winkelcentra liggen binnen enkele minuten. Ook scholen en kinderopvang zijn volop aanwezig, waaronder de International School of Amsterdam. Dankzij tram- en busverbindingen en de nabijgelegen A9/A4/A2 en N201 zijn Schiphol en Amsterdam-Zuid bovendien snel bereikbaar. B I J Z O N D E R H E D E N: - Woonoppervlakte: ca. 150 m² (conform NEN 2580); - Overige inpandige ruimte: 12,7 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 4,5 m²; - Inhoud woning: ca. 591 m³; - Perceeloppervlakte: 950 m²; - Vrijstaande villa (1997) met energielabel B - Lichte living met open haard | Luxe keuken met kookeiland; - Bijkeuken met was/droog & CV (Nefit, bouwjaar: 2013); - 4 ruime slaapkamers | Badkamer met bubbelbad/whirlpool; - Vliering voor extra bergruimte; - Volledig geïsoleerd (spouw, vloer, dakisolatie + dubbel glas); - Tuin rondom met uitbreidingsopties: tuinhuis/schuur, aanbouw en/of zwembad; - Heerlijk parkeren op eigen terrein, plaats voor minimaal 4 auto’s; - Rustige ligging nabij winkels, (internationale) scholen en ov/uitvalswegen; - NEN-2580 meetrapport beschikbaar. Vraagprijs: € 995.000 k.k. Oplevering: in overleg (kan snel) * Voor zwembad of bijgebouwen gelden in veel gevallen vergunningsvrije mogelijkheden (afhankelijk van afmetingen en ligging). Informeer bij gemeente/Omgevingsloket. ++++++++++++++++++++++ Stylish villa on 950 m² of private land, with fireplace, open-plan kitchen, jacuzzi, and surrounding garden. Enjoy peace, space, and the option to add a garden house, extension, or swimming pool. A wonderful detached home with plenty of space, tranquillity & possibilities! Imagine: waking up to an open view, enjoying your morning coffee in the sun, and children playing safely on your own lawn of approx. 250 m². This stylish detached villa (built in 1997) with energy label B offers approx. 163 m² of living comfort (NEN 2580), spread over two floors and a practical attic. L A Y O U T Inside, the light immediately stands out: the spacious living room with large windows, underfloor heating, and a cozy fireplace flows seamlessly into the luxurious open kitchen with cooking island. Perfect for long dinners, homework at the island, or drinks with friends. The utility room (with laundry/dryer setup and central heating, Nefit 2013) keeps daily life practical and tidy. On the first floor you’ll find four full-sized bedrooms — ideal as children’s rooms, guest room, or home office — and a comfortable bathroom with jacuzzi/whirlpool, walk-in shower, double sink, and second toilet. Additional storage space is available in the attic. Outside, the plot makes all the difference. The spacious surrounding garden gives you the freedom so many are looking for. Parking is worry-free: the private driveway has space for at least four cars. Want more? This plot is perfect for a large garden house or shed (permit-free within regulations), an extension to the house, or even your own swimming pool*. The villa is fully equipped with cavity wall, floor, and roof insulation, as well as double glazing, contributing to a comfortable indoor climate and favourable energy use. S U R R O U N D I N G S The location is ideal: peacefully situated on the edge of Westwijk, with the Kleine Poel and the Amsterdam Forest just around the corner. Shops and supermarkets are only minutes away. Schools and childcare are widely available, including the International School of Amsterdam. Thanks to tram and bus connections, as well as nearby A9/A4/A2 and N201 highways, Schiphol and Amsterdam Zuid are easily accessible. S P E C I F I C A T I O N S • Living area: approx. 150 m² (NEN 2580); • Other indoor space: 12.7 m²; • External space (balcony): 4.5 m²; • Volume: approx. 591 m³; • Plot size: 950 m²; • Detached villa (1997) with energy label B; • Bright living room with fireplace | Luxury kitchen with island; • Utility room with laundry/dryer & heating system (Nefit, 2013); • 4 spacious bedrooms | Bathroom with jacuzzi/whirlpool; • Attic for extra storage; • Fully insulated (walls, floor, roof + double glazing); • Surrounding garden with expansion options: garden house/shed, extension and/or swimming pool; • Ample private parking, space for at least 4 cars; • Quiet location near shops, (international) schools, and public transport/highways; • NEN-2580 measurement report available. Asking price: € 995,000 k.k. Delivery: in consultation (possible quickly) * For swimming pools or outbuildings, permit-free options often apply (depending on dimensions and location). Please check with the municipality/permit office.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
950 m²
Contenu
591 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.