Aller directement au contenu
Logo de Eveline Deken Makelaar O.G.

Maarten Lutherweg 274

1185AX Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 610.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 624.050

Prix d'achat /m²: € 5.809

Galerie de photos

Maarten Lutherweg 274 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sportievelingen opgelet! Altijd al een woning van scratch af aan willen verbouwen tot je eigen droomhuis? Dit is je kans. We bieden een nagenoeg origineel jaren 60 familiehuis aan, bestaande uit 2 verdiepingen, met mogelijkheid voor een aan- én opbouw. Het huidige interne oppervlak is 105m², maar dit kan met de huidige bouwmogelijkheden vergroot worden tot ca. 170m²! De woning ligt op steenworp afstand van diverse, belangrijke voorzieningen; waaronder diverse basis- en middelbare scholen (o.m. ISA), een zéér breed scala aan sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer (tram 25). De ligging: Maarten Lutherweg is een relatief rustige straat die parallel loopt aan de prachtig vernieuwde, geluidsarme Beneluxbaan. Aan de zuidzijde grenst de straat aan de Sportlaan en aan noordzijde aan de Ouderkerkerlaan. De straat kent een aantal zijtakken die doodlopend zijn en zodoende alleen bestemmingsverkeer hebben. Aan één van deze rustige straatjes, ligt deze woning. Het straatje is groen en lommerrijk met aan het einde een grasveldje om te spelen. Hier wonen betekent rustig en fijn wonen, met weinig tot geen overlast van vlieg- of wegverkeer en de gezelligheid en gemak van tal van voorzieningen in de buurt. Zo zijn het winkelcentrum Groenhof, alsmede sneltram 25 naar Amsterdam en diverse basis- en middelbare scholen (o.a. de Internationale School van Amsterdam) op een aantal minuten afstand gelegen. Maar sportievelingen halen hier hun hart op!: binnen enkele minuten heb je een ruime keuze uit het grootste aanbod aan sportverenigingen van heel Amstelveen. U kunt o.a. kiezen uit: diverse tennis-/padel- en hockeyverenigingen, atletiek, rugby, zwemsport, fitness, yoga, gym en natuurlijk voetbal. De woning: Deze gezinswoning is gebouwd in 1961 en heeft de kenmerkende jaren 60 stijl, met gevel-brede raampartijen en een inpandig balkon op de eerste verdieping. In die tijd kenmerkten deze woningen in Amstelveen zich al als ideale gezinshuizen waar de ruimtes binnen- en buitenshuis middels grote ramen met elkaar verbonden werden. De woning heeft twee verdiepingen plus een vliering onder de lage kap voor een zee aan extra opbergruimte. Verder beschikt de woning over een ruime voortuin en een achtertuin met grote stenen schuur en achterom. De woning is met de huidige 4 slaapkamers, nog steeds zeer geschikt voor een gezin, maar de fantastische uitbreidingsmogelijkheden die deze woning biedt, zal elke nieuwe eigenaar uitdagen om te gaan op- en uitbouwen. Ook de nog ‘originele’ keuken en badkamer zijn onveranderd en zullen er dan wellicht aan moeten geloven. Kortom, een woning die zich uitermate goed leent om er geheel een eigen nieuwe invulling aan te gaan geven. De indeling: Via de ruime voortuin loopt u naar de voordeur, die zich onder een stenen afdak van het boven-hangend balkon bevindt. Het tochtportaal biedt ruimte aan wat garderobe en de meterkast. De volgende deur door en u komt in een verrassend ruime, centrale gang met daarin de toegang tot de fijne, lichte woonkamer, de keuken, wc, trap-voorraadkast en de trap naar boven. De woonkamer is van het type doorzon en heeft in het midden een schouw met inbouwkast. Vanaf de woonkamer is aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin en een inpandige deur naar de keuken. De tuin aan de achterzijde, is ca. 11 meter diep en gelegen op het zonnige zuiden, met achterin een stenen schuur en een achterom. Op de eerste verdieping ligt centraal een ruime overloop, waaraan alle 4 slaapkamers gelegen zijn, alsmede de badkamer. Er zijn 2 grote en 2 kleinere slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bad, wc en wastafel. Vanuit de twee kamers aan de voorzijde is er toegang tot het balkon. Met een uittrekbare vlizotrap vanaf de overloop, is de vliering te bereiken. Deze ruimte beslaat het hele vloeroppervlak van de ondergelegen verdieping en herbergt zodoende een enorme opbergruimte. Ook bevindt zich hier de c.v. ketel. Oplevering: kan snel. Vraagprijs: € 610.000,- k.k. Intern woonoppervlak: 105m². Potentieel woonoppervlak: middels op- en uitbouwen tot 170m² Oppervlak schuur: 9m². Perceeloppervlak: 156m² Eigen grond Onderhoud: redelijk, dient gerenoveerd. Bijzonderheden: - Familiehuis op toplocatie met enorme (groei) potentie! - Heerlijke tuin op zuiden. - Probleemloos parkeren. - Nabij Sporthub Amstelveen. - Nabij Internationale School of Amsterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 610.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 624.050

3,04%

Annuellement

%

€ 30.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 610.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
345 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1185

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.