Aller directement au contenu
Logo de Geldhof Makelaardij O.G.

Maccabiadelaan 44

1183VB Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaars van Amsterdam

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 6.938

Galerie de photos

Maccabiadelaan 44 Amstelveen
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

TOP WONING! Perfect ingedeeld en instapklaar 2-kamer appartement van 49 m2 in een goed onderhouden appartementencomplex op een rustige, centrale locatie nabij natuurgebied Middelpolder. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch op fietsafstand van Amsterdam wil blijven. In het gebouw is een lift aanwezig. Omgeving: Het in 2006 gerealiseerde complex beschikt over een groene afgesloten binnentuin en een zonnig en gezellig dakterras, alleen toegankelijk voor bewoners van het appartementencomplex. Op de begane grond vind je een (fietsen)berging en parkeren kan gemakkelijk en gratis voor de deur. Sportverenigingen bevinden zich om de hoek en voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je snel en eenvoudig naar het winkelcentrum Bankrashof of Kostverlorenhof. Op slechts 6 minuten fietsafstand ligt het centrum van Amstelveen. Eveneens op 6 minuten fietsafstand ligt het bruisende Ouderkerk aan de Amstel met gezellige restaurants en terrasjes. Het complex staat bekend om zijn rustige ligging. Op slechts 3-5 minuten lopen sta je middenin het beschermde natuurgebied de Middelpolder waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of fietsen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Openbaar vervoer is goed geregeld met nabijgelegen bus- en tramstations (tram 5 en 25). Je bent snel op Schiphol of op de Zuidas in Amsterdam. Bovendien ben je binnen enkele minuten rijden op de A9. Indeling: De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, welke bereikbaar is via het goed onderhouden trappenhuis, de binnentuin en de lift. Bij binnenkomst kom je in een hal met toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met L-vormige woonkeuken welke is voorzien van een modern keukenblok met volledig uitgeruste Bosch inbouwapparatuur (oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser). Centraal gelegen vind je de gerenoveerde badkamer voorzien van een ligbad met een douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet met een fonteintje. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellig eetgedeelte en een aangename zithoek. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Extra bergruimte is beschikbaar in de berging op de begane grond. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op eigen grond, GEEN erfpacht; - Luxe design keuken met een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur van Bosch. - Gerenoveerde badkamer met sanitair van Villeroy & Boch/Grohe. - Energielabel A; - Gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Er is een groot en zonnig gemeenschappelijk dakterras aanwezig; - Kant en klaar appartement, je kunt zo verhuizen!; - Het gebouw beschikt over een lift; - Separate berging gelegen op de begane grond; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 131,43; - Oplevering in overleg; - Notaris: Notaris Bellaar te Amstelveen (Ringmodel-Amsterdam). ------------------------------------------------------------- English translation: GREAT APARTMENT! Perfectly laid out and ready-to-use 2-room flat of 49 m2 in a well-maintained apartment complex in a quiet, central location near Middelpolder nature reserve. Ideal for those who want to live quietly, but still want to stay within cycling distance of Amsterdam. There is a lift in the building. Surroundings: Built in 2006, the complex features a green enclosed courtyard garden and a sunny and cosy roof terrace, accessible only to residents of the apartment complex. On the ground floor is a (bicycle) storage room and parking is easy and free in front of the door. Sports clubs are just around the corner and for daily shopping you can easily walk or cycle to the Bankrashof or Kostverlorenhof shopping centres. The centre of Amstelveen is just 6 minutes away by bike. Ouderkerk aan de Amstel, with its cosy restaurants and terraces, is also 6 minutes away by bike. The complex is known for its quiet location. Just 3-5 minutes' walk and you are in the middle of the protected Middelpolder nature reserve where you can enjoy walking, sports or cycling. Accessibility: Accessibility to the flat is excellent. Public transport is well arranged with nearby bus and tram stations (tram 5 and 25). You are quickly at Schiphol Airport or the Zuidas in Amsterdam. Furthermore, you are on the A9 motorway within a few minutes' drive. Layout: The entrance to the flat is on the first floor, which can be accessed via the well-maintained stairwell, the courtyard garden and the lift. Upon entering, you enter a hallway with access to all rooms. The bedroom is located at the front. At the back is the spacious and bright living room with L-shaped kitchen which is equipped with a modern kitchen unit with fully fitted appliances (oven, fridge, freezer, induction hob, dishwasher). Centrally located, you will find the bathroom equipped with a shower, a washbasin and the washing machine connection. In addition, there is a separate toilet with a sink. The living room offers space for a cosy dining area and a pleasant seating area. Thanks to its location, you enjoy the view of the courtyard garden. The large windows at the back provide a spacious feeling and plenty of light. Additional storage space is available in the ground-floor storage room. VVE: The Owners' Association consists of 48 apartments. The association is healthy and active, and is professionally managed. The monthly service charge is € 137,28. Details: - The property is located on private ground, NO ground lease; - Energy label A; - Free parking in front of the door; - There is a large and sunny communal roof terrace; - Ready-to- move flat, you can move right in!; - The building has a lift; - Separate storage room located on the ground floor; - Healthy, active and professionally managed owners' association. The monthly service costs are € 131,43; - To increase sustainability, green roofs have recently been installed which makes it possible to install solar panels, connections for this are already present in the meter cupboard; - Delivery in consultation; - Notary: Bellaar te Amstelveen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
163 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1183

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.