Aller directement au contenu
Logo de Amstelhoven Makelaars

Mauritslaan 2 BV

1182BC Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 7.897

Galerie de photos

Mauritslaan 2 BV Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een werkelijk unieke plek, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos en omringd door drie prachtige heemparken, bevindt zich deze sfeervolle en uitstekend onderhouden benedenwoning met riante aanbouw, grote tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Alsof dat nog niet genoeg is, ligt op een paar passen afstand je eigen aanlegsteiger. Stap in je boot en vaar zo richting De Poel, het Amsterdamse Bos of door naar Amsterdam. Een zomerse avond op het water begint hier gewoon vanuit je eigen buurt een vrijheid die maar weinig plekken bieden. Een zeldzame combinatie van rust, natuur en comfort, met bovendien een eigen oprit voor de deur. Hier woon je alsof je in een park leeft en sta je toch zó in Amsterdam. Onlangs volledig vernieuwd en uitgebouwd, voelt deze woning vanaf het eerste moment licht, ruim en gastvrij. Je komt binnen via de voortuin in een verzorgde hal met trapkast, modern toilet en een handige garderobe met wasruimte, precies die fijne, praktische details die een huis meteen als thuis laten voelen. Alsof dat nog niet genoeg is, wandel je vanuit huis zó het Amsterdamse Bos in. Ochtenden beginnen hier met een frisse boswandeling, een rondje hardlopen of een koffie bij een van de bosrestaurants, pure luxe in het dagelijks leven. En voor de liefhebbers van het water: op korte afstand ligt je eigen bootsteiger, waar vandaan je zo richting De Poel of Amsterdam vaart. De doorzonwoonkamer met open keuken voelt direct warm en uitnodigend aan. Zodra je binnenkomt, valt de sfeer op: de stijlvolle gashaard, zachte tinten, het prettige licht en de grote openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor een prachtig lichtspel en een constante verbinding met buiten. De vernieuwde tuin vormt hiermee echt een verlengstuk van de leefruimte, waardoor elk seizoen voelt alsof je midden in het groen woont. De keuken is modern en smaakvol uitgevoerd en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, waardoor koken en borrelen met vrienden hier moeiteloos samen kunnen gaan. Vanuit de keuken stap je eveneens direct de tuin in, ideaal tijdens zonnige dagen wanneer het leven zich grotendeels buiten afspeelt. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een royale uitbouw met de hoofdslaapkamer. Deze kamer is bereikbaar via een ruime doorgang vanuit de woonkamer en voelt door de brede opzet en grote raampartijen licht en heel uitnodigend aan. Tussen de woonkamer en deze slaapkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte met toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Deze tussenruimte is volledig geïntegreerd in de woning en leent zich perfect als praktijkruimte, kantoor, atelier, gym of extra slaapkamer. Dankzij een tweede entree in deze ruimte is dit een ideale plek voor wie thuis wil werken of gasten wil ontvangen met volledige privacy. Vanuit de tussenruimte heb je tevens toegang tot de moderne en recent vernieuwde badkamer. De badkamer smaakvol ingericht is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, vloerverwarming en een handdoekradiator. De vaste trap leidt naar een verrassend grote en uitgebouwde slaapkamer op de eerste verdieping. Met twee dakkapellen en een royale indeling is dit een serene en luxe plek om te ontwaken, met voldoende ruimte voor een kingsize bed én een comfortabele werk- of zitplek. Rust, licht en privacy komen hier prachtig samen. De tuin verdient extra aandacht: groen, bloemrijk, volledig rondom gelegen en ingericht met verschillende plekken om te ontspannen, buiten te eten, te tuinieren of gewoon heerlijk van de zon te genieten. Een terras, vlonder, fraai aangelegde borders en de rustige ligging zorgen voor een gevoel van natuurlijke oase. Achterin staat een stenen berging en aan de voorzijde ligt de eigen oprit met sierhek. Alsof dat nog niet genoeg is, wandel je vanuit huis zó het Amsterdamse Bos in. Ochtenden beginnen hier met een frisse boswandeling, een rondje hardlopen of een koffie bij een van de bosrestaurants — pure luxe in het dagelijks leven. En voor de liefhebbers van het water: op korte afstand ligt je eigen bootsteiger, waar vandaan je zo richting De Poel of Amsterdam vaart. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk: winkels, restaurants en scholen liggen op loop- en fietsafstand, het Oude Dorp en Stadshart Amstelveen zijn dichtbij en via nabijgelegen uitvalswegen bereik je moeiteloos Amsterdam (met de fiets binnen 15 minuten), Schiphol of de Zuidas. Sportliefhebbers zullen zich hier helemaal thuis voelen: hockey, voetbal, tennis, zwemmen, roeien, paardrijden, fietsen en hardlopen alles is binnen handbereik. En met het Bos letterlijk voor de deur, voelt elke dag als vakantie. Een instapklaar, karaktervol en bijzonder veelzijdig thuis op een van de mooiste plekken van Amstelveen. Voor wie groen, rust en luxe zoekt, maar de stad niet wil missen. Bijzonderheden: - Recent gerenoveerd en smaakvol uitgebouwd; - Royale woonkamer met openslaande deuren naar voor- en achtertuin; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Hoofdslaapkamer op de begane grond, tweede zeer ruime slaapkamer op de verdieping; - Multifunctionele extra ruimte ideaal voor praktijk, kantoor, atelier, gym óf logeerkamer; - Tweede entree, perfect voor werk aan huis of gasten met privacy; - Groot perceel met tuin rondom, inclusief terras en berging; - Eigen oprit met sierhek; - Fantastische ligging direct aan het Amsterdamse Bos en tussen drie heemparken ; - Recent vernieuwde tuin met verschillende loungeplekken; - Heerlijk licht en ruimtelijk woongevoel door brede opzet en vele ramen; - Servicekosten VvE €67 per maand; - Gehele (nieuwe) aanbouw voorzien van vloerverwarming; - Energielabel C; - Eigen bootsteiger aan het Amsterdamse bos; - Aan de rand van het Amsterdamse Bos met vrij uitzicht op een Heempark; - Volle eigendom; - Separate extra WC, washok en garderobe. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1182

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.