Résidents
95.836
Dernière année: 2026
Mr. P.J.M. Aalberselaan 15
1181XJ Amstelveen • Noord-Holland
Vendu
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 7.262
Galerie de photos
Description
Zoals het gezegde luidt: oost west, thuis best. Bij deze twee-onder-een-kapwoning in Amstelveen krijgt dat gezegde een heel eigen betekenis. Geen instapklare woning, maar een woning vol mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak en inzicht kan worden vernieuwd. De basis is goed, de afmetingen zijn prettig en de indeling logisch, maar de woning dient in zijn geheel te worden opgeknapt en gemoderniseerd. De foto’s en plattegronden geven een realistisch beeld van de huidige situatie en de mogelijkheden die deze woning biedt. INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en gesitueerd aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige breedte en diepte van de woning en profiteert dankzij de ligging van veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn functioneel van formaat en bieden ruimte voor een nieuwe indeling of modernisering. De badkamer is gedateerd en dient volledig te worden vernieuwd. Ook deze verdieping vormt een goede basis voor het realiseren van een comfortabele slaapverdieping die aansluit bij de wensen van deze tijd. De tweede verdieping beschikt over een ruime kamer met vaste kastruimte en een tweede badkamer. Dankzij de praktische indeling en de dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping zeer geschikt voor het realiseren van een volwaardige slaapkamer, een royale master bedroom of een comfortabele werkplek. Ook deze verdieping dient volledig te worden gerenoveerd, maar biedt daarvoor volop ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een brede achtertuin, wat extra aantrekkelijk is in combinatie met het twee-onder-een-kapkarakter. De tuin biedt veel zon en privacy en kan geheel naar eigen wens worden aangelegd. Op het perceel bevindt zich een separate garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen op een uitstekende en zeer centrale locatie in het hart van Amstelveen, waar werkelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden zich letterlijk om de hoek en zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Het Stadshart Amstelveen vormt het kloppend hart van de omgeving en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand en zorgen voor snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam, Station Zuid en Schiphol. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A9 en A10 snel te bereiken. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor parkeren in de praktijk prettig en toegankelijk is. Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die niet terugschrikken voor een grondige renovatie en op zoek zijn naar ruimte, licht en potentie op een fijne locatie. Een huis dat, met de juiste aandacht, kan worden getransformeerd tot een comfortabel en eigentijds familiehuis dat volledig aansluit bij de eigen woonwensen. BIJZONDERHEDEN - Twee-onder-een-kapwoning; - Separate garage en eigen berging; - Volledig te renoveren woning; - Goede en praktische indeling met veel mogelijkheden; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Brede achtertuin met veel zon en privacy; - Achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk van Amstelveen; - In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeerruimte aanwezig; - Parkeren met een vergunning voor bewoners van de gemeente Amstelveen, die eenvoudig online aangevraagd kan worden via het e-loket van de gemeente Amstelveen. - Ouderdoms-, asbest-, niet-zelfbewonings- en 'as is, where is' clausules van toepassing; - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van de verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Contenu
- 472 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 127 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-02-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Amstelveen
Explorez Amstelveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.
Moyenne WOZ
EUR 568.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 44.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.710
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Niveau d'enseignement
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
11.686
Étiquette C
10.571
Étiquette B
6.505
Étiquette E
5.388
Étiquette D
4.025
Étiquette F
2.365
Étiquette G
1.454
Étiquette A+
1.434
Étiquette A+++
1.035
Étiquette A++
935
Étiquette A++++
129
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.830
Vrijstaande woning
Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130
Activité dans Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Nombre total d'établissements: 14.125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer maisons in Amstelveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gijsbrecht van Amstellaan 59
1181EK Amstelveen
€ 1.595.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Legmeerdijk 26
1187NE Amstelveen
€ 650.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meander 107
1181WN Amstelveen
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Amsteldijk Zuid 203 A
1188VP Amstelveen
€ 3.685.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 393 m²
- Superficie du terrain
- 5650 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Jan van Mierlolaan 16
1183WH Amstelveen
€ 675.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Maarten Lutherweg 190 A
1185AT Amstelveen
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dr. Plesmansingel
1185GX Amstelveen
€ 3.000 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oostelijk Halfrond
1183GB Amstelveen
€ 2.795 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
