Résidents
95.836
Dernière année: 2026
Noorddammerlaan 40
1187AD Amstelveen • Noord-Holland
Vendu
€ 1.290.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.317.650
Prix d'achat /m²: € 8.431
Galerie de photos
Description
Op één van de mooiste plekjes van Amstelveen - direct grenzend aan het Amsterdamse Bos, gelegen aan rustig vaarwater én met vrij uitzicht op het groen - staat deze in 2020 gerenoveerde vrijstaande woning (ca. 123m2) op een royaal perceel en eigen grond. De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, een eigen oprit, een vrijstaande garage én een ruim, multifunctioneel volledig geïsoleerd tuinhuis cq gastenverblijf van ca. 30m2 met verwarming. Een bijzondere combinatie: rust en ruimte binnen én buiten, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn en je ook nog uitstekend verbonden bent met het aangrenzende Amsterdam. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobekast, toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer heeft een charmante erker aan de voorzijde en een groot schuifraam aan de achterzijde dat zorgt voor een natuurlijke overgang naar de tuin. De open haard geeft in de winter en tijdens lange avonden extra sfeer en warmte. De royale woonkeuken is uitgerust met een 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een gezellige bar maakt de ruimte compleet. In de bijkeuken vind je extra kastruimte, plek voor een grote koelkast, wasmachine en droger, en een deur naar de tuin – ideaal als dagelijkse ingang. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie karaktervolle slaapkamers, een separaat modern toilet en een ruime, kindvriendelijke badkamer. De hoofdslaapkamer met charmante houten balken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot een dakterras, waar je dankzij de vrije ligging de hele dag van de zon kunt genieten, uitkijkend over het bos. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kledingkast. De derde slaapkamer, eveneens met houten balken, is gelegen aan de achterzijde. De stijlvolle badkamer is ruim opgezet en voorzien van een groot rond bad, inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwspots. Tot slot biedt de overloop toegang tot een ruime bergzolder. Kelder Onder het huis bevindt zich een praktische kelder, perfect voor wijnopslag of extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de hydrofoorinstallatie voor een prettige waterdruk in keuken en badkamer. Buitenruimte: De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy, zon én direct contact met het vaarwater. Aan het water bevindt zich een steiger met mogelijkheid tot aanleggen van een boot of kajak. Vanuit de tuin heb je een prachtig uitzicht over het achtergelegen Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel. Achterin de tuin, aan het water, staat een dertig vierkante meter groot, volledig geïsoleerd, multifunctioneel tuin/gastenverblijf (gebouwd in 2023), voorzien van verduisterende raambekleding, verwarming, water, afvoer, toilet en een voormalige keuken in aangrenzende garage. Met twee grote schuifpuien en een stevige fundering is het klaar voor een eventuele extra verdieping. Ideaal als gastenverblijf, buitenkeuken, kantoor aan huis, poolkamer of atelier. De vrijstaande garage is voorzien van elektra, water en een overheaddeur. Op de oprit is ruimte (te creëren) voor meerdere auto’s en er is voldoende openbare, gratis parkeergelegenheid in de straat. De omgeving: De Noorddammerlaan is gelegen in een rustige, groene en bijzonder prettige woonomgeving. Dankzij de ligging direct aan het Amsterdamse Bos ervaar je hier dagelijks de voordelen van wonen in het groen, met volop ruimte om te wandelen, fietsen en ontspannen. De straat zelf is autoluw: door een bussluis aan het einde is doorgaand verkeer uitgesloten, wat zorgt voor extra rust en veiligheid. Toch is de buurt allesbehalve saai. In de straat zelf vind je enkele gezellige winkels en horecagelegenheden die zorgen voor een levendige sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen en meer zijn er op loopafstand diverse supermarkten, speciaalzaken, bouwmarkten, meubelwinkels, sportclubs en een tankstation te vinden. Het Amsterdamse Bos - maar liefst drie keer zo groot als Central Park, New York - biedt een breed scala aan recreatiemogelijkheden. Je vindt er bijvoorbeeld een bezoekerscentrum, openluchttheater, camping, geitenboerderij, trimbaan, en kano- en fietsverhuur. Naast rust en natuur is het bos ook het decor van uiteenlopende culturele en (inter)nationale sportevenementen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Op slechts twee minuten lopen bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar het centrum van Amsterdam. Met de fiets ben je via goed aangelegde fietspaden – zowel dóór, als langs het bos – snel in de stad. Ook met de auto is de locatie ideaal: de A2, A4, A5, A9 en A10 zijn allemaal binnen vijf minuten bereikbaar. Schiphol ligt op slechts vijftien minuten rijden, desondanks hoor en zie je in deze wijk nauwelijks vliegverkeer. Achter de woning stroomt een brede sloot die in open verbinding staat met de Amstelveense Poel, de Nieuwe Meer en zelfs de Amsterdamse grachten – ideaal voor wie graag vaart met een eigen bootje of ‘s winters de schaatsen onderbindt! De belangrijkste kenmerken: - Eigen grond - Vrijstaande woning op unieke locatie aan vaarwater en het Amsterdamse Bos - Gerenoveerd in 2020 - Zonnige tuin rondom met terras aan vaarwater - Multifunctioneel tuinhuis cq gastenverblijf met toilet, keuken en uitbreidingsmogelijkheden - Eigen oprit en vrijstaande garage - Drie slaapkamers, luxe badkamer, kelder en bergzolder - Open haard in de woonkamer - Handige bijkeuken - Zonnepanelen aanwezig - Energielabel D - Nabij scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en winkelcentrum Stadshart - Snelle fietsverbinding naar het Olympisch Stadion en Amsterdam-Zuid - Levering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 1.290.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.317.650
3,04%
Annuellement
%
€ 64.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.290.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 372 m²
- Contenu
- 656 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1924
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Garagebox en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2025
- Date de vente
- 21-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Amstelveen
Explorez Amstelveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.
Moyenne WOZ
EUR 568.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 44.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.710
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Niveau d'enseignement
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
11.686
Étiquette C
10.571
Étiquette B
6.505
Étiquette E
5.388
Étiquette D
4.025
Étiquette F
2.365
Étiquette G
1.454
Étiquette A+
1.434
Étiquette A+++
1.035
Étiquette A++
935
Étiquette A++++
129
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.830
Vrijstaande woning
Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130
Activité dans Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Nombre total d'établissements: 14.125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer maisons in Amstelveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Marjoleinlaan
1187EJ Amstelveen
€ 6.000 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Dorpsstraat 8
1182JD Amstelveen
€ 2.750 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Alpen Rondweg
1186EA Amstelveen
€ 3.750 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prof. Lorentzlaan 72
1181WL Amstelveen
€ 1.495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hazelaarlaan 87 19
1185RR Amstelveen
€ 42.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Meander
1181WN Amstelveen
€ 2.500 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johannes Calvijnlaan 3
1185BL Amstelveen
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Max Havelaarlaan 399
1183LX Amstelveen
€ 469.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
