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Oostelijk Halfrond 109

1183EP Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 6.150

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Oostelijk Halfrond 109 Amstelveen
Photo 17
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Description

Oostelijk Halfrond 109: GEHEEL NIEUW VERBOUWD! Centraal gelegen in Amstelveen aan de oostzijde met uitzicht op een parkje en sierwater, NIEUW in 2026 gerenoveerd 3-kamer HOEK-appartement van circa 73 m² met een flink balkon op het oosten, gelegen op de 1e etage. Deze woning is voorzien van een nieuwe keuken met alle inbouwapparatuur, alle wanden zijn gestuukt en in lichte kleurstelling geschilderd, nieuwe elektrische installatie, nieuwe binnendeuren met nieuw deurbeslag. De badkamer is verbreed en compleet nieuw, al het houtwerk is geschilderd en er is een fraaie pvc-vloer gelegd. Kortom: niets meer te verbouwen, maar meteen instap klaar genieten! Je woont nabij het overdekte winkelcentrum Kostverlorenhof met 2 supermarkten (Albert Heijn en Dirk van den Broek), bakkerij, diverse restaurants, drogisterij, boekhandel, opticien, snackbar, wijnhandel, apotheek, sportschool en verswinkels. In de blauwe zones kunt u gratis parkeren om uw boodschappen te doen. Op loopafstand zijn (snel)tram en busverbindingen naar o.a. Amsterdam. Op 10 minuten fietsen van de Amsterdamse Zuidas. De getoonde foto's zijn van een soortgelijk appartement! Indeling 1e etage: Entree, hal met intercomsysteem, meterkast met nieuwe groepen en aardlekschakelaar. Hal met toegang tot de badkamer, de 2 slaapkamers en de woonkamer. Ruime woonkamer met toegang tot het balkon met uitzicht op groen en sierwater. Open keuken met AEG inbouwapparatuur, te weten, combimagnetron, inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, koel-/ vriescombinatie, was-/ droogmachine, vaatwasser, Grohe mengkraan, composiet aanrechtblad, 80 liter inbouwboiler (ten behoeve van keuken en badkamer) en dimbare led-spots. De badkamer is eveneens vernieuwd: verbreed en voorzien van grote witte wandtegels en zandkleurige vloertegels. Verder uitgerust met een vrij hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en dito spiegelkast, handdoekradiator, inloopdouche met glazen scherm en led inbouwspots in het plafond. Twee slaapkamers, waarvan 1 met grote inbouwkast. Het gehele appartement heeft een nieuwe, geïsoleerde pvc-vloer! Eigen (fietsen)berging op de begane grond van het complex, voorzien van verlichting. Aanvullende informatie: • dubbel glas • gunstig gelegen nabij alle voorzieningen • goede verbindingen naar uitvalswegen zoals A-9 of A-10 • warm water middels nieuwe elektrische boiler • verwarming middels blokverwarming • de servicekosten bedragen € 254,38 per maand • (fietsen)berging in de onderbouw • actieve Vereniging van Eigenaren • goede parkeergelegenheid • oplevering in overleg Afmetingen: • entree: 1.44 x 2.42 meter • woonkamer: 6.42 x 3.73 meter • keuken: 2.17 x 2.42 meter • badkamer: 1.67 x 3.80 meter • slaapkamer 1: 2.43 x 3.80 meter • slaapkamer 2: 4.20 x 3.91 meter • balkon: 4.20 x 1.90 meter • (fietsen)berging: 1.90 x 2.55 meter For English translation see below: Oostelijk Halfrond 109: COMPLETELY NEWLY RENOVATED! Centrally located in Amstelveen on the east side with a view of a small park and ornamental water, NEW in 2026 renovated 3-room CORNER apartment of approximately 73 m² with a large east-facing balcony, located on the 1st floor. This house features a new kitchen with all appliances, all walls are plastered and painted in light colors, new electrical installation, new interior doors with new door fittings. The bathroom has been widened and completely new, all the woodwork has been painted and a beautiful PVC floor has been laid. In short: nothing more to renovate, just ready to move into and enjoy! You live near the Kostverlorenhof shopping centre with 2 supermarkets (Albert Heijn and Dirk van den Broek), bakery, various restaurants, drugstore, bookstore, optician, snack bar, wine shop, pharmacy, gym and fresh food shops. You can park for free in the blue zones to do your shopping. Tram and bus connections to Amsterdam and other cities are within walking distance. The Amsterdam Zuidas business district is a 10-minute bike ride away. The pictures shown are of a similar apartment! Private (bicycle) storage on the ground floor of the complex, equipped with lighting. Lay-out 1st floor: Entrance hall with video intercom system, meter cupboard with new circuits and earth leakage circuit breaker. Hallway with access to the bathroom, the two bedrooms, and the living room. Spacious living room with access to the balcony overlooking greenery and ornamental water. Open-plan kitchen with AEG appliances, including a combination microwave oven, induction cooktop, flat-screen extractor hood, fridge/freezer, washer/dryer, dishwasher, Grohe mixer tap, composite countertop, built-in 80-liter boiler (for both the kitchen and bathroom), and dimmable LED spotlights. The bathroom has also been renovated: widened and fitted with large white wall tiles and sand-coloured floor tiles. Furthermore equipped with a wall-hung toilet, double washbasin and mirror cabinet, towel radiator, walk-in shower with glass screen and LED recessed spotlights in the ceiling. Two bedrooms, one with a large built-in wardrobe. Additional information: • double glazed • conveniently located near all amenities • good connections to major roads such as the A-9 and A-10 • hot water provided by a new electric boiler • heating by block heating • monthly service charges of € 254.38 • (bicycle) storage in the basement • active Homeowners' Association • good parking facilities • delivery date negotiable Dimensions: • entrance: 1,44 x 2,42 meters • living room: 6,42 x 3,73 meters • kitchen: 2,17 x 2,42 meters • bathroom: 1,67 x 3,80 meters • 1st bedroom: 2,43 x 3,80 meters • 2nd bedroom: 4,20 x 3,91 meters • balcony: 4,20 x 1,90 meters • (bicycle) storage: 1,90 x 2,55 meter The pictures shown are of a similar apartment! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1183

Google Maps

Localisation de Amstelveen

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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