Aller directement au contenu
Logo de CSV Makelaars B.V.

Ouderkerkerlaan 96

1185AG Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Keij & Stefels B.V.

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.884

Galerie de photos

Ouderkerkerlaan 96 Amstelveen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek familiehuis met optimale ligging in het groene Keizer Karelpark. Droomt u van een echt familiehuis waar licht, ruimte en bereikbaarheid samenkomen? Bent u op zoek naar dat zeldzame huis met zowel een vrij uitzicht aan de voorzijde als een diepe, groene tuin aan de achterzijde? Dan is dit karaktervolle huis uit 1937 in het geliefde Keizer Karelpark uw zoektocht meer dan waard. INDELING MET EEN PERSOONLIJKE TOUCH Deze ruime eengezinswoning (130m², bvo 178m²) verwelkomt u met een charmante entree via de voortuin. De hal, voorzien van een separaat toilet en plek voor een garderobe, geeft toegang tot de ruime woonkamer, de dichte keuken en een praktische kelder-/gangkast. De woonkamer imponeert met een authentieke vloer van massief tropisch hardhout. De zitkamer aan de voorzijde is voorzien van een mooie erker en biedt een weids uitzicht op een open groenstrook zonder directe bebouwing aan de overzijde. Het midden van deze verdieping is voorzien van een sfeervolle houthaard. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u het aansluitende terras dat overloopt in de royale tuin. Deze zonnige tuin van maar liefst ca. 120m² en is deels voorzien van tegels en veel groen. Ondanks de ligging op het Noorden biedt de tuin door haar diepte de hele dag zon. Met de geboden oppervlakte biedt de tuin de mogelijkheid om meerdere zitjes te creëren of om eventueel een moestuin of een buitenkeuken aan te leggen. Een bijzondere toevoeging is de houten ‘Pipo-wagen’ achterin de tuin, voorzien van elektra én internetaansluiting - de perfecte thuiswerkplek of creatief atelier voor de moderne levensstijl! De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is bovendien veel opbergruimte aanwezig. Ook vanuit de keuken zijn het terras en de tuin toegankelijk - ideaal voor zomeravonden en gezellige barbecues met familie en vrienden. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping met maar liefst drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inbouwkast en heeft toegang tot een breed balkon met zicht op de eigen tuin. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen waarvan een van goed formaat en met een inbouwkast. De badkamer is uitgevoerd met een antraciet vloertegel en een wit betegelde wand en is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een wastafel op pootjes. Via een tweede trap komt u uit op de bovenste woonlaag. De zolder biedt twee ruimtes beide voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De rechterkamer is ingericht als vierde slaapkamer. Tevens is hier nog een inbouwkast aanwezig waarin de c.v. opstelling netjes is weggewerkt en die tevens extra opbergruimte biedt. De linkerkamer is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en functioneert perfect als werkruimte, hobbykamer of speelruimte. Tenslotte is op deze verdieping nog een ruime kast voor extra opbergruimte. Beide slaapverdiepingen beschikken over een lichte houten vloer. LUXE WONEN MET ALLE GEMAKKEN Het huis is recentelijk volledig geïsoleerd (ramen, spouwmuur, vloeren) en voorzien van nieuw schilderwerk, wat resulteert in een uitstekend energielabel B. De houten vloeren in het hele huis creëren een warme, doorlopende sfeer. De gehele woning beschikt over kozijnen met dubbele beglazing. STRATEGISCHE LIGGING De ligging van dit huis is werkelijk ongeëvenaard: -Slechts 15 minuten van het centrum van Amsterdam -Uitstekend openbaar vervoer met de Amstelveenlijn 25 en diverse busverbindingen op loopafstand -Diverse topscholen (basis- en middelbaar onderwijs) in de directe omgeving -Het Amsterdamse Bos en recreatiegebied De Poel op slechts enkele minuten wandelen -De A9 en andere uitvalswegen binnen handbereik voor snelle verbindingen door heel Nederland -Schiphol op slechts 10 minuten afstand -Het luxe winkelcentrum Stadshart met al zijn voorzieningen op loopafstand -Uitstekende sportclubs in de directe omgeving PARKEREN Voor de deur is voldoende ruimte om te parkeren. U kunt een bewonersvergunning en een bezoekersvergunning aanvragen. Voor meer informatie zie de website van Gemeente Amstelveen. SAMENVATTING Ruime eengezinswoning van 130m² die zelden te koop komt; Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; Riante en diepe achtertuin en voortuin; Gebouwd in 1937 en gelegen op eigen grond; Voorzien van 4 slaapkamers; Authentieke vloer van massief tropisch hardhout in de woonkamer; Houten vloeren op de verdiepingen; Ruim balkon met uitkijk op eigen tuin; Pipo-wagen met elektra en internetaansluiting; Volledig geïsoleerd en voorzien van nieuw schilderwerk; Oplevering in overleg. Deze zeldzame combinatie van ruimte, licht, groen en bereikbaarheid maakt dit huis tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een echt thuis in Amstelveen. Kom langs en ervaar het zelf! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
21-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1185

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.