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Populierenlaan 44

1185TA Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Geijsel Makelaardij

€ 659.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 674.030

Prix d'achat /m²: € 5.030

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Populierenlaan 44 Amstelveen
Photo 49
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Description

Populierenlaan 44: Een ruim en goed onderhouden woonhuis met flinke tuin achter en voor vrij uitzicht op groen en sierwater! Je woont hier aan een groene laan in de wijk "Keizer Karel park west". Je wandelt binnen 10 minuten heerlijk langs de Amstelveense Poel door het Amsterdamse Bos. In de nabijheid zijn er kinderdagopvang, diverse scholen, waaronder de Internationale School. Om de hoek vindt u een speeltuin, groenvoorzieningen en sierwater, kortom: een prettige leefomgeving en fijne buurt om te wonen voor gezinnen. Gunstig gelegen nabij buurt winkelcentrum Van der Hooplaan, het winkelcentrum Stadshart Amstelveen: 7 dagen per week geopend, met tientallen winkels, diverse restaurants en breed cultuuraanbod: bibliotheek, Cobra Museum, Poppodium P60, Cultureel Centrum en Schouwburg Amstelveen. Snelle verbindingen met de A9 naar o.a. de A10 of A2. Vlakbij is er een een zwembad, sportschool en een sportcomplex. Indeling: Begane grond: entree, hal met modern toilet, tuingerichte brede woonkamer met op hout gestookte open haard met gesloten systeem en schuifpui naar flinke tuin op het zuidoosten met achterin een stenen schuur, voorzien van elektra, verlichting en een achteruitgang voor de fiets. Aan de voorzijde een gezellige half open eetkeuken voorzien van vaatwasser, brede Boretti 6-pits gaskookplaat, grote koel-/ vrieskast, elektrische oven, wasemkap, magnetron en veel praktische kastruimte en lades. De begane grond is voorzien van een massieve whitewash parketvloer. Eerste etage: overloop met modern 2e toilet. Drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met schuifwandkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 aansluitend een balkon heeft. Moderne badkamer met ligbad met douche, separate doucheruimte, wastafelmeubel, handdoekradiator en plafond met inbouwverlichting. Tweede etage: zeer grote kamer in L-vorm met 5-raams dakkapel achter en 3-raams dakkapel voor (een extra kamer is mogelijk). Verder is er de cv-ruimte en bergruimte. Aanvullende informatie: • geheel voorzien van dubbel glas • energiezuinig door zonnepanelen • open haard, hout gestookt, met gesloten systeem voor beter rendement • cv-combiketel op gas (2021) • voldoende gratis parkeergelegenheid Afmetingen: Begane grond: • hal: 3.86 x 1.85 / 1.00 meter • woonkamer: 5.76 x 5.12 meter • eetkeuken: 3.87 x 3.66 meter • bijkeuken / berging: 2.41 x 2.27 meter • (fietsen)berging: 2.50 x 1.80 meter • achtertuin: 11.87 x 5.85 meter Eerste etage: • slaapkamer 1: 3.77 x 3.01 meter • slaapkamer 2: 2.63 x 2.77 meter • slaapkamer 3: 3.80 x 3.46 meter • badkamer: 2.53 x 1.84 meter • was-/ bergruimte: 2.50 x 1.00 meter Tweede etage: • slaapkamer 4: 4.84 x 3.08 / 6.19 x .270 meter For English version see below: Populierenlaan 44: A spacious and well-maintained house with a large backgarden and front with unobstructed views of greenery and ornamental water! You'll live here on a leafy avenue in the "Keizer Karel Park West" neighborhood. A lovely 10-minute stroll along the Amstelveense Poel pond through the Amsterdamse Bos forest is just a short drive away. Nearby, there's daycare center and several schools, including the International School. Around the corner, you'll find a playground, green spaces, and ornamental water features—in short, a pleasant living environment and a great neighborhood to live in for families. Conveniently located near the Van der Hooplaan shopping center and the Stadshart Amstelveen shopping center (open 7 days a week), with dozens of shops, various restaurants, and a wide range of cultural offerings, including a library, Cobra Museum, Poppodium P60, Cultural Center, and Amstelveen Theater. Quick connections to the A9, including the A10 and A2. A swimming pool, gym, and sports complex are also nearby. Layout: Ground floor: entrance hall with modern toilet, garden-oriented spacious living room with wood-burning fireplace with closed system and sliding doors to large south-east-facing garden with a stone shed at the back, equipped with electricity and a rear exit for the bicycle. At the front is a cozy semi-open kitchen/diner equipped with a dishwasher, a wide Boretti 6-burner gas cooktop, large fridge/ freezer, an electric oven, an extractor hood, a microwave, and plenty of practical cupboard and drawer space. The ground floor features a massive whitewashed parquet flooring. First floor: Hall with a modern second toilet. Three bedrooms, from which the master bedroom has a sliding wardrobe. Two bedrooms at the rear, one of which has an adjoining balcony. A modern bathroom features a bathtub with shower, a separate shower area, washbasin furniture, towel radiator, and recessed ceiling lighting. Second floor: very large L-shaped room with a 5-window dormer window at the rear and a 3-window dormer window at the front (an additional room is possible). There is also a boiler room and storage space. Additional information: • fully double-glazed • energy-efficient thanks to solar panels • wood-fired fireplace with a closed system for better efficiency • gas-fired combi boiler (2021) • ample free parking Dimensions: Ground floor: • hall: 3,86 x 1,85 / 1,00 meters • living room: 5,76 x 5,12 meters • dining kitchen: 3,87 x 3,66 meters • utility room/ storage: 2,41 x 2,27 meters • (bicycle) shed: 2,50 x 1,80 meters • backyard: 11,87 x 5,85 meters First floor: • 1st bedroom: 3,77 x 3,01 meters • 2nd bedroom: 2,63 x 2,77 meters • 3rd bedroom: 3,80 x 3,46 meters • bathroom: 2,53 x 1,84 meters • wash-/ storage room: 2,50 x 1,00 meters Second floor: • 4th bedroom: 4,84 x 3,08 / 6,19 x 2,70 meters

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
407 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1185

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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