Aller directement au contenu
Logo de Eveleens Makelaars

Rosa Spierlaan 146

1187PG Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Amstelhoven Makelaars

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 5.942

Galerie de photos

Rosa Spierlaan 146 Amstelveen
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel driekamerappartement op de 2e verdieping van een modern gebouw met twee liften en een videofoonsysteem. De woning is gelegen in de Amstelveense Westwijk, op korte afstand van een winkelcentrum en de tram naar Amsterdam Station-Zuid. Het appartement is recent gemoderniseerd en helemaal klaar voor de volgende eigenaar. Locatie - Vrij gelegen met uitzicht over de wijk, sierwater en groen - Het uitgebreide winkelcentrum ''Westwijk'' en ''Amstelveen Stadshart'' op korte afstand bereikbaar - Op loopafstand van OV knooppunt Sacharovlaan met een snelle tramverbinding naar Amsterdam Station-Zuid en Uithoorn - Op deze zelfde locatie streekbus 257, R-net 357 en nachtbus N57 Duurzaamheid - De woning heeft energielabel A - Voor een nog efficiënter energieverbruik behoort het vernieuwen van de cv-ketel tot de mogelijkheden (2010) Goed om te weten - Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 220,- (2026) - In 2023 is het volledige appartement gemoderniseerd: nieuwe badkamer en keuken, nieuwe vloer en glad gestucte wanden en plafonds - Zonnig balkon gelegen op het zuiden - Gratis parkeren voor de deur Het appartement Via de gesloten centrale entree op de begane grond, met het bellentableau van het videosysteem, de brievenbussen, twee liften en de persoonlijke bergingen, bereik je het appartement. Rosa Spierlaan 146 is gelegen op de tweede etage van het complex. De entree van de woning biedt ruimte aan de garderobe en geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer is prettig ingedeeld en staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een strak en modern keukenblok en is compleet uitgerust met een koelkast, combi oven-magnetron, vaatwasser, spoelbak en een 4-pits gaskookplaat met recirculatiekap. Vanuit de woonkamer is een extra zijkamer bereikbaar, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Desgewenst kan deze ruimte worden betrokken bij één van de slaapkamers. Ook bevindt zich hier één van de twee toegangsdeuren naar het balkon. De twee slaapkamers liggen naast elkaar en zijn beide van een goed formaat. Vanuit de hoofdslaapkamer is eveneens een deur naar het balkon aanwezig. De naastgelegen badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een neutrale kleurencombinatie. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekenradiator. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een fonteintje. Daarnaast is er een inpandige berging: een praktische ruimte voor extra opslag. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Intergas, 2010) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Balkon en berging Vanaf het zonnige balkon geniet je volop van de middag- en avondzon. Het uitzicht is vrij en levendig, met zicht op sierwater, groen en een trapveldje. Dankzij het prettige formaat is het balkon zeer geschikt om hier comfortabel te zitten. Op de begane grond van het complex beschik je bovendien over een eigen (fietsen)berging met elektra-aansluiting. Amstelveen Amstelveen is een groene en ruim opgezette stad met een uitstekende ligging ten opzichte van Amsterdam en Schiphol. De populaire woonwijk Westwijk staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter en complete voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de A9 en goede openbaar-vervoerverbindingen zijn Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht snel en comfortabel bereikbaar. Het centrum van Amsterdam ligt op ongeveer 20 minuten afstand. Westwijk beschikt over diverse winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden, met onder andere het Amsterdamse Bos, de Middelpolder en diverse wandel- en fietsroutes in de directe nabijheid. Ook het Stadshart van Amstelveen, met een breed winkelaanbod, cultuur en horeca, ligt op korte afstand. Westwijk combineert comfortabel wonen met groen, ruimte en uitstekende bereikbaarheid: een ideale woonomgeving voor jong en oud. Disclaimer We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten. Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek dit dan op tijd met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige mee te nemen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf genoeg kennis hebt om alle belangrijke zaken te overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
229 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR22 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.