Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Sint Janskruidlaan 354

1187ED Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 6.886

Galerie de photos

Sint Janskruidlaan 354 Amstelveen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijne plek! Dit leuke tweekamerappartement van ca. 53 m² heeft een heerlijk zonnig balkon met uitzicht op sierwater. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden complex. Deze duurzame woning heeft energielabel A en is netjes én goed onderhouden. Je hoeft alleen nog maar je spullen uit te pakken en te gaan wonen! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het appartement bevindt zich in de rustige en groene wijk Westwijk, in het zuidwesten van Amstelveen. Er is ruim voldoende plek om te parkeren voor de deur, ook voor bezoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Westwijk, dat praktisch om de hoek ligt. Zin in een middagje uitgebreid shoppen? Dan zijn zowel het Stadshart Amstelveen als het centrum van Amsterdam goed bereikbaar met tram 25. Binnen 25 minuten sta je op Station Zuid. En met de auto ben je zo op de snelweg richting Amsterdam, Utrecht of Den Haag. Indeling: Via de afgesloten entree met het trappenhuis en de lift bereik je de woning op de derde verdieping. Aangekomen op de etage kom je eerst in een ruime, afgesloten hal met de meterkast. Vanuit hier stap je de woning binnen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan. De strakke wanden en de lichte zandkleurige tegelvloer geven de ruimte een moderne en rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op. In het midden van de woning vind je de open keuken, afgewerkt met een fraai composiet aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie én een aparte koelkast maken het geheel compleet. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, voorzien van een grote inbouw garderobekast en genoeg plek voor een tweepersoonsbed. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en een zwevend toilet. De wasmachine- en drogeropstelling vind je in een aparte ruimte, waar ook extra opbergruimte beschikbaar is. Het appartement is uitgerust met warmte- en koudeopslag. De vloerverwarming verwarmt het appartement in de winter en koelt in de zomer. Balkon: Het ruime balkon van 7 m² ligt gunstig op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Een fijne, rustige plek met volop privacy en een vrij uitzicht over het sierwater, ideaal om even te ontspannen na een lange dag. In de onderbouw van het complex is een ruime, gezamenlijke fietsenberging aanwezig – ideaal voor het veilig en droog stallen van je fiets. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 53 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - energielabel A; - instapklaar 2- kamer appartement; - vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; - balkon op het westen; - complex met lift en gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling; - warmte terugwin unit aanwezig; - vloerverwarming en -koeling; - kunststof kozijnen met HR++ glas; - glasvezelkabel; - videofoonsysteem; - servicekosten VvE € 155,95 per maand inclusief voorschot warmte, water en bijdrage WKO-belangenvereniging; - gratis parkeren rondom het complex; - goede locatie t.o.v. OV (bus- en tramhalte). Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** What a lovely place! This charming two-room apartment of approx. 53 m² has a lovely sunny balcony overlooking ornamental water. The apartment is located on the third floor of a well-maintained complex. This sustainable home has energy label A and is neat and well maintained. All you have to do is unpack your things and move in! Check out our virtual tour! The apartment is located in the quiet and green Westwijk neighbourhood, in the southwest of Amstelveen. There is plenty of parking space in front of the door, also for visitors. For your daily shopping, you can visit the Westwijk shopping centre, which is practically around the corner. Fancy an afternoon of shopping? Both Stadshart Amstelveen and the centre of Amsterdam are easily accessible by tram 25. Within 25 minutes you are at Station Zuid. And by car you can quickly reach the motorway to Amsterdam, Utrecht or The Hague. Layout: Through the enclosed entrance with the staircase and lift, you reach the apartment on the third floor. Upon arriving on the floor, you first enter a spacious, enclosed hall with the meter cupboard. From here, you enter the apartment. The living room is located at the rear and feels wonderfully light thanks to the large windows. The sleek walls and light sand-coloured tile floor give the space a modern and calm look. From the living room, you can walk straight onto the balcony. In the middle of the house, you will find the open kitchen, finished with a beautiful composite worktop. The kitchen is fully equipped: an induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, fridge-freezer and a separate refrigerator complete the picture. At the front is the spacious bedroom, equipped with a large built-in wardrobe and enough space for a double bed. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a shower, washbasin and a floating toilet. The washing machine and dryer are located in a separate room, which also offers additional storage space. The apartment is equipped with heat and cold storage. The underfloor heating warms the apartment in winter and cools it in summer. Balcony: The spacious 7 m² balcony is conveniently located on the west side, allowing you to enjoy the sun until the evening. A nice, quiet place with plenty of privacy and an unobstructed view of the decorative water feature, ideal for relaxing after a long day. In the basement of the complex there is a spacious, communal bicycle storage room – ideal for storing your bicycle safely and dry. Details: - living area approx. 53 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - energy label A; - ready-to-move-in 2-room apartment; - unobstructed view at the front and rear; - west-facing balcony; - complex with lift and communal enclosed bicycle storage; - heat recovery unit available; - underfloor heating and cooling; - plastic window frames with HR++ glass; - fibre optic cable; - Videophone system; - Service costs VvE € 155.95 per month including advance payment for heating, water and contribution to WKO interest group; - Free parking around the complex; - Good location in relation to public transport (bus and tram stop). Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to come and view this property.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
174 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.