Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Soerlaan 15

1185JG Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Amsterdam House Hunting B.V.

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 6.034

Galerie de photos

Soerlaan 15 Amstelveen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in de verkoop! Een heerlijk, sfeervol en goed onderhouden gezinswoning van ca. 174 m2, welke beschikt over vijf slaapkamers, uitbouw achterzijde en zonnige achtertuin (Z) en ruime voortuin gelegen in de gewilde buurt Keizer Karelpark! INDELING Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de vestibule, voorzien van meterkast en garderobe. Een ruime, speels ingedeelde hal geeft toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde, waardoor je uitkijkt op de voortuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en een royale koelkast met vriesvak. In het uitgebouwde gedeelte van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, met drie dubbele openslaande deuren naar de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met stijlvolle paneeldeuren naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met inbouwkasten. Vanaf de overloop is de moderne badkamer toegankelijk voorzien van een inloopdouche, bad, toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan een voorzien van een grote inbouwkast. De zolderverdieping is vanaf de overloop afsluitbaar met een deur. Tweede verdieping: Riante zolderruimte met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor veel lichtinval en comfortabele stahoogte. Hier bevinden zich twee riante slaapkamers met schotkasten. Daarnaast is er een aparte ruimte met de cv-installatie. Op de overloop bevindt zich een aparte wasruimte, die ook geschikt is om als tweede badkamer te worden ingericht. OMGEVING Keizer Karelpark is een geliefde, kindvriendelijke en centraal gelegen buurt in Amstelveen. Met lommerrijke lanen met prachtige bomen, sierwater en veel groenvoorzieningen. De woning ligt nabij de Keizer Karelweg aan de zuidzijde van de A9. Grenzend aan het sfeervolle Oude Dorp met zijn gezellige winkels, restaurants en horeca, ligt de Amstelveense Poel – een recreatiegebied dat aansluit op het Amsterdamse Bos. Binnenkort wordt hier een strand aangelegd met gereguleerd zwemwater De woning is op loop-/fietsafstand gelegen van het Stadshart evenals het Amsterdamse Bos, de Amstelveense Poel en het mooie Broersepark is op loopafstand te bereiken. Sportvelden voor de kinderen zijn eveneens dichtbij, zo heeft u de voetbal-, hockey-, tennis- en rugby velden in de nabijheid. Qua onderwijs is er een ruime keuze aan lagere, middelbare en internationale scholen op loop-/fietsafstand te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u de winkels en delicatessezaken aan de Van Der Hooplaan en de Lindenlaan, eveneens is de Albert Heijn aan de Amsterdamseweg nabij. Voor het luxe winkelen bent u binnen 5 minuten op Stadshart Amstelveen. Het pittoreske Oude Dorp op 2 minuten lopen. De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Het busstation bij het Stadshart voorziet in veel directe busverbindingen naar o.a. Amsterdam Centrum, Zuid-as en Schiphol (Bus 300). De sneltram (lijn 25) heeft een directe verbinding met Station Zuid. Het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand. Wonen op deze plek biedt alle comfort van rustig wonen in het groen met alle faciliteiten van Amstelveen en Amsterdam binnen handbereik! KENMERKEN - Ruim gezinshuis; - Woonoppervlak 174m2 (NEN 2580); - 5 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 2e badkamer op zolder; - Zonnige voor- en achtertuin; - Gelegen in de populaire wijk Keizer Karelpark, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. *English text* New to the Market! A charming, well-maintained family home of approximately 174 m², featuring five bedrooms, a rear extension, a sunny south-facing backyard, and a spacious front garden. Ideally located in the sought-after Keizer Karelpark neighborhood! LAYOUT Ground Floor: Through the front garden, you enter the vestibule, which includes the meter cupboard and a coat area. A spacious and playfully laid-out hallway provides access to the guest toilet and staircase to the first floor. From the hall, you enter the bright living room, which features large front-facing windows overlooking the garden. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, hob, extractor hood, and a large fridge with freezer compartment. The extended rear of the living room houses the dining area, with three sets of French doors opening to the beautifully landscaped, sunny backyard. First Floor: A generous landing with stylish panel doors leads to the various rooms. At the front is the spacious master bedroom with built-in wardrobes. From the landing, you can access the modern bathroom, fitted with a walk-in shower, bathtub, toilet, and double sink. At the rear are two more bedrooms, one of which also includes a large built-in wardrobe. The staircase to the attic floor is enclosed with a door for added privacy. Second Floor: A large attic space with dormer windows at both the front and rear, allowing in plenty of natural light and offering full standing height. Here you’ll find two generously sized bedrooms with built-in storage under the eaves. There is also a separate room housing the central heating system. On the landing is a designated laundry room, which could also be converted into a second bathroom. SURROUNDINGS Keizer Karelpark is a popular, family-friendly, and centrally located neighborhood in Amstelveen, known for its leafy streets, mature trees, ornamental waterways, and abundant green spaces. The house is situated near Keizer Karelweg on the south side of the A9 highway. It borders the charming Oude Dorp with its cozy shops, restaurants, and cafes, and is close to De Poel—a recreational lake connected to the Amsterdamse Bos. A beach with regulated swimming water is planned to open here soon. The home is within walking or cycling distance of Stadshart Amstelveen, the Amsterdamse Bos, De Poel, and the beautiful Broersepark. Numerous sports fields are nearby, including football, hockey, tennis, and rugby. There is also a wide selection of primary, secondary, and international schools within walking or cycling distance. For daily shopping, you'll find grocery stores and specialty shops on Van Der Hooplaan and Lindenlaan, and a nearby Albert Heijn on Amsterdamseweg. For upscale shopping, Stadshart Amstelveen is just five minutes away, and the picturesque Oude Dorp is only a two-minute walk. The nearby A9 and A10 motorways (Amsterdam ring road) ensure excellent car accessibility. The bus station at Stadshart offers many direct routes to central Amsterdam, the Zuidas, and Schiphol Airport (Bus 300). Tram line 25 provides a direct connection to Station Zuid. Amsterdam city center is also within cycling distance. Living here offers the peace of a green, residential setting with all the amenities of Amstelveen and Amsterdam within easy reach! FEATURES - Spacious family home; - Living area 174 m² (NEN 2580); - 5 bedrooms with the option for a second bathroom in the attic; - Sunny front and back gardens; - Located in the popular Keizer Karelpark area, near schools, shops, public transport, and highways; - Non-occupancy, age, and asbestos clauses apply; - Delivery in consultation. *** De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
587 m³
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1185

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.